Aller directement au contenu
Logo de Helder Makelaars

Fockinckstraat 22

7415RX Deventer • Overijssel

Vendu

€ 310.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 318.050

Prix d'achat /m²: € 4.696

Galerie de photos

Fockinckstraat 22 Deventer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een goed onderhouden, instapklare eengezinswoning op een fijne plek in de stad? Dan moet je deze woning aan de Fockinckstraat 22 zeker komen bekijken! In de wijk Tuindorp ligt deze leuke tussenwoning met een vrijstaande houten berging en een achtertuin. Deze charmante woning uit 1936 is gelegen in een gezellige buurt, op korte afstand van het volledig vernieuwde winkelcentrum Keizerslanden en slechts tien minuten fietsen van het centrum en station van Deventer. De woning beschikt onder andere over drie slaapkamers en er is ook aandacht besteed aan duurzaamheid. Zo is er een nieuwe kunststof achterpui geplaatst en is de woning voorzien van zonnepanelen. Begane grond: Via de hal met trapopgang, meterkast en provisiekast kom je in de L-vormige woonkamer, die voldoende ruimte biedt voor een zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer en halverwege de woning het zitgedeelte. De keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en magnetron. Tevens is de achterpui bij de keuken vernieuwd en uitgevoerd in volledig kunststof. Vanuit de keuken is een portaal bereikbaar met toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: Via de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is momenteel ingericht als werkkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers, waarvan één ruime slaapkamer en één kamer die momenteel in gebruik is als kastenkamer. Dankzij de dakkapellen beschikken de kamers over extra ruimte en een prettige lichtinval. Vliering: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Tevens is het dakraam op deze verdieping vernieuwd. Op de zolder bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen. De woning is voorzien van vier zonnepanelen (2023), elk met een vermogen van 430Wp, wat bijdraagt aan een duurzaam energieverbruik. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het oosten en biedt een ruime zithoek, perfect om te genieten van de ochtendzon. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen. De berging is bovendien voorzien van een vliering, wat extra opslagruimte biedt en bijdraagt aan meer privacy in de achtertuin. De tuin is verder praktisch ingedeeld en beschikt over een achterom. Omgeving: De Fockinckstraat ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Tuindorp (Keizerslanden). Aan het begin van de straat bevindt zich een speeltuin, ideaal voor jonge gezinnen. Op slechts vijf minuten loopafstand ligt winkelcentrum Keizerslanden, met diverse supermarkten en winkels. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties te vinden. Interesse? Neem snel contact op met Helder Makelaars via 0570-686868 voor het plannen van bezichtiging en ontdek zelf deze charmante woning aan de Fockinckstraat 22 in Deventer! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Superficie du terrain
94 m²
Contenu
256 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2020, lease)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7415

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.