Aller directement au contenu
Logo de Natuurlijk Makelaars

1e Weerdsweg 68

7412WV Deventer • Overijssel

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.567

Galerie de photos

1e Weerdsweg 68 Deventer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een bijzonder fraaie en gewilde locatie op de Zandweerd, grenzend aan de Zwolsewijk, staat deze goed onderhouden en sfeervolle jaren ’30 hoekwoning. De woning heeft vier slaapkamers, een zeer diepe tuin met een grote vrijstaande stenen berging, een achterom en is bovendien zeer duurzaam (energielabel A!). Je treft hier alles aan wat je zoekt als jong gezin. Een charmant en sfeervol huis op een fijne locatie in een prachtige woonomgeving met een grote speeltuin in de buurt. De binnenstad, de IJssel, scholen en alle voorzieningen zijn op korte afstand aanwezig. Indeling: Entree via de voortuin tot de prachtige voordeur, gang met estrik plavuizenvloer en toegang tot de provisiekelder van 8 m², waar je ook de vernieuwde groepenverdeling van de elektra aantreft. Een keurige toiletruimte onder de verdiepingstrap. Toegang tot de lichte woonkamer. Deze sfeervolle ruimte heeft een zitgedeelte aan de voorzijde met een erker waar je nog glas-in-loodramen aantreft. De originele schouw is verwijderd, maar het rookkanaal zit nog onder het plafond. Het plafond is mooi glad gestukt en de vloer is voorzien van massief houten planken. Aan de tuinzijde zijn openslaande deuren naar het terras. Zowel de erker als de tuindeuren zijn in kunststof uitgevoerd. Wel de sfeer, maar niet het onderhoud. De keuken is functioneel en voorzien van een aantal inbouw-apparaten (vaatwasser, losse combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigschouw) en het heeft een achterdeur naar de diepe achtertuin. De achtertuin is bijzonder diep, fraai aangelegd, heeft veel speelruimte en een riante stenen berging. De tuin is groot genoeg, wat mogelijkheden biedt om bijvoorbeeld de woning nog uit te bouwen aan de achterzijde. Er is een achterom om ook met de fiets en wandelend de tuin te bereiken. Eerste Verdieping: Overloop, keurige badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en 2e toilet. Verder tref je hier drie slaapkamers aan en een vaste trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde worden nog rolluiken geplaatst. Deze staan nog niet op de foto's, maar de opdracht hiervoor is reeds gegeven en wordt dus nog uitgevoerd met elektrische bediening. Geheel nieuw! De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kledingkasten en een balkon. Tweede Verdieping: Met vaste trap bereikbare zolderverdieping met een overloop voorzien van een kleine dakkapel aan de voorzijde, waar je de opstelplaats van de wasapparatuur en de CV-ketel aantreft. Aan de achterzijde is een riante dakkapel geplaatst, waardoor hier een grote vierde slaapkamer is gerealiseerd. Het gehele dak is in 2022 vernieuwd met nieuwe waterkerende folie, panlatten en isolatie. Aan de binnenzijde netjes met gips afgewerkt. Daarnaast zijn er 13 zonnepanelen geplaatst in 2023. Algemeen: - Energielabel A - Bouwjaar 1938 - Woonoppervlakte: 104 m² - Perceeloppervlakte: 183 m² - Externe buitenruimte: 15 m² - Inhoud: 408 m³ - In 2022 is het dak voorzien van een nieuw dakkapel en is het geheel geïsoleerd. - In 2020 is de muur nageïsoleerd en de vloer voorzien van isolatie - Er zijn 13 zonnepanelen geplaatst in 2023 - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met horren - Sfeervolle elementen glas in lood ramen en paneeldeuren - Stenen berging met elektra - Nefit cv-ketel CW4 - Nieuwe meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaars - Glasvezel-internetaansluiting - De achtertuin is geheel nieuw aangelegd en voorzien van nieuwe schuttingen - Rolluiken (juni 2025!) aan de voorzijde eerste verdieping - Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
398 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7412

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.