Aller directement au contenu
Logo de Tysma Makelaars

J.G. Bastiaansstraat 19

7425HL Deventer • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: MIQA Makelt !

€ 810.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 828.050

Prix d'achat /m²: € 4.402

Galerie de photos

J.G. Bastiaansstraat 19 Deventer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitmuntende exclusieve vrijstaande moderne watervilla te koop! De woonvoordelen en buitengewone aspecten: -Zeer energiezuinig; labelklasse A+++ (37 zonnepanelen en warmtepomp) -Luxe en hoogwaardige afwerkingen. -Keuken en volledig sanitair vernieuwd. -Twee badkamers aanwezig. -Slaapkamer en badkamer op de begane grond. -Tuin op het zuidwesten met fraai uitzicht over het water. -Wellness gelegenheid; sportruimte en Finse sauna. -Parkeren op eigen terrein, tevens een laadpaal aanwezig. -Uitstekende bereikbaarheid en gunstig t.o.v. voorzieningen. -Tuin opnieuw voorzien van straatwerk, vlonder en hekwerk. -Trap opnieuw bekleed (Upstairs) -Airco aanwezig. -Grotendeels vloerverwarming op de begane grond. -De schuifpui, voordeur en de gehele voorzijde van de woning zijn 2 maanden geleden geschilderd. Kom deze uitstekende woning zelf ervaren en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond! Aan de rand van Deventer, in de geliefde en jonge wijk De Vijfhoek, ligt deze moderne watervilla. Een woonlocatie die rust en ruimte combineert met het comfort van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Vanuit de woonkamer of tuin kijk je uit over het water, terwijl winkels, scholen en sportfaciliteiten zich letterlijk om de hoek bevinden. Voorzieningen binnen bereik. De Vijfhoek staat bekend als een van de meest complete woonwijken van Deventer. Hier vind je meerdere supermarkten, speciaalzaken, basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentra en gezellige horeca. Voor sport en ontspanning zijn er volop mogelijkheden: van hardlooproutes door het groene Gooikerspark tot tennisbanen, sportclubs en speeltuinen voor kinderen. Perfecte bereikbaarheid. Deventer ligt centraal in Nederland en is uitstekend bereikbaar. Met de auto rijd je in enkele minuten de A1 op, waardoor steden als Apeldoorn, Zwolle, Enschede en zelfs Amsterdam goed te bereiken zijn. Ook met het openbaar vervoer is de wijk uitstekend ontsloten: diverse busverbindingen brengen je rechtstreeks naar station Deventer, vanwaar je snelle treinverbindingen hebt richting de Randstad, het noorden en het oosten van het land. Wonen in De Vijfhoek De Vijfhoek is een moderne en ruim opgezette wijk met veel waterpartijen, fiets- en wandelpaden en een vriendelijke, groene uitstraling. Het is een plek waar je kunt genieten van de rust van de natuur, zonder afstand te doen van stedelijke voorzieningen. Bovendien ben je binnen tien minuten in de historische binnenstad van Deventer, bekend om zijn karakteristieke straatjes, culturele evenementen en sfeervolle terrassen aan de IJssel. Indeling: Begane grond: overdekte entree met nieuwe voordeur (2025), hal met toilet. Toegang tot inpandige berging, met vaste kast ruimte. Deze ruimte is thans in gebruik als fitness ruimte en heeft een eigen ingang. Royale slaapkamer met en suite badkamer (2023) op de begane grond, dit maakt dit gave huis levensloopbestendig. Fijne woonkamer, de indrukwekkende kenmerkende pui zorgt voor veel licht, zicht en een ruimtelijk gevoel. De hoge gordijnen zijn hier elektrisch bedienbaar. In de sfeervolle woonkamer is een gashaard aanwezig. Vanuit de woonkamer is het terras aan de waterzijde bereikbaar. Luxe woonkeuken (2019) met aangrenzende praktische bijkeuken. Vanuit de keuken is middels een schuifpui (vernieuwd in 2025 met HR++ glas) de tuin bereikbaar. Tevens is vanuit de bijkeuken de tuin bereikbaar. Luxe woonkeuken met inbouwapparatuur. De vloerafwerking betreft PVC met een fraaie bies en band uitvoering, hier is bovendien comfortabele vloerverwarming. Op de begane grond zijn de ruimtes per zone te verwarmen. verdieping: Overloop, Slaapkamer met inloopkast en prachtig zicht richting het water. Fraaie badkamer (2020) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en bergruimte. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 184 m² Inhoud: ca. 673 m³ Perceeloppervlakte: 389 m² Aanvaarding in overleg. Gewenste overdracht 2 januari 2026. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 810.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 828.050

3,04%

Annuellement

%

€ 40.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 810.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
389 m²
Contenu
673 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
152 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7425

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.