Aller directement au contenu
Logo de Schipbeek Makelaars

Leeghwaterlaan 13

7424AC Deventer • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bathmen

Galerie de photos

Leeghwaterlaan 13 Deventer
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zonnige start in een verrassend ruime tussenwoning Ben je op zoek naar een instapklare woning met nét dat beetje extra? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning uit 2001 er eentje om niet aan je voorbij te laten gaan. Met 111 m² aan woonruimte, een open zolder, drie slaapkamers én energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook nog eens duurzaam. Slim vergroot, slim gedacht De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een royale leefruimte op de begane grond, waar je dankzij de airco altijd een prettig binnenklimaat hebt — óók op zwoele zomerdagen. En met 10 zonnepanelen op het dak zit je qua energiekosten ook helemaal goed. Fijn detail: ook in twee slaapkamers is airconditioning aanwezig. Zo wordt elke verdieping een plek waar je graag bent. Eigen plek, eigen parkeerplek De woning ligt op een perceel van 153 m², met een zonnige achtertuin op het oosten. De vrijstaande berging biedt ruimte voor fietsen en gereedschap, en parkeren doe je gewoon op je eigen terrein. Geen gedoe, wel gemak. Welkom thuis Je komt binnen in de hal, waar het toilet en de trapopgang zich bevinden. Zodra je de woonkamer binnenstapt, voel je de ruimte. Dankzij de uitbouw (2008) is er een royale leefruimte ontstaan, met volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek én een flinke eettafel. De tuin ligt aan je voeten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde vind je de open keuken, waar koken en kletsen hand in hand gaan — en waar je tijdens het snijden van je groenten leuk zicht hebt op de straat. Slim en comfortabel Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers te vinden, stuk voor stuk licht en prettig van formaat. De badkamer is functioneel ingericht met alles wat je nodig hebt. De tweede verdieping verrast met een grote open zolderruimte, voorzien van cv-opstelling en wasmachineaansluiting. En wie handig is, ziet hier direct de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Vooruitdenken is ingebouwd De woning is niet alleen ruim, maar ook slim. Met een Somfy-systeem voor rookmelders, rolluiken, screens én het zonnescherm is comfort hier tot in de puntjes geregeld. Bovendien zijn alle platte daken in 2022 nog vervangen — een hele zorg minder voor de komende jaren. Buurt en ligging De Leeghwaterlaan ligt in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Colmschate Vijfhoek in Deventer. Je woont hier in een prettige woonomgeving waar gezinnen thuis zijn. Denk aan brede straten, veel groen en waterpartijen — een fijne sfeer om thuis te voelen. Voorzieningen op loop- en fietsafstand Op slechts een paar minuten lopen vind je een supermarkt, cafetaria, restaurant en medische voorzieningen zoals een huisarts. Ook basisscholen, kinderopvang en speelveldjes liggen in de buurt, ideaal voor gezinnen met kinderen. Daarnaast is kinderboerderij De Ulebelt vlakbij — een leuk uitje voor jong en oud. Bereikbaarheid De locatie is zeer gunstig: op korte fietsafstand het centrum van Deventer, met station binnen bereik en uitvalswegen zoals de A1 en N348 op slechts vijf minuten rijden. Of je nu de stad in wilt of snel op pad bent, het is allemaal binnen handbereik. ________________________________________ Bijzonderheden op een rij: • Bouwjaar: 2001 • Woonoppervlakte: 111 m² • Perceeloppervlakte: 153 m² • Energielabel A • Cv-combiketel Intergas HRE 2018 • Uitgebouwd aan de achterzijde in 2008 • Drie slaapkamers + mogelijkheid voor vierde slaapkamer op zolder • Airconditioning in woonkamer en twee slaapkamers • 10 zonnepanelen • Somfy-systeem voor rookmelders, rolluiken, screens en zonnescherm • Platte daken vernieuwd in 2022 • Achtertuin op het oosten met vrijstaande berging • Parkeerplaats op eigen terrein ________________________________________ Kom kijken, voel je thuis Deze woning aan de Leeghwaterlaan 13 in Deventer biedt je alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid én een fijne ligging in een gezellige, kindvriendelijke wijk. Woningen als deze zijn zeldzaam — vooral in deze staat en met zoveel extra’s. Dus wacht niet te lang, want dit zou zomaar jouw volgende thuis kunnen zijn. Plan een bezichtiging en laat je verrassen. We laten je deze woning graag live zien. Bel of mail om een afspraak te maken. Tot snel?

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
385 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
89 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
07-09-2025

Équipements de la salle de bain

Stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7424

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.