Aller directement au contenu
Logo de Tysma Makelaars

Veenweg 146

7417ZX Deventer • Overijssel

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.409

Galerie de photos

Veenweg 146 Deventer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: Instapklare sfeervolle hoekwoning aan de rand van het centrum met privé parkeergelegenheid voor twee auto's. Dit huis zal je verrassen op een zeer positieve manier en is bovendien uitstekend onderhouden. Er zijn 3 woonlagen en een multifunctioneel souterrain, de bruto vloeroppervlakte in totaal is 212 m². De ruime veranda heeft een houtkachel, het is heerlijk vertoeven, met zicht over de sfeervolle tuin en de groene omgeving. De zonsondergang is goed te bewonderen vanaf deze overdekte buitenruimte. De woning is grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd, het afwerkniveau is hoog. Alle wanden en plafonds zijn gestuct en al het leidingwerk en elektra is vernieuwd. Op het gebied van duurzaamheid is er al veel gedaan aan isolatie. Kortom: Een uitstekende woning op een geliefde locatie, met voorzieningen op loopafstand. Kom dit zelf ervaren, wij leiden u graag rond. Af te vinken woonwensen aanwezig: -Fraaie moderne badkamer (april 2025) -Comfortabele vloerverwarming op de begane grond en op de 1e verdieping. -Diepe zonnige tuin. -Parkeren van 2 auto's d.m.v. dubbele carport -Onderhoudsvriendelijk: recentelijk op de 1e verdieping volledig kunststof kozijnen & kunststof dakkapel op zolder, tevens aluminium boeidelen geplaatst. -Jaren '30 ambience, met comfort van nu. -Nokvorsten opnieuw laten dichtsmeren en schoorsteen vernieuwd 2025. -Airco in 2024 geplaatst. -C.V.-ketel Remeha Avanta 2024. -8 stuks zonnepanelen in 2024 geplaatst. Op slechts enkele minuten lopen vindt u de mooie oude binnenstad van Deventer. Ook het CS station is op korte afstand en de snelweg (5 min rijden) is zeer goed bereikbaar. Indeling. Souterrain/kelder: De souterrain/kelder is van binnenuit te bereiken. Deze gebruiksruimte van ca. 47 m² heeft openslaande deuren en een deel hier is een overkapping van de bovengelegen veranda (14 m²) . Vanuit de tuin is dit souterrain (hoogte 2.02 m.) ook bereikbaar. De ruimtes zijn voorzien van een betonnen vloer en zijn geïsoleerd. Kortom een praktische gebruiksruimte: ideaal voor kantoor aan huis, atelier, werkplaats, fitnessruimte etc. 1e Woonlaag/ Begane grond: Overdekte entree: de hal geeft toegang tot de kelder en een vergroot en vernieuwd modern toilet met fonteintje en raampje. Onder andere het karakteristieke beton emaille bij binnenkomst verzorgt direct een authentieke sfeer, maar ook de trap, de paneeldeuren, de erker, de en suite deuren dragen hier aan bij. De ruime woonkamer (hoogte 2.65 m) en suite is voorzien van schuifdeuren en een erker. Er is een schouw met gashaard, een eiken vloer en openslaande deuren naar een royale veranda van circa 15 m². De open keuken is in een hoekopstelling het zijraam biedt veel licht en zicht. De hoogte hier bedraagt maar liefst 2.79 m. en de woonkeuken is mede hierdoor een zeer prettige verblijfsruimte. De keuken is voorzien van een granito werkblad en inbouwapparatuur (vaatwasser 2024 vernieuwd) en heeft een deur naar buiten. Vanaf de veranda leidt een trap naar de diepe tuin. 2e Woonlaag: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de hagelnieuwe moderne badkamer en de trapopgang naar zolder. Authentieke details in de vorm van de originele deuren met vernieuwd deurbeslag. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer is in het verleden iets verruimd en in 2025 volledig vernieuwd: inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een praktische badkamerkast. Het leidingwerk is netjes weggewerkt. Tevens is er vloerverwarming en mechanische afzuiging. Vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde is het balkon bereikbaar. 3e Woonlaag: Keurig afgewerkte zolderruimte met een kunststof dakkapel aan de voorzijde. Aan de achterzijde is middels een schuifdeur een slaapkamer met een groot dakraam. Naast voldoende bergruimte achter de schotten is er de opstelplaats voor de wasapparatuur en de C.V.-ketelopstelling. Bijzonderheden: De twee carportplaatsen zijn kosteloos in gebruik van de gemeente. Gebruiksoppervlakte ca. 156 m² (incl. souterrain/kelder van ca. 47 m²) Alle plafonds zijn geïsoleerd. Spouwmuurisolatie. Waterontharder aanwezig. Close in boiler voor de keuken aanwezig. Nokvorsten opnieuw laten dichtsmeren en schoorsteen vernieuwd 2025. Algemeen: Woonoppervlakte NEN 2580: ca. 110 m² Inhoud: ca. 500 m³ Perceeloppervlakte: 168 m² Aanvaarding in overleg. Gewenste overdracht januari 2026 Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
500 m³
Autre espace intérieur
47 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Remeha Avanta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7417

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.