Aller directement au contenu
Logo de Mevrouw De Wit Makelaars

2e Kruisstraat 42

7413VH Deventer • Overijssel

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.915

Galerie de photos

2e Kruisstraat 42 Deventer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de wijk voorstad staat een heel leuk huis uit 1913. Deze huizen werden destijds gebouwd voor de werknemers van de tapijtfabiek die daar vlakbij staat. De 2e Kruisstraat is een behoorlijk brede straat waaraan veel parkeerplaatsen zijn en een klein stukje verderop in de straat is de tuin die door de bewoners van de buurt gezamenlijk wordt gebruikt en onderhouden. 2e Kruisstraat 42 heeft een eigen achtertuin, maar toch is het leuk als de buurt zo lekker groen is ingericht. Er zijn nog veel leuke kenmerken van de bouwperiode, zoals het glas in lood en ook de mooie antieke vloertegels in de hal. De indeling is ook echt anders dan je meestal tegenkomt, kom het vooral bekijken! Op de begane grond zijn de plafonds hoog, wat een gevoel van ruimte geeft. Je komt binnen in een smalle hal. De hal heeft slimme wandkasten en prachtige antieke tegelvloer. Aan het einde van de gang is de trap naar de verdieping. Hier, aan de achterkant van het huis, kom je binnen in de eetkamer die aan de tuin grenst. Heel licht en sfeervol door de grote ramen met vensterbanken en sierlijsten. Een oude, ingebouwde kast is erg handig voor je servies. De zitkamer is aan de straatkant en ook hier weer dat fijne licht, de ramen hebben kleurrijk glas in lood en het plafond is versierd met origineel stucwerk. Er is een schouw die nu niet in gebruik is, maar de vorige eigenaar had er een allesbrander op aangesloten. Links en rechts van de schouw zijn inbouwkasten, kortom, een hele knusse woonkamer. De eet- en de zitkamer zijn samen 26 m2, lekker veel ruimte! Vanuit de eetkamer is de toegang naar de kelder. Ideaal zo'n kelder, de temperatuur is er vrij constant en je hebt er veel bergruimte. De keuken is aan de achterkant van het huis aangebouwd, heel praktisch zo vlakbij de eetkamer. De keuken heeft een eenvoudige, nette inrichting met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een combimagnetron. Vanuit de keuken loop je de beschutte achtertuin in. Op de foto is er vooral sneeuw te zien, maar dat is inmiddels weggesmolten. Er staan kleurrijke planten en er is een fijne plek onder de overkapping achterin de tuin. De poortdeur suggereert een achterom, die is er officieel niet. Wel is er een stenen berging met de opstelplaats voor de c.v. ketel en de wasmachine. De badkamer is op de begane grond, achter de keuken. Er is een wastafel, een douchecabine, een toilet en een handdoekenradiator. Ook heel fijn is dat er daglicht binnenkomt via de lichtkoepel in het dak. De eerste verdieping is superruim, doordat de eigenaresse de indeling grondig heeft veranderd: Aan de voorkant van het huis is een grote, gezellige slaapkamer. De overloop en twee voormalige slaapkamers vormen nu één grote ruimte waar gewerkt, gespeeld en gelogeerd kan worden. Leuk om te zien hoe iedereen z'n huis optimaal aanpast aan zijn of haar eigen behoeften. Wil jij liever weer twee of drie slaapkamers? alle voorzieningen zoals elektriciteitspunten en radiatoren zijn er al, dus alleen een kwestie van wanden en deuren plaatsen. Er is helemaal bovenin het huis nog een vliering voor uiteraard je kerst- en kampeerspullen. Een fijn huis met een tuin, heel leuk ingedeeld en ook nog mogelijkheden als het gaat om het aantal slaapkamers. Op het gebied van verduurzaming kan je hier ook nog een slag slaan. Een heerlijk huis dat je zal passen als een handschoen. Kom je kijken? Welkom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
103 m²
Contenu
349 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7413

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.