Aller directement au contenu
Logo de Van Houts Makelaardij

Derpsestraat 28

5751KC Deurne • Noord-Brabant

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 3.962

Galerie de photos

Derpsestraat 28 Deurne
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand woonhuis met garage en prachtige vrije tuin in het centrum van Deurne. Rustig wonen aan één van de mooiste stukjes van de Derpsestraat. In 1966 gebouwd onder architectuur van de bekende bouwmeester/architect Jos Deltrap. Het huis is ook opgenomen in de lijst van alle bekende bouwwerken van architect Deltrap. De opdrachtgevers van destijds zijn hier altijd blijven wonen. We zijn nu op zoek naar een volgende liefhebber. Een typisch stijl-kenmerk, ook hier toegepast, van de Deurnese architect is het metselpatroon dat hij vanaf 1942 ging gebruiken. Hierbij hanteerde hij telkens een korte steen, dan twee lange, en dan weer een korte steen naast elkaar. Dit patroon is zelfs naar hem vernoemd: het ”Deltrap-verband”. Indeling Begane grond: Entree via de oprit met hier een moderne voordeur. Let op de fraaie detaillering, het betonnen kroontje boven de voordeur. Een prettige hal met trapopgang, toiletruimte, meterkast en een praktische garderobe-nis. De hal is afgewerkt met een klassieke lei-stenen vloer en hardstenen plint. Kastruimte onder de trap. Sfeervolle leefruimte met woonkamer, eetkamer en compacte keuken. De voormalige afscheiding tussen de eetkamer en de woonkamer is weggehaald waardoor nu een mooie open leefruimte is ontstaan. Mooie lichtinval door het grote raam in de voorgevel en onbelemmerd zicht naar achter door het vele glas en de tuindeuren. De sfeervolle open-haard in de zithoek en de tuindeuren zijn handig geplaatst waardoor de ruimte gemakkelijk is in te delen. Overdag volop zicht op de prachtige voor en achtertuin en ‘s avonds gezellig bij de open-haard. Aan de achterzijde een uitbouw met keuken, verdiepte kelderkast, tuinkamer en een binnendoorgang naar de garage. Eenvoudige keukeninrichting met inbouwapparatuur. Praktisch is de verdiepte provisieruimte, een altijd koele kelderkast bij de keuken. Koken met zicht op de tuin. Aansluitend een royale tuinkamer, een fijne separé gelegen kamer. Hier zit je met de grote schuifpui direct tussen de bloemen. 1e verdieping: Het huis heeft momenteel vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De slaapkamer links achter is de ouderslaapkamer. Deze heeft een eigen toegang tot de badkamer. Aan de voorzijde nog een riante tweede en derde slaapkamer. Slaapkamer vier is de kleine slaapkamer rechts achter met de deur naar het dakterras. Als u op zoek bent naar nog meer slaapkamers, of een grotere badkamer, zijn er mogelijkheden te over als de kleine smalle kamer anders benut wordt. Hier zou een studie hoek gemaakt kunnen worden en een vaste trap naar de zolder geplaatst kunnen worden. Dan blijft de optie van het dakterras functioneel. Een andere optie is een grotere of tweede badkamer voor kinderen of uw gasten. Doordat de tweede verdiepingsvloer een houten vloer is zijn aanpassingen eenvoudiger te realiseren. We bespreken met een uitgebreide bezichtiging graag de mogelijkheden met u door. 2e verdieping: Grote open zolderruimte. Bereikbaar met een vlizotrap. Opstelling van de oude traditionele gas cv-ketel. Degelijke kapconstructie met een stalen spantbeen in het midden en daardoor een vrije overspanning over de volle breedte van het huis. Door de hoge nok op de zolder ( circa 3 meter vanaf de zoldervloer), kan hier een riante voorzolder en extra slaapkamer gerealiseerd worden. Hiervoor is geen grote op of aanbouw nodig. Algemeen: *De kracht van een goed ontwerp is dat het de tand des tijds kan doorstaan. Het oorspronkelijke ontwerp is nagenoeg ongewijzigd gebleven. De brede omlijsting van het gevelraam aan de voorzijde, het kroontje, de hogere gevel van de garage die het huis meer volume geeft, de indeling met royale woonkamer, eetkamer en voor die tijd compacte keuken. Beperkte wijzigingen/verbeteringen zijn doorgevoerd. *In 1977 is een achter-uitbouw geplaatst, die een open verbinding met de keuken heeft gekregen. Deze heeft gefungeerd als speelkamer en tuinkamer. Tevens is toen achter de garage een berging aangebouwd. Ook de garage en berging zijn opgetrokken met spouwmuren. *In de uitbouw is voldoende ruimte voor een riante woonkeuken/speelkamer/parterre slaap- en badkamer. *In de zeventiger jaren is onder architectuur de tuin rondom aangelegd. De tuin is altijd perfect bijgehouden en een prachtig volgroeide tuin geworden. Aangelegd om in alle jaargetijden mooi te zijn. *Groot terras in een mix van gebakken klinkers en kinderkoppen. *Wandelpad door de tuin en oprit bestraat met oude gebakken klinkers. *Zonneschermen aan de achtergevel en boven de schuifpui van de tuinkamer. *Mogelijkheid voor weer een groot dakterras dat vroeger veelvuldig is gebruikt. Omgeving: Op gewilde locatie in prachtige groene omgeving met veelal vrijstaande huizen. Alle voorzieningen zoals ze hier zeggen op een steenworp afstand. Het levendige centrum, winkels, scholen en het NS-station dichtbij (binnen 10 minuten lopen) en toch een zeer rustige woonwijk. Deurne heeft een levendig centrum met veel winkels en horeca. Hier is altijd reuring en Brabantse gezelligheid. Het centrum van Deurne, NS-station Deurne, met een gevarieerd aanbod aan basisscholen en voortgezet onderwijs. Eindhoven als grote stad is dichtbij; de reistijd met de trein naar Eindhoven bedraagt slechts 16 minuten. Natuurliefhebbers kunnen in de omgeving Deurne hun hart ophalen. Het natuurgebied van de Deurnese Peel en de Mariapeel voormalige veenkolonies Helenaveen en Griendtsveen beginnen enkele kilometer verderop. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
453 m²
Contenu
726 m³
Autre espace intérieur
61 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Geiser
Chaudière
Traditionele VR (gas gestookt uit 1990, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5751

Google Maps

Aperçu géographique Deurne

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deurne

Chiffres de logement et de quartier dans Deurne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deurne. En 2025 étaient 25.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.996.

Résidents

25.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 417.996

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

801

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deurne
Année Résidents
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deurne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Niveau d'enseignement

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Origine des habitants (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.034

Étiquette A

2.545

Étiquette B

2.336

Étiquette D

1.088

Étiquette F

635

Étiquette G

422

Étiquette E

327

Étiquette A+

306

Étiquette A+++

297

Étiquette A++++

152

Étiquette A++

135

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deurne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.960

Activité dans Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deurne
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deurne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deurne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer maisons in Deurne

Voir plus d'habitations dans cette ville.