Aller directement au contenu
Logo de S-Makelaars

Oude Beekseweg 60

6942JA Didam • Gelderland

Vendu

€ 744.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.730

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.880) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 760.730

Prix d'achat /m²: € 4.894

Galerie de photos

Oude Beekseweg 60 Didam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, vrijheid en luxe! Het zijn slechts drie kenmerken van deze prachtige vrijstaande woning! In 2006 is deze karakteristieke woning gebouwd, het woonoppervlak is bepaald op 151m2 en het is gelegen op een perceel van maar liefst 860m2! De afgelopen jaren is de woning nogmaals grotendeels gerenoveerd en uitgebreid. Zo is de begane grond volledig aangepakt (inclusief plaatsing nieuwe keuken), zo zijn er 14 zonnepanelen geplaatst en is er een ruime berging bijgebouwd. In 2022 is de cv-ketel vernieuwd en door de combinatie met volledig isolatie + vloerverwarming op de begane grond, is het energielabel op een keurig A-label gewaardeerd. Naast dit alles zijn er in totaal vier slaapkamers aanwezig, een ruime bergzolder en voorraadkelder, een eigen oprit voor tenminste twee auto’s, royale bijkeuken en een prachtig tuin met veel vrijheid en diverse mogelijkheden! De woning is in een doodlopende straat, aan de rand van het dorp Didam. Op fietsafstand van de woning is het treinstation van Didam, alsmede het gezellige dorpscentrum te bereiken. Tevens kom je via diverse uitvalswegen gemakkelijk uit in Duitsland (10 minuten), Doetinchem (15 minuten) of Arnhem (25 minuten). Indeling Entree met vide, uitgebreide meterkast (3-fase) en toilet met fontein. Via de Franse deuren kom je uit in de ruime woonkamer met luxe pvc-visgraatvloer en veel lichtinval. Dit lichtinval wordt gecreëerd door de karakteristieke raampartijen v.v. glas in lood. In 2022 is de keuken volledig vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat, een Quooker, vaatwasser, koelkast en oven met magnetronfunctie. Grenzend aan de keuken is de royale bijkeuken, welke is voorzien van krachtstroom, wasmachine-/drogeraansluiting en cv-installatie. De volledige begane grond is uitgerust met vloerverwarming! Via de openslaande deuren in zowel de woonkamer, als de keuken, is de prachtige tuin te bereiken. De tuin is op het zuiden gelegen en biedt voldoende ruimte, in combinatie met veel privacy. In de tuin zijn in totaal twee vijvers te vinden Eerste verdieping Overloop met separaat toilet. In totaal zijn er vier slaapkamers aanwezig, één master bedroom met rolluiken en een inloopkast, twee kinderkamers en een slaapkamer/kantoor. De stijl van de badkamer valt geheel samen met de bouw van het huis. De badkamer beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een vernieuwd ventilatiesysteem. Tweede verdieping Via vlizotrap bereikbare, royale bergzolder met WTW-installatie. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 2006; - Woonoppervlakte 151m2 (inclusief bijkeuken); - Overige inpandige ruimte 49m2; - Gebouw gebonden buitenruimte 31m2; - Externe bergruimte 25m2; - Inhoud 769m3; - Perceeloppervlakte 860m2; - Energielabel A. Bijzonderheden: - In 2021/2022 is de volledige begane grond gerenoveerd, inclusief nieuwe keuken; - Er zijn 14 zonnepanelen aanwezig; - Droge en royale voorraadkelder; - Eigen oprit voor 2 auto’s’; - In 2021 is er een houten berging aangebouwd; - Begane grond uitgerust met vloerverwarming; - Cv-ketel (2022) ATAG HR-combiketel; - Prachtige tuin met veel privacy; - Gelegen aan een doodlopende straat.

Prêt immobilier berekenen

€ 744.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.730

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.880) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 760.730

3,04%

Annuellement

%

€ 37.200

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 744.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
860 m²
Contenu
769 m³
Autre espace intérieur
49 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
598 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG HR-combiketel (onderhoud 2025) (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
16-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6942

Google Maps

Localisation de Didam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Didam

Chiffres de logement et de quartier dans Didam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Didam. En 2025 étaient 17.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.000.

Résidents

17.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Didam
Année Résidents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Didam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.883

Étiquette A

1.784

Étiquette B

1.343

Étiquette D

839

Étiquette F

481

Étiquette G

430

Étiquette A+++

300

Étiquette E

227

Étiquette A++

148

Étiquette A+

137

Étiquette A++++

102

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Didam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.020

Activité dans Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Didam
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Didam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Didam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer maisons in Didam

Voir plus d'habitations dans cette ville.