Aller directement au contenu
Logo de Bronsvoord Makelaars

Schrijversweg 2

7428MD Deventer • Overijssel

Vendu

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 2.785

Galerie de photos

Schrijversweg 2 Deventer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Schrijversweg 2, Deventer Unieke kans: historische boerderij op 15.584m² eigen grond – vergund voor drie wooneenheden – rieten dak recent bijwerkt – voormalige varkenstallen met asbest gesaneerd Aan de karakteristieke Schrijversweg, in het groene buitengebied van Deventer (nabij Bathmen), staat deze authentieke boerderij op een royaal perceel van 15.584m² eigen grond. Een bijzondere plek voor wie zoekt naar rust, ruimte én mogelijkheden. Perfect voor meergeneratiewonen, een wooncollectief, of wonen in combinatie met werken. De recente sanering van de voormalige varkensstallen is onlangs en zorgvuldig uitgevoerd als onderdeel van het officiële erfinrichtingsplan. Ook het riet op het dak is recent opgeknapt en bijgwerkt. De gemeente heeft al een omgevingsvergunning afgegeven voor herontwikkeling tot drie zelfstandige wooneenheden. De bijgebouwen zijn gesloopt en het erf is opnieuw ontworpen en landschappelijk ingepast, met veel aandacht voor natuur en ecologie. Let op: Eén van de wooneenheden is momenteel verhuurd. Hoogtepunten - Omgevingsvergunning voor 3 zelfstandige woningen - 377 m² woonoppervlakte - 278 m² overige inpandige ruimte (o.a. kelder, zolders, schuren) - Totale inhoud ca. 3.790 m³ - Kavelgrootte: 15.584 m² eigen grond - Rieten dak onlangs opgeknapt en bijgewerkt - Asbestvrij – volledige sanering varkenstallen uitgevoerd - Gemeenschappelijke voorzieningen: erfentree, parkeerplaatsen, paardenweide - 1 woning is momenteel verhuurd - Ligging in het buitengebied van Deventer, nabij Bathmen en uitvalswegen Indeling Begane grond: de boerderij is intern verdeeld in drie ruime wooneenheden, elk met eigen entree, woonkamer, keuken, slaapkamers, badkamer(s) en bijruimten. Ook is er een multifunctionele inpandige schuur/werkruimte aanwezig. Tussenverdieping: Biedt extra kamers en werkplekken — flexibel in te delen naar eigen behoefte. Bergzolder: Grote open zolderverdieping, bereikbaar via vaste trap. Geschikt voor opslag of uitbreiding van het woonprogramma. Kelder: Een praktische, droge kelder van circa 4,4 x 4,4 meter, ideaal als wijnkelder of voorraadruimte. Let op: het geheel wordt in huidige staat aangeboden. De verdere afbouw en afwerking is aan de opvolgend eigenaar, met ruimte voor eigen stijl en woonwensen. Erf & Landschappelijke inrichting Het erfinrichtingsplan omvat o.a.: - Gemeenschappelijke bloemrijke paardenweide - Natuurlijke wadi’s en kavelsloten - Fruitbomen, solitaire bomen en landschappelijke hagen - Bezoekersparkeerplaatsen aan de entree - Sfeervolle zichtlijnen over het omliggende landschap Voor wie? - Families die samen willen wonen met ruimte en privacy - Wooncollectieven of CPO-initiatieven - Wonen met praktijk, atelier of B&B aan huis - Investeerders of ontwikkelaars die landelijk en toekomstgericht willen bouwen Samenvattend - Woonoppervlak: ca. 377 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 278 m² - Inhoud: ca. 3.790 m³ - Kavel: 15.584 m² eigen grond - Bestemming: wonen, vergunning voor 3 wooneenheden - Status: 1 woning is verhuurd - Oplevering: in overleg - Afbouw: door koper zelf in te vullen Schrijversweg 2 biedt de unieke kans om royaal, groen en toekomstbestendig te wonen in het buitengebied van Deventer.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
377 m²
Superficie du terrain
15584 m²
Contenu
3790 m³
Autre espace intérieur
278 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1601
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-07-2026
Date de vente
05-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 3 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7428

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.