Aller directement au contenu
Logo de Heutinck Makelaardij B.V.

Grote Huilakker 7

6942RC Didam • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ulft

Galerie de photos

Grote Huilakker 7 Didam
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale, luxe villa gelegen in de gewilde Kerkwijk te Didam! Welkom in deze stijlvolle, vrijstaande villa uit 2020 met een woonoppervlak van maar liefst circa 179 m2. Deze woning ademt luxe en comfort, is volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, volledige vloerverwarming en maar liefst 38 zonnepanelen. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op; van de royale leefruimtes tot de moderne, compleet uitgeruste keuken met luxe inbouwapparatuur. De woning is met oog voor detail ontworpen en afgewerkt, met gebruik van duurzame en hoogwaardige materialen. De villa beschikt over meerdere ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een praktische garage/bijkeuken/berging. In de prachtig aangelegde achtertuin is een stijlvolle overkapping met tuinschuur gerealiseerd. Dit is een plek waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De Kerkwijk staat bekend om haar prettige woonomgeving, nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Ideaal voor gezinnen én voor wie op zoek is naar een rustige, maar centrale ligging! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs. Biedingen vanaf € 800.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat deze woning iets bijzonders te bieden heeft. De statige entree vormt een indrukwekkende binnenkomst: een royale hal met prachtige hoogte, grote raampartijen en een stijlvolle trapopgang met vide zorgen voor een bijzonder ruimtelijk effect. In deze hal bevinden zich tevens de moderne meterkast met uitgebreide groepen en een modern afgewerkt toilet met fontein. Vanuit de hal betreed je de riante living. De diverse grote raampartijen zorgen voor een zee van licht. Door de gunstige ligging draait de zon de gehele dag om de living en de woonkeuken, waardoor het hier altijd aangenaam vertoeven is. Via de openslaande tuindeuren loop je direct de prachtig aangelegde achtertuin in. De open woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers. Het royale kookeiland vormt het centrale hart van deze ruimte. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een kokend waterkraan, BORA inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en een tweetal combiovens. De keuken straalt kwaliteit en functionaliteit uit en beschikt over legio opbergmogelijkheden. In de woonkeuken, living en hal ligt een fraaie PVC-vloer. De aangebouwde bijkeuken/berging voorziet in de aansluitingen voor wasmachine en droger, de Daikin warmtepomp en de warmwaterboiler. Dankzij de dubbele deuren aan de voorzijde en de buitendeur aan de achterzijde is deze ruimte bijzonder praktisch in gebruik. De ruimte en het afwerkingsniveau bieden zelfs mogelijkheden voor het realiseren van een extra werk-studeerkamer. De volledige begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De overloop met vide biedt een prachtig zicht op de entree. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een prettige indeling en veel licht. De ouderslaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning en een riante inloopkast. De badkamer is beslist de blikvanger op deze verdieping. Ruim, modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming. De slaapvertrekken en badkamer zijn per vertrek afzonderlijk regelbaar, voor optimaal wooncomfort. De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en biedt een ruime zolder met dakraam. Deze ruimte is ideaal als bergzolder, werkkamer of kan eenvoudig worden omgevormd tot een extra slaapkamer of hobbyruimte. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die naadloos aansluit bij de woning. Strakke borders, prachtige leibomen, graspartijen en onderhoudsvriendelijk grind vormen samen een harmonieus geheel. De overkapping met tuinschuur biedt een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Via een eigen grondwaterpompinstallatie en beregeningssysteem is de tuin op eenvoudige wijze te bewateren. Deze woning is gebouwd met oog voor detail en duurzaamheid. De maar liefst 38 aanwezige zonnepanelen, volledige isolatie en een warmtepomp resulteren in een energielabel A+++. Een ideaal thuis voor wie houdt van licht, ruimte, luxe en comfort gelegen in een kindvriendelijke en jonge woonwijk. Gezien de optimale afwerking van deze woning is dit een fantastische kans indien je op zoek bent naar een ‘turnkey’ woning waar je alleen nog maar de verhuisdozen hoeft uit te pakken! Bijzonderheden: Gebouwd in 2020 De inhoud van de woning is circa 750 m³ De woonoppervlakte circa 179 m² De perceeloppervlakte is 435 m² Tuin is voorzien van grondwaterpompinstallatie met beregening. Volledig voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ beglazing Laadpaal voor elektrische auto is aanwezig (ter overname) Energielabel A+++ Aanvaarding in overleg Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
435 m²
Contenu
750 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
195 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6942

Google Maps

Localisation de Didam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Didam

Chiffres de logement et de quartier dans Didam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Didam. En 2025 étaient 17.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.000.

Résidents

17.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Didam
Année Résidents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Didam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.883

Étiquette A

1.784

Étiquette B

1.343

Étiquette D

839

Étiquette F

481

Étiquette G

430

Étiquette A+++

300

Étiquette E

227

Étiquette A++

148

Étiquette A+

137

Étiquette A++++

102

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Didam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.020

Activité dans Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Didam
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Didam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Didam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer maisons in Didam

Voir plus d'habitations dans cette ville.