Aller directement au contenu
Logo de Helder Makelaars

J.H. van Bolhuispad 12

7415AD Deventer • Overijssel

Vendu

€ 769.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 786.230

Prix d'achat /m²: € 4.497

Galerie de photos

J.H. van Bolhuispad 12 Deventer
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het groen én dichtbij de stad! Deze moderne tussenwoning uit 2023 combineert comfort, ruimte en duurzaamheid met een unieke ligging. De woning beschikt over vier verdiepingen, een luxe woonkeuken, een moderne badkamer en een eigen parkeerplaats direct achter het huis. Alles is instapklaar, zodat je hier meteen heerlijk kunt wonen. Op de begane grond bevindt zich de entree met hal, toilet en trapopgang. Aan de voorzijde ligt de royale woonkeuken, compleet met kookeiland, quooker-kraan, inductiekookplaat, twee combi-ovens, een koelkast en een vriezer. Dit is de perfecte plek voor kookliefhebbers en voor gezellige avonden aan de eettafel. Vanuit de eetruimte aan de achterzijde geven openslaande tuindeuren toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De eerste verdieping is verrassend ruim en ingericht als living over de gehele etage. Hier is alle ruimte voor een comfortabele zithoek of een flexibele indeling naar eigen wens. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een praktische walk-in closet. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en beschikt over een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een toilet. De derde verdieping biedt een open zolderruimte met dakraam, bergruimte achter de knieschotten en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook buiten is het volop genieten. Achter de woning ligt een eigen parkeerplaats en een tuin met berging en achterom. De woning maakt deel uit van de parkachtige omgeving van het voormalige Gerardus Majella ziekenhuis, waar groen, rust en veiligheid centraal staan. Het historische hekwerk aan de Ceintuurbaan wordt binnenkort in ere hersteld, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen voor de deur. Recent is bovendien een natuurspeelplek aangelegd, wat de buurt extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Naast de fijne woonomgeving is ook de ligging ideaal. Het centrum van Deventer en het station zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar, waardoor je de voordelen van de stad altijd dichtbij hebt, zonder de rust van de groene woonomgeving te verliezen. Deze woning is niet alleen stijlvol en comfortabel, maar ook bijzonder duurzaam. Dankzij de bodemwarmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen, kunststof kozijnen en een warmteterugwin-installatie woon je hier energiezuinig en klaar voor de toekomst. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2023, volledig instapklaar - Duurzaam en energiezuinig: bodemwarmtepomp, vloerverwarming, WTW-installatie en zonnepanelen - Luxe keuken en moderne badkamer - Vier volwaardige verdiepingen, volop leefruimte - mandelig parkeerterrein met vrije parkeerplaatsen - bijdrage stichting beheer mandelig parkeerterrein ca. € 90,92,- per jaar Kortom, dit is een unieke kans om modern, duurzaam en kindvriendelijk te wonen in een groene en rustige wijk, op loopafstand van alles wat Deventer te bieden heeft. Heb je interesse in deze woning? Neem dan contact op met Helder Makelaars 0570-686868 voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 769.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 786.230

3,04%

Annuellement

%

€ 38.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 769.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
745 m²
Contenu
604 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7415

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.