Aller directement au contenu
Logo de Tysma Makelaars

Claes Jansz Visscherstraat 43

7425PM Deventer • Overijssel

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 4.192

Galerie de photos

Claes Jansz Visscherstraat 43 Deventer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Twee-onder-één-kapwoning met multifunctionele werkruimte aan huis Deze moderne twee-onder-één-kapwoning beschikt over een praktische, multifunctionele ruimte aan huis, momenteel in gebruik als salon. De woning heeft een energielabel A+, wat zorgt voor lage energiekosten en een duurzaam wooncomfort. Aan de achterzijde is in 2020 een sfeervolle overkapping geplaatst, afsluitbaar met glazen schuifdeuren. Hierdoor is er een heerlijke extra leefruimte ontstaan waar het, ongeacht het seizoen, goed vertoeven is. In de achtertuin op het noordwesten bevindt zich bovendien een houten tuinschuur met overkapping. De woning ligt in Gravevoorde, een rustig en groen buurtschap aan de rand van Spikvoorde. Hier woon je omringd door ruimte en natuur, met het prachtige natuurgebied De Bannink praktisch in je achtertuin. Een ideale plek voor natuurliefhebbers, terwijl scholen, winkels en alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Dankzij een royale breedte van maar liefst 5,7 meter biedt de woning een verrassend ruime en lichte leefruimte. Kom vooral zelf ervaren wat deze woning te bieden heeft en maak een afspraak voor een bezichtiging — wij leiden u graag rond! Indeling. Begane grond: Entree met hal, toilet en trapopgang. De woonkamer en keuken vormen samen één open geheel. De keuken, gesitueerd aan de voorzijde, is uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De tuingerichte woonkamer heeft dubbele openslaande deuren naar de veranda. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, beide voorzien van een dakraam. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Op deze ruime zolderverdieping kan eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Naast veel bergruimte bevinden zich hier ook de cv-installatie, de mechanische ventilatie, de wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen. Praktijk aan huis De woning beschikt over een separate entree met portaal en toilet. Vanuit hier is een multifunctionele ruimte van circa 12,3 m² bereikbaar — ideaal als salon, kantoor of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Werkplek/salon/hobbyruimte aanwezig, met eigen entree en toilet. - Energielabel A+ - 19 zonnepanelen. (2016) - Parkeren op eigen terrein. - Sfeervolle overkapping. (2020) Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 130 m² Inhoud: ca. 516 m³ Perceeloppervlakte: 196 m² Bouwjaar: 2006 Aanvaarding in overleg. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
196 m²
Contenu
516 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7425

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2026 étaient 84.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.951

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.