Aller directement au contenu
Logo de BAKENS MAKELAARDIJ

Katoenstraat 23

5753AX Deurne • Noord-Brabant

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.836

Galerie de photos

Katoenstraat 23 Deurne
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verrassend ruime tussenwoning is modern afgewerkt en instapklaar. Gelegen op een perceel van 152 m² met een praktische stenen berging, biedt de woning volop luxe en gemak. Dankzij het complete isolatiepakket en energielabel A woon je hier energiezuinig. De tweede verdieping biedt extra ruimte die is meegerekend als overig inpandige ruimte, ideaal als werk- of hobbykamer. De Lidl en het NS-station zijn op loopafstand, wat de ligging extra aantrekkelijk maakt. Kortom: een moderne en goed gelegen woning met meer ruimte dan je op het eerste gezicht verwacht! Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478. Indeling en afwerking Begane grond: Hal/entreepartij U betreedt deze woning via de ruime hal/entreepartij. Hier bevinden zich de meterkast, vaste trapopgang en de garderobe. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Toiletruimte Halfhoog betegelde toiletruimte met mechanische ventilatie, wandcloset en een fonteinset. Woonkamer Licht, sfeer en een fijne indeling komen hier prachtig samen. De woonkamer voelt heerlijk ruim dankzij de open verbinding met de keuken aan de voorzijde en het vele daglicht dat binnenvalt via de openslaande tuindeuren en de extra loopdeur aan de achterzijde. Een echte eyecatcher is het overdekte terras, direct bereikbaar vanuit de woonkamer, met een lichtstraat in het dak die zorgt voor extra daglicht tot diep in huis. De strakke afwerking met gestucte wanden en een stijlvolle donkere tegelvloer met vloerverwarming geeft de ruimte een moderne uitstraling. Handig detail: onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. Keuken Voor de kookliefhebber en de Bourgondiër is dit een plek om van te dromen. De open keuken aan de voorzijde nodigt uit tot uitgebreid koken en gezellig tafelen. Het L-vormige keukenblok biedt volop werk- én bergruimte, met een praktische indeling en een moderne uitstraling. Alles wat je nodig hebt, is aanwezig: - Diepvries; - Koelkast; - 5-pits gaskookplaat; - Afzuigkap; - Vaatwasser; - Combi-oven; Met de vele kastjes en lades is er ruimte genoeg voor al je keukengerei en voorraad. Hier wordt koken echt een feestje! Eerste verdieping: Aan de overloop van de eerste verdieping zijn de toegangsdeuren gelegen van 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Slaapkamer I Oppervlakte: ca. 16 m². Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Vaste kast en dakkapel aanwezig. Slaapkamer II Oppervlakte: ca. 12 m². Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Slaapkamer III Oppervlakte: ca. 9 m². Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Badkamer Ontspanning begint hier, in de strak afgewerkte en moderne badkamer. De stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming en volledig betegelde wanden zorgen voor een warme en luxe uitstraling. Na een lange dag is het heerlijk tot rust komen in het ligbad of onder de douche. De ruimte is verder voorzien van een wastafel, toilet, mechanische ventilatie en een elektrische designradiator. Alles is tot in de puntjes verzorgd, zodat je elke dag kunt genieten van je eigen wellnessmoment. Tweede verdieping: Boven wacht een verrassend praktische en slim ingedeelde tweede verdieping. Via de voorzolder is er toegang tot bergruimte achter het knieschot en een extra open opslagruimte, bereikbaar met een losse trap. Daarnaast bevinden zich hier de installatieruimte en een extra slaapkamer, ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling. Een functionele en veelzijdige verdieping die volop mogelijkheden biedt. Omdat op deze verdieping het dakraam iets kleiner is dan 0.5 m² is deze oppervlakte benoemd als overig inpandige ruimte. Tuin: De fraai aangelegde voortuin is keurig verzorgd en voorzien van een looppad naar de voordeur, wat direct een uitnodigende indruk geeft. De achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden, is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Hier vindt u een strak gazon, erfverharding, mooi aangelegde borders en een prachtige overkapping met lichtstraat aan de achtergevel. Dankzij de achterom is de tuin ook via de achterzijde bereikbaar. Achter op het perceel bevindt zich een stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Algemeen: - Bouwjaar 2009; - Compleet isolatiepakket; - Houten kozijnen met HR beglazing; - Cv-combiketel: Intergas 2009; - Vloerverwarming: gehele woning; - Energielabel A; - De vierkante meters op de tweede verdieping zijn meegerekend als overig inpandig; - 4 slaapkamers; - Moderne afwerking; - Instapklaar; - Achtertuin op het zuiden met achterom; - Separate stenen berging; - Deze tussenwoning is gunstig gelegen ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Deurne centrum, supermarkten, scholen en sportaccommodaties bevinden zich op korte loop- of fietsafstand. Het NS-station is binnen circa 3 minuten lopen te bereiken. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven en Venlo zijn snel en eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
444 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5753

Google Maps

Aperçu géographique Deurne

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deurne

Chiffres de logement et de quartier dans Deurne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deurne. En 2025 étaient 25.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.996.

Résidents

25.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 417.996

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

801

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deurne
Année Résidents
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deurne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Niveau d'enseignement

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Origine des habitants (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.034

Étiquette A

2.545

Étiquette B

2.336

Étiquette D

1.088

Étiquette F

635

Étiquette G

422

Étiquette E

327

Étiquette A+

306

Étiquette A+++

297

Étiquette A++++

152

Étiquette A++

135

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deurne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.960

Activité dans Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deurne
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deurne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deurne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer maisons in Deurne

Voir plus d'habitations dans cette ville.