Résidents
84.110
Dernière année: 2025
Oudegoedstraat 25
7413EA Deventer • Overijssel
Vendu
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 2.561
Galerie de photos
Description
Wonen aan de Oudegoedstraat – ruimte, karakter en stadse levendigheid in perfecte balans Op zoek naar ongekend veel ruimte, eindeloze mogelijkheden én een topligging? Dan is dit bijzondere woonhuis aan de Oudegoedstraat 25 precies wat je zoekt. Gelegen op de markante kruising met de Hoge Belt woon je hier in een geliefde, karaktervolle buurt, op loopafstand van het bruisende centrum van Deventer. Achter de gevel schuilt een woning met een verrassende hoeveelheid leefruimte en een geheel eigen karakter. De woning is ontstaan uit de samenvoeging van de huisnummers 25 en 27, wat heeft geresulteerd in een royaal en speels vormgegeven geheel. De niet-alledaagse schuine lijnen geven het huis een unieke uitstraling die je zelden tegenkomt. De besloten achtertuin op het westen biedt rust en privacy — een charmant snoeptuintje waar je elk seizoen iets te beleven hebt. Denk aan een volgroeide vijgenboom, frambozenstruiken, honingbes en blauwe bessen: een tuin die niet alleen mooi is, maar ook letterlijk iets oplevert. Hier geniet je tot in de avond van de zon, beschut en in alle rust. Daarnaast is er een stenen schuur met nok, ideaal voor opslag, hobby’s of klussen. Na de aankoop in 2001 is de woning volledig gestript en grondig aangepakt. Al het leidingwerk — zowel elektra als CV — is destijds volledig vernieuwd. Dit vormt een solide basis waarop een sfeervol, comfortabel en toekomstbestendig thuis is gerealiseerd, met volop ruimte om het geheel naar eigen wens verder te verfijnen. De woonomgeving staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, prettige buren en gemoedelijke sfeer. Dankzij het éénrichtingsverkeer in dit deel van de Oudegoedstraat woon je hier opvallend rustig, terwijl je binnen enkele minuten midden in de stad staat: winkels, terrassen, cultuur en het station zijn allemaal dichtbij. Kortom: Een uniek en royaal woonhuis met karakter, privacy en een zonnige tuin — op een van de fijnste plekken van Deventer. Een plek waar ruimte, sfeer en stadse dynamiek samenkomen en waar je je direct thuis voelt. Deventer is een van de oudste steden van Nederland en ligt centraal in het land. Binnen een uur ben je met de trein of auto in steden als Utrecht of Amsterdam. Het NS-station is op loopafstand van de woning, en via de A1 zijn Zwolle, Apeldoorn en Enschede uitstekend bereikbaar. Wonen in Deventer betekent genieten van de charme van een historische Hanzestad, met de rust en ruimte die je in de Randstad vaak mist. Verkoopster aan het woord: Ik woonde hier bijna veertig jaar geleden al in de buurt en dit pand heeft altijd een grote aantrekkingskracht op mij gehad. Veertig jaar geleden was de hele benedenverdieping een buurtsupermarkt. De Bonzo bordjes, waar je jouw hond aan vast kon maken, getuigen hier nog van! Ze zitten bij de voordeur en naast de blauwe wand aan de straatkant. De blauwe wand werd gebruikt om posters van aanbiedingen op te plakken. Ik heb hier vroeger dan ook regelmatig mijn boodschappen gehaald. De bovenste verdiepingen werden verhuurd als kamers. Het volledige platte dak was vroeger balkon. En het was hier altijd een heel gezellige boel. Waar nu de badkamer zit, zat vroeger de keuken van de kamerbewoners. De douche op de tweede verdieping hadden ze als douche. Eigenlijk met een knipoog, heb ik die douche gelaten zoals ik het aantrof. In deze staat was het hele huis toen ik het kocht eind 2001! De supermarkt was verdwenen en de benedenverdieping was inmiddels ook kamerbewoning geworden. De huidige keuken was een badkamer en waar nu de jassen hangen, daar zat een klein keukenblokje. En er was een wand geplaatst na het toilet zodat de mensen boven de voordeur konden gebruiken en de mensen beneden hadden de achterdeur. Er was geen afscheiding en geen tuin. Wel een houten schuurtje. De kinderen uit de buurt speelden dus gewoon voor mijn achterdeur. De systeemplafonds van de winkel zaten er nog in. Ik heb samen met een heleboel lieve mensen het huis gestript en in de huidige staat gebracht. Dit kostte mij enkele jaren om alles te realiseren. Ik heb hier altijd met veel liefde gewoond. Een fijne plek en een lieve buurt waar nog saamhorigheid heerst. Voor mij alleen wordt deze woning te groot en alle kinderen zijn uitgevlogen. Ik wens de toekomstige bewoners deze fijne plek toe! Indeling. Kelder: praktische proviandkelder van ca. 23 m² met een hoogte van 2.10 m. Hier is een radiator aanwezig. Begane grond: entree, hal met toilet en trapopgang. Vanuit de hal is toegang tot de inpandige berging (C.V.-ketelopstelling) De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en grenst aan de eetkamer. De royale woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Deze sfeervolle woonkamer met een prettige hoogte van 2.76 m, is voorzien van een parketvloer. Kortom een heerlijke verblijfsruimte waar je je helemaal thuis voelt. 