Aller directement au contenu
Logo de Tysma Makelaars

Sint Geertruidenhof 49

7415AA Deventer • Overijssel

Vendu

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 4.652

Galerie de photos

Sint Geertruidenhof 49 Deventer
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen in deze royale luxe stadsvilla in het monumentale Deventer ziekenhuis. Achter de authentieke gevel gaat een verrassend modern wooncomfort schuil: Gasloos en zeer energiezuinig (energielabel A+++), dus helemaal up to date wat betreft duurzaamheid. 4 fraaie, stijlvolle woonlagen, een eigen tuin en een eigen parkeerplaats met laadpaal. De rijke historie komt hier tot leven, en wordt gecombineerd met het gemak van het heden. De voormalige bestemming heeft een speelse en praktische indeling tot gevolg De tuin grenst aan een fraaie parkachtige omgeving met wandel- en fietspaden; je kijkt hier prachtig groen weg. Je hoort de vogeltjes fluiten van 's ochtends vroeg tot in de avond. Kortom buitengewoon genieten! Deze woning binnen project "Geertruiden NXT" is in 2024 opgeleverd en de laatste puntjes op de "i" zijn zeer recentelijk nog gezet. Alles is net nieuw, zo ziet het er ook uit en zo voelt het ook! Kom dit zelf ervaren! Bijzonderheden: *Instapklaar. *Geheel voorzien van vloerverwarming. *SWK waarborgcertificaat aanwezig. *Eigen externe berging en één parkeerplaats op het binnenterrein met eigen laadpaal. (ter overname) *Temperatuurregeling per separate verblijfsruimte. *Enkele graden koeling via de leidingen in de vloer middels warmtepomp systeem. *Voorzien van een alarmsysteem. *Met de lift bereikbare berging (voor fietsen) in souterrain. Het Sint Geertruidehof is een fraai en intiem hofje, verscholen achter monumentale gevels en omgeven door charmante straatjes. Hier woont u in alle privacy, maar toch met alles binnen handbereik: de winkels van de levendige binnenstad, sfeervolle horecagelegenheden, het Rijsterborgherpark en het NS-station bevinden zich op loopafstand. Ook culturele hotspots zoals de Deventer Schouwburg, het Filmhuis en diverse musea liggen om de hoek. Deventer zelf is een stad met karakter. Aan de IJssel gelegen, combineert Deventer een rijke historie met een bruisend cultureel leven. De binnenstad ademt authenticiteit en biedt een breed scala aan winkels, gezellige cafés en restaurants. Tegelijkertijd is Deventer uitstekend bereikbaar per auto én openbaar vervoer, en bent u binnen no-time in steden als Apeldoorn, Zwolle of Arnhem. Extra informatie: -Technische ruimte met warmtepomp en boiler, aangesloten op een centraal warmte-koudeopslagsysteem (WKO) en een WTW installatie. -WKO-installatie, je betaalt maandelijks een bijdrage voor het vastrecht en de servicekosten voor de centrale WKO-installatie, evenals de kosten voor de gebruikte energie. De installatie is eigendom van de energie-exploitant Eteck. -Vereniging van Eigenaars. De VvE wordt beheerd door een professionele beheerder (Ten Hag). De verwachte VvE bijdrage is € 108,35 per maand (prijspeil 2025). De verwachte VvE bijdrage voor de parkeerplaats is € 10,29 per maand (prijspeil 2023). Indeling. Nadat u uw auto op de nabij gelegen eigen parkeerplaats hebt geparkeerd betreedt u de woning via de overdekte entree. Het is zeer prettig binnen komen in deze ruime hal, met praktische garderobe kast. Hier zelfs nog een extra bergkast aanwezig. In de hal is tevens een toilet. De prachtige stalen taatsdeuren verschaffen direct zicht op de luxe tuingerichte woonkeuken. De fraaie hoogte van 3.17 m. maakt dit een extra prettige verblijfsruimte. Het is hier bovendien opvallend licht. De moderne keuken is voorzien van een designlamp, inductiekookplaat, een combi magnetron, een oven, een vaatwasser met comfortlift, een grote koelkast, en een vriezer. Zelfs een Quooker, een wijnklimaatkast en een ingebouwde bordenwarmer maken deze culinaire ruimte af! Dan is er nog een praktische proviand/trapkast. Trap naar.. De ruime en lichte woonkamer op de eerste verdieping. Van zelfsprekend heb je hierdoor een mooie zichtlijn over de achterzijde en haar omgeving. Deze living grenst aan een praktische werkruimte/kantoor, maar is multifunctioneel te gebruiken. Hier is ook een bergkast aanwezig. De tweede verdieping heeft een centrale overloop met een separaat toilet. Er zijn 2 grote slaapkamers, één aan de achterzijde en één aan de voorzijde met prachtige op maat gemaakte vaste kasten. De fijne badkamer heeft een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Er is een elektrische designradiator, bovendien is er elektrische vloerverwarming aanwezig. Ook zijn de spiegels te verwarmen zodat deze niet beslaan tijdens het douchen. De zolderverdieping heeft een voorzolder en er is een volwaardige royale slaapkamer met zithoek, hier zijn 2 dakramen. De hoogte is hier 3 meter en geeft een ruimtelijk gevoel. Bergruimte, de technische installaties en aansluitingen voor wasapparatuur maken deze woonlaag compleet. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 161 m² Inhoud: ca. 585 m³ Aanvaarding in overleg. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Contenu
585 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7415

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.