Aller directement au contenu
Logo de HOME makelaars

Johanninksweg 53

7591NV Denekamp • Overijssel

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 2.354

Galerie de photos

Johanninksweg 53 Denekamp
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonder ruim wonen op een plek waar historie en het Twentse buitenleven samenkomen. In deze voormalige marechausseekazerne zijn drie karaktervolle woningen ontstaan, elk met een eigen charme. Nummer 53, gelegen op de hoek met eigen ruim oprit, combineert een statige uitstraling met volop licht, ruimte en vrijheid. De imposante gevel met roedeverdeling in de ramen, de rijke historie en de royale indeling zorgen voor een huis dat je niet alleen ziet, maar ook voelt. Een plek waar thuiskomen elke dag opnieuw een verademing is. Ook aan de achterzijde is het genieten: een wijds uitzicht over het groen van het achtergelegen weiland, waar je zomaar een paar pony’s voorbij ziet stappen. Hier lijkt de tijd even stil te staan. De aangebouwde veranda met lichtstraat maakt dit plaatje compleet. Een heerlijke plek om te borrelen met vrienden. Charming | De charmante woonkamer valt meteen op door het royale formaat, de hoge raampartijen met het prachtige lichtinval en strakke afwerking. De pelletkachel vormt het sfeervolle middelpunt en maakt van deze leefruimte een plek waar je je met gemak uren terugtrekt. De eethoek grenst aan de woonkamer, met openslaande deuren naar de veranda. De keuken is strak uitgevoerd, met greeploze fronten en hoogglans wit voor een moderne look. Praktisch detail: vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder en het washok. Voor het hele gezin | Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, elk met een eigen sfeer en prettig lichtinval. De ruime overloop biedt niet alleen toegang tot de kamers en de badkamer, maar is ook groot genoeg voor een werk- of speelhoek. Ideaal voor thuiswerken of studerende kinderen. Eigen loft | De tweede verdieping is misschien wel het mooiste plekje van het huis. Hier vind je een mega gave slaapkamer die aanvoelt als een eigen loft: ruim, licht en met volop privacy. Vier grote dakramen zorgen niet alleen voor een zee aan daglicht, maar ook voor een uitzicht dat nooit verveelt. De slaapkamer is voorzien van een airco, douchecabine, wastafel met meubel, toilet en bergruimte achter de knieschotten. Extra bergruimte | Voor opslag of een hobby is er een berging bereikbaar vanuit de veranda. Daarachter bevindt zich een kapschuur voor het stallen van fietsen of tuingereedschap, die je via de poort makkelijk kunt bereiken. Noord-Deurningen | Hoe oer Noord-Deurningen wil je het hebben? Hier ervaar je de charme van het traditionele Twentse leven, met de vrijheid van het buitenaf, maar zonder dat je ver weg bent van alles wat je nodig hebt. De supermarkt ligt om de hoek en met scholen, sportclubs en de Duitse grens vlakbij is de levendigheid dichtbij. Kulturhus De Mare fungeert als het sociale hart van het dorp, waar iedereen elkaar kent en waar je altijd welkom bent. En als het zonnetje schijnt fiets je naar De Ijskuip voor het beste ijs van Europa Monument | Het pand is bestempeld als gemeentelijk monument, wat de rijke historie van dit karaktervolle huis benadrukt. Deze monumentale status beschermt niet alleen het erfgoed, maar zorgt ervoor dat de unieke charme van het pand aan de voorkant behouden blijft. Voor wie houdt van historie en karakter, is dit een zeldzame kans om te wonen in een stukje Twentse geschiedenis. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
206 m²
Superficie du terrain
594 m²
Contenu
784 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
210 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7591

Google Maps

Aperçu géographique Denekamp

Aperçu spatial du site de travail dans Denekamp

Chiffres de logement et de quartier dans Denekamp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Denekamp. En 2025 étaient 10.225 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.323.

Résidents

10.225

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 377.323

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.424

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

178

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Denekamp
Année Résidents
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Denekamp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.485 0-15: 1.500 15-25: 1.195 25-45: 2.280 45-65: 2.765

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Origine des habitants (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.237

Étiquette A

1.172

Étiquette B

785

Étiquette D

526

Étiquette F

350

Étiquette G

255

Étiquette E

199

Étiquette A+++

50

Étiquette A+

45

Étiquette A++

23

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Denekamp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 812 • Électricité: 1.955

Koopwoning

Gaz: 1.215 • Électricité: 3.321

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.806

Tussenwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.408

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.087 • Électricité: 2.938

Activité dans Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Denekamp
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Denekamp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Denekamp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2025 ongeveer 10.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer maisons in Denekamp

Voir plus d'habitations dans cette ville.