Aller directement au contenu
Logo de Bronsvoord Makelaars

Rozengaarderweg 18

7416BN Deventer • Overijssel

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.208

Galerie de photos

Rozengaarderweg 18 Deventer
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar én energiezuinig wonen vlak bij het centrum van Deventer Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Maak dan kennis met de Rozengaarderweg 18: een karaktervolle eindwoning uit de 19e eeuw die in 2025 volledig is gerenoveerd. Denk aan een nieuwe keuken, badkamer, toilet, vloerafwerking, elektra, leidingwerk, isolatie én beglazing. Alles is aangepakt met oog voor detail én duurzaamheid. Het resultaat? Een instapklare woning met energielabel A, comfort van nu én de charme van toen. Wat maakt deze woning bijzonder? - Energielabel A – duurzaam en klaar voor de toekomst - Volledig vernieuwd dak en nieuw dakbedekking (hellend én plat), inclusief nieuwe boeidelen en zinken dakgoten met sierlijsten - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval - Doorlopende PVC visgraatvloer op alle verdiepingen - Volledig geïsoleerd - Op loopafstand van het centrum én het station - Moderne keuken, badkamer en toilet (2024) - Airconditioning die de gehele woning verkoelt en netjes is weggewerkt in het plafond - Twee slaapkamers én een moderne badkamer op de verdieping - Grotendeels voorzien van nieuwe HR++ beglazing - Extra bergzolder en praktische berging in de tuin - Zonnige tuin op het zuiden Indeling: Begane grond Je komt binnen via de hal met (nieuwe) meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte. De ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft veel lichtinval dankzij de grote ramen en openslaande deuren die toegang bieden tot de tuin. De moderne open keuken (2024) is voorzien van inbouwapparatuur en een eiland. Op de begane grond is een praktische wasruimte gerealiseerd, ideaal voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Deze ruimte is slim verbonden met de trapkast, die extra bergruimte biedt voor bijvoorbeeld schoonmaakspullen, voorraad of gereedschap. Compact, efficiënt en functioneel – precies zoals je het graag ziet in een moderne woning. Ook aan de buitenzijde is veel aandacht besteed: het hellende dak en de platte daken van de uitbouw en dakkapellen zijn volledig vernieuwd. De woning is daarnaast voorzien van nieuwe boeidelen en een stijlvolle zinken dakgoot met klassieke sierlijsten – een duurzame én esthetische upgrade. Eerste verdieping Hier vind je twee slaapkamers, beiden met dakkapellen voor extra ruimte en licht. De badkamer is verplaatst naar de verdieping en modern afgewerkt met een tweede toilet, inloopdouche en wastafel. Vanaf de overloop is de vlizotrap naar de bergzolder bereikbaar. Vliering Handige opbergruimte onder het dak, bereikbaar via vlizotrap. Ideaal voor koffers, seizoensspullen of archief. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuiden, dus volop zon! Er is genoeg ruimte voor een loungeset of eettafel. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging van ca. 7 m², perfect voor fietsen en gereedschap. Locatie Rozengaarderweg 18 ligt in een rustige straat vlak bij het Rijsterborgherpark, de Brink en het NS-station. Supermarkten, horeca, basisscholen en sportvoorzieningen zijn allemaal op loopafstand. Dit is wonen in de stad, maar toch met rust en groen in de buurt. Een sfeervol en duurzaam thuis – klaar voor nieuwe bewoners Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze karaktervolle woning. Interesse? Plan snel een bezichtiging in en ontdek of dit jouw perfecte match is! Bel ons of stuur een bericht voor een persoonlijke rondleiding.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
264 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1892
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
25-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7416

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.