Aller directement au contenu
Logo de Adfinis Makelaars

Johannes Sinthenstraat 34

7412ED Deventer • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Postma Makelaars

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 4.780

Galerie de photos

Johannes Sinthenstraat 34 Deventer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Johannes Sinthenstraat 34 in Deventer. In één van de mooiste straten van de geliefde wijk De Zandweerd staat deze verrassend ruime jaren ’30-woning met maar liefst vijf slaapkamers. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van diverse isolatiemaatregelen, waaronder dak-, vloer- en gevelisolatie, grotendeels isolerende beglazing en 12 zonnepanelen. Dit resulteert in een gunstig energielabel B, wat niet alleen scheelt in de maandelijkse lasten, maar ook zorgt voor extra wooncomfort. Door de jaren heen is de woning gemoderniseerd, met behoud van het karakteristieke jaren ’30-gevoel. Zo zijn de authentieke glas-in-loodramen in de trapopgang en in de bovenramen van de erker behouden gebleven, net als de fraaie paneeldeuren. Deze details geven de woning een unieke en warme uitstraling. De diepe achtertuin (ca. 12 meter) ligt op het oosten en beschikt over een eigen achterom en een ruime stenen berging. Dankzij de lengte van de tuin kun je hier op zonnige dagen tot in de avond genieten van de zon. De berging is voorzien van grote deuren, waardoor deze ook uitstekend geschikt is voor het stallen van bijvoorbeeld een motorfiets. De woning is gelegen in de populaire en groene wijk De Zandweerd in Deventer. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke omgeving met volop voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je supermarkten, winkels, kinderopvang, basisscholen, sportverenigingen, speeltuin De Zandweerd en een buitenschoolse opvang/peuterspelen. Daarnaast zijn de IJssel en de prachtige uiterwaarden dichtbij, ideaal voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteit. Het sfeervolle historische centrum van Deventer en het NS-station bereik je binnen enkele minuten per fiets, en ook de snelweg A1 ligt op korte afstand, waardoor de wijk uitstekend bereikbaar is. Dit maakt De Zandweerd tot een geliefde woonomgeving voor jong en oud, met een perfecte combinatie van rust, groen en stadse voorzieningen. Bouwjaar: 1939 Inhoud: ca. 368 m³ Woonoppervlakte: ca. 114 m² Perceeloppervlakte: 183 m² INDELING Begane grond: U komt binnen via de hal met een karakteristiek glas-in-loodraam in de zijgevel. Hier vindt u ook het toilet met fontein. De woonkamer is heerlijk licht, afgewerkt met een lamelparketvloer en beschikt over een gezellige open haard. De open keuken met spoeleiland is praktisch én sfeervol ingedeeld, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit zowel de keuken als via de openslaande deuren in de woonkamer staat u direct in de zonnige tuin. Eerste verdieping: Op de eerste etage bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een royale vaste kastenwand. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, tweede toilet, wastafelmeubel én toegang tot het balkon. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de bovenste verdieping. Hier vindt u de voorzolder met ruimte voor de wasmachine en CV-installatie, evenals een handige werkplek. Dankzij een dakkapel en dakraam zijn er twee extra slaapkamers gecreëerd, waardoor deze verdieping verrassend veel ruimte biedt. AANVULLENDE INFORMATIE - Energielabel B - Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing - Verwarming en warm water middels een CV-installatie (ATAG, 2020, eigendom) - Voorzien van 12 zonnepanelen (2020, eigendom) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Openbaar parkeren Interesse in deze instapklare gezinswoning? Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. FINANCIERING Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
368 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7412

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.