Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Deventer

Tamboerslaantje 17

7416AD Deventer • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Adfinis Makelaars

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.787

Galerie de photos

Tamboerslaantje 17 Deventer
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op het Tamboerslaantje 17 in Deventer! Deze sfeervolle jaren '20 twee onder één kapwoning, is in 1915 door twee timmerman broers gebouwd voor hun families. De woning beschikt over een zeer riante zonnige tuin van 30 meter diep, een groene voortuin met origineel authentiek hek en via de zijkant van het huis wandel je zo met je fiets over het grindpad via de afsluitbare poort de achtertuin in. Deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis uit de geliefde jaren 20 beschikt over 3 slaapkamers, een ruime bergzolder en een kelder op stahoogte. Een unieke kans voor wie houdt van sfeer, ruimte én een flinke dosis buitenleven! Wat deze woning echt bijzonder maakt? De royale, circa 30 meter diepe zonnige achtertuin – een waar groen paradijs met volop mogelijkheden. Denk aan een grote eettafel onder de ruime veranda, spelende kinderen op het gras of je eigen moestuin… Er staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap, een overkapping voor een jacuzzi of hottub, achterin staat een sprookjesachtige hut waar je in kan slapen en een openhaardhouthok. Binnen proef je de charme van toen met originele details zoals paneeldeuren, een authentiek doorgeefluik en klassieke vloertegels. Kortom: een sfeervol huis met karakter én comfort, op een toplocatie! Locatie De woning ligt op loopafstand van het centraal station en het centrum. In het mooie centrum van Deventer vind je alle voorzieningen die het leven in een stad zo prettig maken: supermarkten, (kleding)winkels, restaurants, medische centra, scholen en uitgaansgelegenheden. Mocht je met de auto op pad willen, dan zit je binnen 10 minuten op de A1. Indeling Begane grond: je komt binnen via de gezellige hal met authentieke tegelvloer, toiletruimte en een ruime kelder op stahoogte – ideaal als wijnkelder en voorraadruimte. De lichte doorzonwoonkamer ademt sfeer dankzij de warme planken vloer en een knusse houtkachel. Via de openslaande deuren stap je zó de veranda en de zonnige achtertuin in – perfect voor lange zomeravonden. De dichte keuken is een fijne werkplek voor elke thuiskok en voorzien van een stijlvol granieten aanrechtblad en achterwand. Uiteraard is alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig: 5-pits gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser – het is hier koken met gemak én plezier. Tevens is hier de wasmachineaansluiting en de achterdeur. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan de twee grootste met vaste kast. De badkamer met dakraam heeft een ligbad, wastafel, hangend closet en handdoekradiator. 2e verdieping: Middels vlizotrap en luik te bereiken bergzolder met CV ketel. Buiten Magische stadstuin vol charme en mogelijkheden! Stap de tuin in en laat je verrassen: deze groene oase voelt haast als een verborgen paradijs. De diepe en smalle indeling (9x30m) nodigt uit tot verkennen en ontdekken — van de sfeervolle veranda tot het gezellige terras tot dieper gelegen zithoekjes en speelplekken. De highlights van deze tuin: - Sfeervolle veranda: direct achter het huis vindt je een veranda waar je in alle rust kunt eten of relaxen. Een heerlijke plek met sfeer en privacy. - Groen en knus: weelderige beplanting met bomen, hagen, varens, hortensia’s en klimop zorgt voor rust, schaduw én een heerlijke natuurlijke uitstraling. Je plukt hier je eigen druiven, pruimen, appels, vijgen, aalbessen, kersen en hazelnoten. - Serene loungeruimte: wat verderop onder de bomen bevindt zich een intiem plekje met comfortabele stoelen — perfect voor een goed boek of een moment voor jezelf. - Speelse bijgebouwen: in de tuin staan overkappingen, een robuuste berging en een slaap/speel hut. - Centrale vuurkorf: een open vlam middenin brengt gezelligheid tijdens zwoele zomeravonden of frisse nazomerdagen; ideaal voor marshmallows, verhalen of samenkomen onder de sterren. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1915 - Woonoppervlakte: 94 m2 - Inhoud: 400 m3 - Perceeloppervlakte: 342 m2 - Karakteristieke twee onder één kapwoning - 3 slaapkamers - Heerlijke veranda - Fantastische diepe zonnige tuin - Bouwjaar CV ketel 2013 Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
342 m²
Contenu
400 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
270 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7416

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.