Aller directement au contenu
Logo de Warnars Makelaardij

Ruyghweg 94

1781DN Den Helder • Noord-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.205

Galerie de photos

Ruyghweg 94 Den Helder
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle jaren ’30 gezinswoning met moderne luxe en karakteristieke details Soms zeggen foto’s inderdaad meer dan woorden. Toch vertellen we je graag wat deze goed onderhouden en ruime gezinswoning zo bijzonder maakt. De uitgebouwde begane grond biedt heerlijk veel leefruimte, terwijl authentieke elementen zoals de erker, glas-in-loodramen, kamer-en-suitedeuren en paneeldeuren zorgvuldig bewaard zijn gebleven. Precies zoals je het graag ziet bij een woning uit deze bouwperiode. De indeling van de woning is als volgt: Via de hal met trapopgang betreed je de woning. De oorspronkelijke voor- en achterkamer kunnen middels suitedeuren van elkaar worden gescheiden. Aan de achterzijde ligt de eetkeuken: het echte hart van het huis. De moderne open keuken is licht uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker flex, combi-oven en magnetron. Dankzij de uitbouw (met lichtstraat) is hier een heerlijke leefruimte ontstaan waar koken, eten en samenzijn samenkomen. Via de tuindeuren bereik je de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en kunstgras, waardoor je meer tijd overhoudt om te ontspannen. Achterin bevindt zich een vernieuwde houten tuinberging met overkapping. Praktisch is de achterom via de berging, evenals de aanwezigheid van een buitenkraan en goede afwatering. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, afgewerkt met strak stucwerk, houten vloerdelen en karakteristieke balkenplafonds die zichtbaar zijn gebleven. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische vaste kast. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, spiegelkast en inloopdouche met dubbele regendouche. Het tweede toilet is separaat van de badkamer geplaatst. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee grote slaapkamers en de opstelling van de cv-installatie en het witgoed. Het dak is volledig vernieuwd (inclusief raamwerk en pannen), de kunststof dakkapellen zijn vernieuwd en de gehele woning is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinigheid. Inzake het huidige energielabel: deze wordt momenteel vernieuwd n.a.v. genoemde verbeteringen door de huidige eigenaar. De uitkomst van het energielabel is bekend voor de kijkdagen. De woonomgeving: De woning is gelegen in een prettige woonwijk met een fijne mix van karakteristieke bebouwing en moderne voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en speeltuinen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere winkels en supermarkten op korte afstand bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met goede aansluitingen op uitvalswegen en openbaar vervoer ben je snel onderweg naar omliggende steden en het centrum. Kortom: een instapklare, ruime en sfeervolle gezinswoning waar karakter en comfort perfect samenkomen. Ons advies? Maak snel een afspraak en kom de sfeer zelf ervaren. Deze woning wordt aangeboden met een richtprijs van € 375.000,-. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
423 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1781

Google Maps

Localisation de Den Helder

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Den Helder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Helder. En 2025 étaient 40.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 229.852.

Résidents

40.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 229.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.452

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Helder
Année Résidents
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Helder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Niveau d'enseignement

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Origine des habitants (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.916

Étiquette A

5.287

Étiquette B

3.137

Étiquette F

2.600

Étiquette D

2.125

Étiquette E

2.101

Étiquette G

1.182

Étiquette A+

311

Étiquette A+++

183

Étiquette A++

110

Étiquette A++++

47

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Helder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.103

Huurwoning

Gaz: 772 • Électricité: 1.642

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.381

Appartement

Gaz: 674 • Électricité: 1.533

Tussenwoning

Gaz: 869 • Électricité: 2.066

Vrijstaande woning

Gaz: 798 • Électricité: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.907

Activité dans Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Nombre total d'établissements: 3.695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Helder
Période Délits
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Helder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Helder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer maisons in Den Helder

Voir plus d'habitations dans cette ville.