Aller directement au contenu
Logo de Natuurlijk Makelaars

Veenweg 70

7416BD Deventer • Overijssel

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.619

Galerie de photos

Veenweg 70 Deventer
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een prachtig afgewerkte, geheel gemoderniseerde en riant uitgebouwde woning nabij het centrum van Deventer met diepe tuin, veranda, eigen carport en een geheel tot kantoor omgebouwde voormalige garage! Graag introduceren wij u deze karakteristieke woning aan de Veenweg 70 te Deventer. Met behoud van authentieke eigenschappen is deze woning volledig verduurzaamd en heeft deze zelfs energielabel A. De woning is werkelijk van top tot teen van binnenuit gestript en opnieuw opgebouwd — van een nieuwe vloerconstructie en een uitbouw met lichtstraat aan de achterzijde tot aan een nieuwe dakopbouw. Dankzij de airco-installaties die worden gevoed door acht Hyundai-zonnepanelen van 490 WP geniet u altijd van een prettig binnenklimaat. Bent u een thuiswerker? Dan biedt het bijgebouw achterin de diepe tuin extra ruimte. Hier vindt u een nette, geklimatiseerde werkruimte waar u optimaal kunt thuiswerken of uw hobby kunt uitoefenen. Aan buitenruimte geen gebrek! De woning beschikt over een maar liefst 18 meter diepe tuin, gelegen op het zuidwesten. U geniet hier dus de hele dag van zon. Daarnaast is er een achterom met een oprit, waar u via de poort uw auto onder de carport kunt parkeren, en is er ruimte om een tweede auto voor het bijgebouw te plaatsen. Indeling Begane grond: U komt binnen in een prachtige, diepe hal met doorloop naar de nette toiletruimte, voorzien van een hangtoilet en fonteintje. Onder de trap bevindt zich de ruime opslagkelder van ca. 18 m². De hal is afgewerkt met karakteristieke tegeltjes en een hoog plafond, wat direct zorgt voor een stijlvolle eerste indruk. De woonkamer, volledig glad gestuct, is voorzien van een gloednieuwe visgraat parketvloer die nog onbewerkt is en nog tientallen jaren mee kan. De hoge ramen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk licht, zelfs tijdens de donkere winterdagen. Aan de achterzijde bevindt zich het verlengde van de woonkamer: een uitbouw met sfeervolle lichtstraat. Hier is de leefkeuken gesitueerd, georiënteerd op de achtertuin. Vanuit de keuken kijkt u heerlijk weg over uw eigen tuin. De keuken, met karakteristieke uitstraling, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Boven de keuken hangt een airco-unit, krachtig genoeg om de gehele woonkamer te koelen. Via de keuken bereikt u de technische-/wasruimte, waar zich de cv-opstelling, de mechanische ventilatiebox en aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Middels de openslaande deuren aan de achterzijde bereikt u de diepe tuin, zoals eerder omschreven. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de overloop, voorzien van een dakraam dat zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde visgraat parketvloer als beneden en beschikken elk over een eigen airco-unit, zodat u ook in de zomer heerlijk koel slaapt. De gehele verdieping is voorzien van HR++-glas, geïsoleerde voorzetwanden en glad stucwerk — ook hier is duidelijk niet bespaard op kwaliteit. De ruime, moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en hangtoilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische afzuiging én natuurlijke ventilatie dankzij het raam. Een leuke bijkomstigheid: vanuit de badkamer is een wasgoed-schacht aangelegd naar de wasruimte beneden. Zelfs de kinderen kunnen de was eenvoudig “inwerpen” — en deze komt direct in de wasmand terecht! Algemeen: - Woonoppervlakte: 105 m², exclusief 18 m² kelder! - Veranda en carport: 12 + 14 m² - Inhoud: 435 m³ - Externe bergruimte: 15 m² - Woning volledig verbouwd, gemoderniseerd en geïsoleerd in 2021 (nieuwe vloerconstructie, dakopbouw en volledig nieuwe voorzetwanden) - Energielabel A - Daikin airco's begane grond en alle slaapkamers - CV-ketel uit 2017, met radiatoren - Volledig voorzien van HR++glas - 8 Hyundai-zonnepanelen van 490 WP - Uitbouw aan de achterzijde met lichtstraat - Keuken aan de tuinzijde - Visgraat parketvloer in woonkamer en slaapkamers - Woning volledig voorzien van glad stucwerk Heeft u interesse in deze volledig gemoderniseerde, maar toch karakteristieke woning aan de Veenweg 70? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging in met de makelaar. Hij leidt u graag persoonlijk rond en vertelt u alles over deze prachtige woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
435 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7416

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.