Aller directement au contenu
Logo de Adfinis Makelaars

Zuiderzeestraat 29

7411MC Deventer • Overijssel

Vendu

€ 480.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 491.450

Prix d'achat /m²: € 5.647

Galerie de photos

Zuiderzeestraat 29 Deventer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Zuiderzeestraat 29 in Deventer. Op een aantrekkelijke en centrale locatie in het gewilde Havenkwartier, binnen het moderne complex Staal, bieden wij dit gloednieuwe, instapklare appartement met eigen binnen parkeerplaats aan. Het appartement is royaal van opzet, uitstekend onderhouden en beschikt over twee ruime slaapkamers. Dankzij de slimme indeling en de positionering in het gebouw geniet u hier van veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Dit appartement is gebouwd met oog voor de toekomst en duurzaamheid: volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen, energiezuinige balansventilatie, volledige isolatie én HR++ glas. Dit resulteert in het uitstekende energielabel A++, wat garant staat voor comfort en lage energielasten. De lichte woonkamer biedt via schuifdeuren toegang tot de galerij met een prachtig uitzicht op de iconische Grijze en Zwarte Silo – karakteristieke herkenningspunten van het Havenkwartier. Hier kunt u in alle rust genieten van de zon, terwijl u uitkijkt over een levendig en creatief stadsdeel. Wonen in het Havenkwartier betekent wonen op een plek waar historie, creativiteit en stedelijk comfort samenkomen. Binnen enkele minuten bent u in het historische centrum met authentieke winkels, gezellige terrassen en een rijk cultureel aanbod. De directe omgeving biedt tal van voorzieningen en ontmoetingsplekken. Geniet van een diner bij Restaurant Valencia, lunch bij PUNT, of bezoek één van de vele evenementen in de Zwarte Silo. Het Havenkwartier is dé plek voor wie centraal, comfortabel en toekomstgericht wil wonen in een inspirerende omgeving. Kortom: een modern en duurzaam appartement met karakter, op een toplocatie in Deventer. Bouwjaar: 2023 Inhoud: ca. 295 m³ Woonoppervlakte: ca. 85 m² Bergruimte: ca. 6 m² INDELING Via de centrale, afgesloten entree op de sfeervolle binnenplaats van het complex bereikt u de verdiepingen comfortabel per lift of trap. Vanuit de gemeenschappelijke passage komt u bij de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met meterkast, die doorloopt in een L-vormige gang. Deze biedt toegang tot de twee ruime slaapkamers, een provisiekast, een separaat toilet, de badkamer en een technische ruimte. Het toilet is modern uitgevoerd met een hangcloset en fontein. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. In de technische ruimte – gelegen tussen het toilet en de badkamer – bevindt zich de installatie van het appartement, waaronder de warmtepomp en ventilatiesysteem. Aan het eind van de gang betreedt u de lichte en ruime woonkamer, die dankzij de hoekligging beschikt over veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken in hoekopstelling, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (koelvriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron én een Quooker). Via de grote schuifpui in de woonkamer bereikt u de galerij, waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht over de wijk en het aangrenzende water. Parkeren en berging Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage onder het gebouw. Daarnaast is er een fietsenstalling in de garage én een extra openbare fietsenstalling op de binnenplaats. In het Havenkwartier is openbaar parkeren nog mogelijk, wat zeldzaam is op zo'n korte afstand van het stadscentrum van Deventer. AANVULLENDE INFORMATIE - Energielabel A++ - Volledig geïsoleerd - Verwarming middels een warmtepomp (eigendom, 2023) - Voorzien van 3 zonnepanelen - Balansventilatie - Openbaar parkeren - De maandelijkse VvE-bijdrage is €136,- Interesse in dit leuke appartement? Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. FINANCIERING Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs!

Prêt immobilier berekenen

€ 480.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 491.450

3,04%

Annuellement

%

€ 24.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 480.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
295 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
27-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • lift
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7411

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.