Aller directement au contenu
Logo de HOME makelaars

Kafmolen 21

7591SK Denekamp • Overijssel

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.344

Galerie de photos

Kafmolen 21 Denekamp
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ervaar een gevoel van buitenaf, midden in de wijk. Hier woon je op een unieke plek: aan de rand van de woonwijk, met vrij uitzicht over de schapenweide. Vanuit je eigen achtertuin zie je schapen grazen, hoor je het zachte geloei in de verte en voel je de rust van het buitenleven - terwijl je gewoon in de wijk woont, met alles dichtbij. Onder de royale overkapping, met glazen schuifwanden en een lichtstraat, zit je het hele jaar door comfortabel. Hier drink je koffie in de ochtendzon of borrel je in de avond, met uitzicht dat nooit verveelt. Een huis dat klopt tot in de puntjes. Deze twee-onder-een-kapper is gebouwd in 2017 en dat merk je aan alles. Denk: uitstekende isolatie, strakke afwerking en modern wooncomfort. Met maar liefst 9 zonnepanelen op het dak, een volledig geïsoleerde garage én vloerverwarming op de hele begane grond is het hier duurzaam en zorgeloos wonen. Alles is tiptop in orde - je hoeft niets te verbouwen of te vernieuwen. Dit is zo’n huis waar je direct je spullen neerzet en je thuis voelt. Ontspannen thuiskomen Parkeren kan moeiteloos op je eigen oprit, die lekker ruim is. En terwijl je uitstapt, word je begroet door je meest ontspannen buur: de schapenweide. Onder de brede carport staat je auto altijd droog en loop je zo door naar de garage. Deze is volledig geïsoleerd en zelfs voorzien van vloerverwarming – een ideale bijkeuken en de plek voor de fietsen. Koken met green-view Aan de tuinzijde ligt de royale, open keuken met een kookeiland en een vaste kastenwand waarin de combi-oven, koelkast en vaatwasser op comfortabele werkhoogte zijn ingebouwd. Dit is zo’n leefplek waar alles samenkomt: koken, eten, werken, spelen en bijpraten. Dankzij de grote schuifpui met hordeuren loopt binnen naadloos over in buiten en andersom. Stijlvol genieten De gietvloer en strakke wanden zetten de rustige sfeer uit de keuken moeiteloos door in de rest van de begane grond. Dankzij de stalen schuifdeuren kies je eenvoudig voor openheid of juist privacy. En extra fijn: de hele benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Schoenen uit, voeten warm, en relaxen maar. Een koele eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie strak afgewerkte slaapkamers, allemaal voorzien van zachte, grijze vloerbedekking. De hoofdslaapkamer biedt uitzicht op de tuin en heeft een royale inloopkast - perfect voor de ‘shopaholic’. Aan de voorzijde liggen twee extra slaapkamers. Dankzij de airconditioning slaap je hier zelfs tijdens warme zomernachten heerlijk koel. De badkamer is modern en compleet met inloopdouche, dubbele wastafel, houtaccenten en vloerverwarming. Het toilet is apart, wel zo praktisch. Ruimte om te groeien Via de vaste trap kom je op de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de twee Velux dakramen is dit een lichte en volwaardige extra kamer, geschikt als slaapkamer, werkplek of creatieve hobbyruimte. Spullen die je niet dagelijks nodig hebt, berg je netjes op achter de schuifkasten. Deze tuin = gezelligheid De overkapping is ruim. Plek voor een grote tafel, dus iedereen kan aanschuiven! Dankzij de lichtstraat blijft het hier en ook in de keuken altijd lekker licht en met de glazen schuifwanden zit je er het hele jaar door warmpjes bij. Kachel aan, Verstappen op tv, een goed glas erbij en ondertussen ravotten de kids in de tuin. Geen zin in drukte? Leun achterover, kijk de wei in en geniet van je eigen stukje rust.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
216 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
27-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7591

Google Maps

Aperçu géographique Denekamp

Aperçu spatial du site de travail dans Denekamp

Chiffres de logement et de quartier dans Denekamp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Denekamp. En 2025 étaient 10.225 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.323.

Résidents

10.225

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 377.323

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.424

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

178

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Denekamp
Année Résidents
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Denekamp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.485 0-15: 1.500 15-25: 1.195 25-45: 2.280 45-65: 2.765

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Origine des habitants (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.237

Étiquette A

1.172

Étiquette B

785

Étiquette D

526

Étiquette F

350

Étiquette G

255

Étiquette E

199

Étiquette A+++

50

Étiquette A+

45

Étiquette A++

23

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Denekamp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 812 • Électricité: 1.955

Koopwoning

Gaz: 1.215 • Électricité: 3.321

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.806

Tussenwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.408

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.087 • Électricité: 2.938

Activité dans Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Denekamp
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Denekamp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Denekamp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2025 ongeveer 10.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer maisons in Denekamp

Voir plus d'habitations dans cette ville.