Aller directement au contenu
Logo de MIQA Makelt !

Esdoornlaan 28

7421AX Deventer • Overijssel

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.928

Galerie de photos

Esdoornlaan 28 Deventer
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Esdoornlaan 28 in Deventer – een huis waar je je meteen thuis voelt. Soms stap je een huis binnen en weet je het meteen. Hier klopt alles. Een plek waar het licht mooi binnenvalt, waar je voeten warm blijven in de winter en waar elke ruimte iets vanzelfsprekends heeft. Rustig, doordacht, en klaar voor nieuwe herinneringen. Je opent de voordeur en stapt de hal binnen. De stenen vloer voelt behaaglijk aan dankzij de vloerverwarming en leidt je langs het toilet met toiletdouche en fonteintje, richting de woonkamer. Hier valt het licht binnen vanuit het zuiden, gefilterd door een elektrisch screen dat precies genoeg zon tegenhoudt zonder het zicht naar buiten te verstoren. De airco zorgt op warme dagen voor verkoeling, terwijl de vloer hier, net als in de keuken en hal, aangenaam warm blijft in de winter. De woonkamer voelt open en licht, met een fijne indeling waarin je moeiteloos je eigen sfeer kunt creëren. In de keuken is het een plezier om te koken. Alles klopt. Het aanrechtblad voelt degelijk aan, de laden schuiven soepel, de Quooker staat altijd paraat en de apparaten doen hun werk. Wat je nodig hebt is er, maar zonder opsmuk. Praktisch, modern en logisch ingedeeld. Achter de keuken ligt de bijkeuken. Hier draait het om gemak. De wasmachine en droger hebben hun vaste plek, een stoomoven wacht geduldig tot je 'm nodig hebt en de kastenwand zorgt ervoor dat het er altijd opgeruimd uitziet. Door de schuifhordeur stap je zo de tuin in, maar ook binnendoor loop je naar de garage. Verwarmd, met daglicht, water en de waterontharder staat hier opgesteld. Boven dempt de kurkvloer het geluid en voelt zacht onder je voeten. De grootste slaapkamer is ruim en comfortabel, met een eigen airco die op warme zomernachten voor verkoeling zorgt. Ernaast ligt een tweede slaapkamer, terwijl de derde kamer – onder de schuine kap – juist knus aanvoelt, met een wastafel en uitzicht op de tuin. Dankzij de dakkapel voelen zowel deze kamer als de badkamer verrassend ruim. De badkamer is modern en overzichtelijk, met een royale inloopdouche, een tweede douchetoilet en een strak wastafelmeubel. Alle ramen zijn voorzien van horren en plisségordijnen. Op de tweede verdieping is nog een fijne vierde kamer, nu in gebruik als hobbyruimte. Licht door het Veluxraam, koel in de zomer door de airco, warm in de winter dankzij de verwarming en de airco. Hier is ook de toegang tot de twee vlieringzolders, waarvan één beloopbaar. De centrale afzuiging is hier ook netjes weggewerkt. Op de voorzolder vind je de cv-ketel en vaste kasten. Buiten ligt de tuin op het zuiden. Stil, beschut en groen. In 2021 is een elektrisch uitschuifbare zonneluifel geplaatst over de breedte van de achtergevel, die op warme dagen schaduw geeft over het terras. Je loopt hier via de achterom zo weer naar voren. Voor de garage parkeer je de auto's op de oprit, één onder de carport en één erachter. De afgelopen jaren is er veel vernieuwd. Kunststof kozijnen met HR++ glas, elektrische screens, nieuwe dakbedekking en isolatie op de schuur en bijkeuken, boeibeplating en zinken goten, alles is aangepakt. Met 10 zonnepanelen uit 2019 (opbrengst rond de 2700 kWh in 2024) en energielabel A is het huis ook op energiegebied helemaal bij de tijd. Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
504 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7421

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.