Aller directement au contenu
Logo de Tysma Makelaars

Johannes Sinthenstraat 7

7412EB Deventer • Overijssel

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.435

Galerie de photos

Johannes Sinthenstraat 7 Deventer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Steek je handen uit de mouwen voor deze authentieke jaren '30 woning in een geliefd stukje Zandweerd! LOCATIE De Johannes Sinthenstraat kenmerkt zich als een fraaie en charmante straat, welke beschikt over een zekere allure! Ze maakt onderdeel uit van De Zandweerd, die haar populariteit te danken heeft aan haar rustige karakter, de nabijheid van de IJssel en het NS-station. Maar ook diverse scholen, supermarkten en natuurlijk het historische stadscentrum van Deventer. De binnenstad bruist van horeca, lokale winkeltjes en culturele voorzieningen. Voor kinderen is om de hoek van de woning een grote speeltuin te vinden, welke volledig in stand wordt gehouden door vrijwilligers uit de wijk. Daarnaast organiseert dit bestuur regelmatig leuke activiteiten, zoals lasergamen en Huttenbouwweekend! WONING Van de originele tegellambrisering, granitovloeren, prachtig houtsnijwerk tot de paneeldeuren met passend hang- en sluitwerk; deze woning beschikt nog over vrijwel al haar authentieke elementen! Een deel van de kozijnen, zoals de erker en openslaande tuindeuren, zijn vervangen door hoge kwaliteit kunststof, waarbij het glas-in-lood in de leuke erker bewaard is gebleven en zelfs geïntegreerd is in dubbele glas. Met een beukmaat van ruim 3,75 meter valt deze woning onder de grotere formaat jaren '30 woning van toentertijd. De indeling is daardoor is er prettig, ruimtelijk en praktisch. Het onderhoud aan het buitenwerk is door de jaren heen keurig bijgehouden, binnenshuis kan het zeker wat liefde gebruiken. Kom de sfeer proeven! INDELING Begane grond: fraaie entree/hal met trapopgang en toegang tot de provisiekelder en toilet met fonteintje. Voormalig woonkamer en-suite voorzien van prachtige carré sierplafonds, een houten parket vloer en passende design radiatoren nabij de verdiepingshoge openslaande tuindeuren. Dichte keuken met authentieke servieskast, keukenblok en tevens toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: overloop met speels glas-in-lood detail. De ruimtelijkheid van de overloop heeft deze woning te danken aan de verscholen vaste trapopgang naar de zolderverdieping. Toegang tot 3 slaapkamers met vaste kasten. De slaapkamer grenzend aan de tuinzijde beschikt over een badkamer en-suite. Deze badkamer is uitgerust met een wastafel, douchecabine en toilet. Daarnaast beschikt het ook over toegang tot het balkon. Los daarvan bereik je via de slaapkamer aan de straatzijde middels openslaande deuren het tweede balkon, opgetrokken op de erker. 2e Verdieping: zolderruimte met de hoge nok en kapconstructie in het zicht. Hier vind je de cv-opstelling (Nefit 2017) en zeeën met bergruimte. De dakkapel maakt plaats voor een prettige 4e slaapkamer. Doordat de zolderruimte vrijwel behoorlijk ruim is, realiseer je met gemak een 5e slaapkamer. Buiten: de achtertuin is van goed formaat en is gesitueerd op het zuidwesten, ruimte genoeg in ieder geval voor een eventuele uitbouw. Door het pad dat naast de woning loopt, geniet je van een praktische zij-om. Tot slot kun je al je tuingereedschap samen met een paar fietsen kwijt in de houten berging. BIJZONDERHEDEN: - Toplocatie in geliefde wijk Zandweerd, dichtbij IJssel, NS-station, scholen, supermarkten en het historische centrum van Deventer; - Kindvriendelijke omgeving met grote speeltuin om de hoek en actieve buurtinitiatieven georganiseerd door vrijwilligers uit de wijk; - Rijk aan authentieke jaren ’30 details, zoals tegellambrisering, granitovloeren, houtsnijwerk, paneeldeuren en glas-in-lood – grotendeels in originele staat. - Nèt iets grotere beukmaat dan de standaard jaren '30 bouw, geniet van ruimtelijkheid binnenshuis!; - Grote zolder met hoge nok en dakkapel, ideaal voor een 4e én potentieel 5e slaapkamer; - Deze woning kan je volledig naar eigen hand en smaak zetten, zonder kapitaalvernietiging. - Bezichtigingstaat betreft opleverstaat. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1933 - Woonoppervlakte: ca. 131m² - Perceeloppervlakte: 153m² - Energielabel: D - Aanvaarding: direct, bij voorkeur binnen 2 maanden na overeenstemming Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
497 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7412

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.