Aller directement au contenu
Logo de Mevrouw De Wit Makelaars

J.A. Reinckenstraat 9

7412DT Deventer • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: MIQA Makelt !

€ 590.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 603.650

Prix d'achat /m²: € 4.214

Galerie de photos

J.A. Reinckenstraat 9 Deventer
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze prachtige hoekwoning met voor- en achtertuin staat in een rustige, groene straat in de wijk Zandweerd. Het bouwjaar is 1932, vandaar de kenmerkende dakoverstekken, het inpandige balkon, kleurrijk glas in lood en de prachtige voordeur. De woning is gemoderniseerd en verduurzaamd, zelfs tot energielabel A. Fotografie en video voor de woningpresentatie zijn verzorgd door de dochter des huizes met zowel winter- als zomerbeelden. De huidige bewoners willen hiermee de bijzondere sfeer goed overbrengen. Kom binnen in de ruime, betegelde hal via de met glas in lood omlijste voordeur. Onder de trap twee paneeldeuren, één geeft toegang tot het toilet en de ander naar een flinke kelder. Het hele huis is overigens voorzien van paneeldeuren en retro deurbeslag. De woonkamer is een voormalige kamer en suite van 35 m2 en heeft een erker met glas in lood in de bovenramen. De kamer is heel sfeervol door de mozaïek gelegde parketvloer en de openslaande tuindeuren. In het midden staat een cv-houtkachel die een comfortabele warmte verspreidt en ook nog bespaart in de stookkosten. De keuken heeft een robuuste uitstraling: een betonnen aanrecht en houten lades met veel bergruimte. Centraal in de keuken staat het Boretti gasfornuis met vijf gaspitten en twee ovens. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan er twee met een ingebouwde kast. Bovendien hebben twee van de drie slaapkamers een balkon. De functionele badkamer is blauw/wit betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche, een ligbad en een toilet. De flinke ruimte die dit huis te bieden heeft wordt op de tweede verdieping nog extra goed zichtbaar. Er zijn hier twee kamers, die momenteel zijn samengetrokken tot een royale zit- en slaapkamer. Mocht het nodig zijn dan is deze ruimte eenvoudig weer terug te brengen naar twee aparte kamers. Op de overloop is een praktische ruimte voor de wasapparatuur, ook bevinden zich hier de cv-ketel en de omvormer voor de 10 zonnepanelen die op het dak liggen. Tot besluit is er onder dit goed geïsoleerde dak ook nog een ruime berging en zijn er voor overige opslag rondom knieschotten aanwezig. Deze hoekwoning heeft een paar jaar geleden een nieuwe groene tuinaanleg gekregen met mooie waaltjes, elektra op verschillende plekken, een buitendouche, een kleine vijver en een fijne terrasoverkapping meteen achter de keuken. Er staat achter in de tuin een rietgedekt tuinhuisje. De tuin ligt op het zuidwesten en is 20 meter diep. Het achterpad wordt tevens door de naaste buren gebruikt en kan worden afgesloten. Van dit huis word je blij, het heeft nog zoveel kenmerken van de geliefde jaren dertig en is toch supergoed verduurzaamd. Dan staat het ook nog eens in één van de meest geliefde straten van de wijk Zandweerd! Vlakbij scholen, een grote speeltuin, winkels, het station en met vijf minuten fietsen ben je in de binnenstad. Fiets je de andere kant op dan ben je ook zo op de IJsseldijk richting Olst. De straat is ruim opgezet en heeft aan weerszijden bomen die voor schaduw zorgen in warme zomers. Onlangs is de bomenkapper langs geweest en zijn de kruinen gekortwiekt. Geen zorgen, dit type boom is een snelgroeier, dus het groen zal snel weer terugkeren in de straat. Wil je alvast zien hoe dat eruitziet? Kijk maar eens op Google Maps. Ben je enthousiast geworden? Bel ons dan voor een bezichtiging, we geven graag een rondleiding. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 590.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.650

3,04%

Annuellement

%

€ 29.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 590.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
219 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7412

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.