1e verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Toegang tot dakterras. 2e verdieping: Overloop, grote slaapkamer met 3 dakramen. Tweede slaapkamer met dakkapel en vaste kastruimte. Verder bevindt zich de tweede badkamer met douche en wastafel. Deze woonlaag biedt daarnaast nog veel bergruimte. Vliering: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: -3 volwaardige woonlagen met 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. -er is een bouwkundig rapport aanwezig. -deels kunststof kozijnen aanwezig. -tussenverdieping geïsoleerd. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 205 m² Inhoud: ca. 804 m³ Aanvaarding in overleg. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 205 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Contenu
- 804 m³
- Autre espace intérieur
- 23 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 26 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1933
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 30-09-2025
- Date de vente
- 08-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, en 2 wastafels
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Deventer sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer
Chiffres de logement et de quartier dans Deventer
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.
Moyenne WOZ
EUR 328.834
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 9.769
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4.285
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 81.495 |
| 2022 | 81.680 |
| 2023 | 82.875 |
| 2024 | 83.485 |
| 2025 | 84.110 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 219.534 |
| 2022 | EUR 247.630 |
| 2023 | EUR 296.376 |
| 2024 | EUR 314.388 |
| 2025 | EUR 328.834 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 14.930
0-15: 12.500
15-25: 10.300
25-45: 23.670
45-65: 22.740
Niveau d'enseignement
Hoger
20.240
Praktisch
16.270
Middelbaar
25.760
Origine des habitants (2025)
Europa
6.680
Nederland
60.485
Buiten Europa
16.955
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.288
Appartementen
15.349
Tussenwoningen
15.616
Vrijstaande woningen
1.957
Twee-onder-één-kap woningen
2.048
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
176
1700 tot 1900
1.687
1900 tot 1925
2.474
1925 tot 1950
4.342
1950 tot 1970
5.422
1970 tot 1980
2.283
1980 tot 1990
3.741
1990 tot 2000
3.998
2000 tot 2010
3.173
2010 tot 2020
1.922
2020 en later
1.435
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
12.003
Étiquette C
8.361
Étiquette B
6.837
Étiquette E
3.123
Étiquette F
2.968
Étiquette G
2.764
Étiquette D
2.668
Étiquette A+++
1.223
Étiquette A+
1.070
Étiquette A++
516
Étiquette A++++
242
Étiquette A+++++
20
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 977 | 2.492 |
| 2021 | 1.110 | 2.536 |
| 2022 | 868 | 2.389 |
| 2023 | 741 | 2.271 |
| 2024 | 717 | 2.315 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 931 • Électricité: 2.504
Huurwoning
Gaz: 652 • Électricité: 1.933
Koopwoning
Gaz: 819 • Électricité: 2.572
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.698
Tussenwoning
Gaz: 805 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 980 • Électricité: 2.495
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 977 • Électricité: 2.661
Activité dans Deventer (2025)
Handel en HORECA
1.945
Nijverheid en energie
1.145
Zakelijke dienstverlening
2.805
Overheid, onderwijs en zorg
2.075
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
820
Financiele diensten en onroerendgoed
395
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.225
Nombre total d'établissements: 10.445
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 290 |
| jan 2026 | 512 |
| jul 2025 | 378 |
| jun 2025 | 358 |
| mei 2025 | 328 |
| mrt 2025 | 331 |
| nov 2024 | 365 |
| nov 2025 | 398 |
| okt 2024 | 400 |
| okt 2025 | 433 |
| sep 2024 | 428 |
| sep 2025 | 340 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Deventer?
Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Deventer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?
In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.
Meer maisons in Deventer
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gildenburg
7423ZK Deventer
€ 1.036 p/m
€ 12/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ridderinkhof 19
7414KB Deventer
€ 795.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- 460 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Keizerspad 40
7415DX Deventer
€ 495.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jan Stoffelstraat 27
7415NW Deventer
€ 525.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Ravesteynpad 9
7425AD Deventer
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
G.I. Brucestraat 16
7413VV Deventer
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Marienburghstraat 51
7415BN Deventer
€ 498.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Pontsteeg
7411KR Deventer
€ 1.085 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
