Aller directement au contenu
Logo de BRIQS Makelaardij

Oudegoedstraat 50

7413EH Deventer • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Adfinis Makelaars

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.400

Galerie de photos

Oudegoedstraat 50 Deventer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een charmante jaren ’30 woning in Hanzestad Deventer? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Oudegoedstraat 50 iets voor jou. Lees verder en ontdek wat deze woning en de omgeving jou allemaal te bieden hebben. De karakteristieke twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in de jaren ’30, staat op een perceel van 141 m², heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 125 m² en beschikt over energielabel C. In de woning zijn op diverse plekken authentieke details uit de bouwperiode terug te vinden, zoals paneeldeuren, glas-in-loodramen en een sfeervolle erker. Dit alles geeft de woning een uniek en warm karakter. De woning staat op een steenworp afstand van het Nieuwe Plantsoen, waar je heerlijk kunt wandelen en de kinderen een bezoek kunnen brengen aan de dieren. Het bruisende centrum van Deventer is eenvoudig per fiets te bereiken, net als diverse voorzieningen zoals kinderopvang, scholen, supermarkten en andere winkels. Pluspunten - Authentieke jaren ’30 woning - Lichte en ruime woonkamer met openhaard - Heerlijke serre - Vier slaapkamers - Multifunctionele bovenverdieping - Dicht bij het centrum en voorzieningen Begane grond Bij aankomst vallen direct de authentieke jaren ’30 kenmerken op, zoals de charmante erker en glas-in-loodramen. Je betreedt de woning via de entree, waar je de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de kelder met meterkast vindt. In de hal vind je ook het toilet en toegang tot de ruime woonkamer. De ruimtelijke woonkamer krijgt door de grote ramen volop natuurlijk licht. In de winter kun je hier heerlijk genieten bij de openhaard. De erker met glas-in-loodramen aan de voorzijde en elegante paneeldeuren geven de begane grond een unieke sfeer. De woonkamer grenst aan een riante open keuken met voldoende plek en apparatuur om uitgebreid te koken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, spoelbak met boiler, oven en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de heerlijke serre met schuifpui naar de tuin, waar je het hele jaar door van binnen én buiten kunt genieten. Door de pui open te zetten, kun je de tuin goed bij de serre betrekken. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot de badkamer en drie fijne slaapkamers, waarvan één beschikt over een eigen balkon. Handig: alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten voor extra opbergruimte. De badkamer is voorzien van een tweede toilet (sanibroyeur), douche een wastafel. Na een drukke dag kun je hier goed ontspannen in het ligbad. Tweede verdieping De open ruimte op zolder is dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht. Deze ruimte is ideaal als vierde slaapkamer, of als werk- of hobbyruimte. Achter diverse Louvre deurtjes is extra kastruimte gecreëerd. In de ruimte zelf is een boiler aanwezig (Thermex) en in een aparte ruimte is de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2005). Buitenruimte De woning beschikt over een heerlijke tuin op het noord oosten, met meerdere plekken waar je een tuinset neer kunt zetten of een loungehoek kunt creëren. Het is een veelbelovende tuin voor borrels in de zomer, maar ook wie liever een boek leest, kan dat hier in alle rust doen. In de tuin vind je een houten berging voor extra opslag. Bijzonderheden - De woning is op korte termijn te aanvaarden - Een bouwkundige keuring is op ons kantoor aanwezig De volgende clausules worden in de koopakte opgenomen: - Ouderdoms-/asbestclausule. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
458 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7413

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.