Aller directement au contenu
Logo de Mom-Joosten Makelaars

Verheijstraat 2 37

6942CC Didam • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Didam

Galerie de photos

Verheijstraat 2 37 Didam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een comfortabel appartement waarbij alles zich op één woonlaag bevindt? Dan is dit lichte en goed onderhouden 2-kamer appartement aan de Verheijstraat 2-37 in Didam wellicht precies wat u zoekt. Het appartement is gelegen op de 1e etage en aan de zuidzijde van het kleinschalig complex “De Poort van Diem”, speciaal gericht op mensen van 65 jaar en ouder, die zelfstandig willen blijven wonen, maar ook waarde hechten aan gezelligheid en contact met anderen – hier voelt u zich direct thuis! Met een woonoppervlakte van 63 m² biedt het appartement een fijne woonkamer, een open keuken, een slaapkamer, een badkamer én een separate gastentoilet. Wat dit complex bijzonder maakt, is de sfeer van saamhorigheid. U woont zelfstandig, maar beslist niet eenzaam. De mogelijkheid voor dagopvang en om vijf dagen per week te genieten van verse maaltijden in de gemeenschappelijke “huiskamer” welke fungeert als ontmoetingsplek voor zowel bewoners als mensen uit de omgeving. Een laagdrempelige manier om anderen te ontmoeten en samen de dag door te nemen – gezellig en vertrouwd. Daarnaast worden door bewoners activiteiten georganiseerd voor wie dat leuk vindt. Denk aan kaarten, biljarten, jeu-de-boule en zelfs schieten. Het aanbod is gevarieerd en u bepaalt uiteraard zelf waar u aan mee wilt doen. Het is een plek waar u zich actief en betrokken kunt blijven voelen, in uw eigen tempo. Voor uw fiets is er een gezamenlijke fietsenberging en voor de deur is er volop gratis parkeergelegenheid – handig voor uzelf of voor bezoek. De ligging is rustig en toch centraal. Winkels, supermarkten, openbaar vervoer, horecagelegenheden en het centrum van Didam bevinden zich op korte afstand. Rondom het complex “De Poort van Didam” en het naastgelegen “Kelsche Hofstede” bevind zich een prachtig aangelegd park – ideaal voor een ontspannen wandeling in de buitenlucht. Kortom: een fijne plek waar u met plezier ouder wordt! Wilt u dit fijne appartement met eigen ogen bekijken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. U bent van harte welkom. Indeling complex: Algemene parkeerplaatsen zijn gesitueerd aan de voorzijde van het complex, de intercominstallatie en bellentableau bevinden zich naast de centrale entree. Indeling appartement: Entree/hal met meterkast en moderne toiletruimte met hangcloset en fontein. Woonkamer met Frans balkon en airconditioning. Open keuken met inbouwkeuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Slaapkamer met screen. Moderne badkamer met douche, wastafel en hangcloset. Berging met witgoed-aansluiting. Bijzonderheden: • Let op: leeftijdsgrens 65+! • Bouwjaar 1996; • Inhoud ca. 235 m³; • Woonoppervlakte ca. 63 m²; • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; • LG-airconditioning; • Liftinstallatie; • Beeldintercom installatie; • Verwarming middels centraal geregelde CV (blokverwarming); • Voorschot stookkosten/water: - verwarming € 150,- per maand; - warm water € 20,- per maand; - koud water € 10,- per maand; • Elektriciteit eigen meterkast; • Servicekosten € 55,- per maand (inclusief opstalverzekering); • Reservering groot onderhoud € 150,21 per maand; • Gezonde en actieve VvE; • Gemeenschappelijke fietsenberging; • Energielabel A; • Dakisolatie, muurisolatie en HR++ beglazing; • Glasvezel-aansluiting; • Screens; • Aanvaarding in overleg. Let op | Dit appartement wordt aangeboden met een “VANAF prijs”. Dit betekent dat biedingen boven de genoemde vanaf prijs door de verkoper serieus in overweging worden genomen. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 289.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.140

2,78%

Annuellement

%

€ 14.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
235 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-07-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6942

Google Maps

Localisation de Didam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Didam

Chiffres de logement et de quartier dans Didam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Didam. En 2025 étaient 17.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.000.

Résidents

17.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Didam
Année Résidents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Didam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.883

Étiquette A

1.784

Étiquette B

1.343

Étiquette D

839

Étiquette F

481

Étiquette G

430

Étiquette A+++

300

Étiquette E

227

Étiquette A++

148

Étiquette A+

137

Étiquette A++++

102

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Didam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.020

Activité dans Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Didam
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Didam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Didam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer maisons in Didam

Voir plus d'habitations dans cette ville.