Aller directement au contenu
Logo de Schipbeek Makelaars

Constantijn Huygensstraat 26

7412MH Deventer • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bathmen

Galerie de photos

Constantijn Huygensstraat 26 Deventer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een fijne mix van ruimte, licht en karakter — welkom aan de Constantijn Huygensstraat 26 in Deventer. Deze tussenwoning uit 1955 verrast je met maar liefst vier kamers verdeeld over twee verdiepingen, waaronder een ruime zolderkamer dankzij de dakkapel. Met 105 m² woonoppervlakte is er genoeg plek om te wonen, werken en ontspannen. Of je nu start met een gezin, ruimte zoekt voor een thuiskantoor of gewoon lekker ruim wil wonen op een fijne plek: dit huis past zich moeiteloos aan jouw plannen aan. De bouw uit de jaren ’50 geeft karakter, terwijl de indeling juist lekker praktisch is. De drie slaapkamers op de eerste verdieping zorgen voor rust en ritme, en die vierde kamer op zolder? Die wil je zien. Binnenkomen doe je in de hal, waar je meteen de garderobe, het toilet en een handige kelder-/trapkast vindt — ideaal voor je voorraad of stofzuiger. Vanuit hier stap je door naar de doorzon woonkamer, waar het licht van voor tot achter door de ruimte stroomt. Of je nu kiest voor een knusse zithoek of een lange eettafel voor vrienden en familie, de ruimte leent zich er perfect voor. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt directe toegang tot de tuin. De afwerking is eenvoudig en gedateerd, maar zie het als een blanco canvas: alles ligt nog open. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer, allemaal bereikbaar via de centrale overloop. De kamers zijn verrassend ruim en hebben prettige lichtinval. De badkamer is eenvoudig ingericht, maar functioneel — ook hier kun je met een frisse blik veel moois van maken. En dan is er nog die tweede verdieping, een echte bonus. Via een vaste trap kom je op de overloop waar de cv-opstelling en wasmachineaansluiting zijn ondergebracht. De ruime zolderkamer met dakkapel maakt deze verdieping compleet; perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buiten is het minstens zo praktisch: een vrijstaande stenen berging biedt voldoende plek voor fietsen en tuingereedschap. De diepe achtertuin is bereikbaar via een achterom, dus je hoeft nooit met je fiets door de woonkamer. Wonen in Zandweerd betekent wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Denk aan basisscholen, speeltuintjes, een supermarkt om de hoek en het gezellige stadscentrum op fietsafstand. Hier heb je de ruimte van een woonwijk, maar nooit het gevoel dat je ‘buitenaf’ zit. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. De uitvalswegen zijn vlot bereikbaar en met het openbaar vervoer ben je zo op station Deventer. Voor wie graag wandelt of fietst: de IJssel en de uiterwaarden liggen letterlijk om de hoek, ideaal voor een frisse neus of een rondje met de hond. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1955 • Woonoppervlakte: ca. 105 m² • Vier slaapkamers, waaronder een zolderkamer met dakkapel • Doorzon woonkamer en dichte keuken • Gedateerde afwerking: mogelijkheid tot moderniseren naar eigen smaak • Vrijstaande stenen berging in de achtertuin • Achterom aanwezig • Gelegen in kindvriendelijke wijk Zandweerd • Energielabel C • Cv-installatie (2016) en wasmachineaansluiting op zolderverdieping Belangrijk: De As-is, Where-is clausule van toepassing. Verkoper zelf is nooit bewoner geweest. Klaar om jouw eigen draai te geven aan deze karaktervolle woning? Neem snel contact op voor een bezichtiging, want huizen zoals deze — met ruimte, potentie én een fijne buurt — zijn zeldzaam. Wacht niet te lang, want voor je het weet is iemand je voor.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
346 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7412

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.