Aller directement au contenu
Logo de Mom-Joosten Makelaars

Wilhelminastraat 50

6942BN Didam • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Didam

Galerie de photos

Wilhelminastraat 50 Didam
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het centrum van Didam staat deze karaktervolle, royale twee-onder-één-kapwoning uit 1893, een gemeentelijk monument met een authentieke uitstraling. De woning beschikt over een volledig ingerichte praktijk aan huis met eigen ingang aan de achterzijde (Kruisstraat) en biedt daarmee een unieke kans voor wie ruimte, uitstraling en functionaliteit zoekt, midden in het centrum. Deze ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om volledig ingericht te worden voor inwoning. Met een woonoppervlakte van circa 180 m², een inhoud van circa 825 m³ en een royaal perceel van 467 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Naast de woning ligt een omsloten binnenplaats van circa 280 m², gunstig op het zuid-oosten gelegen, met houten tuinberging en carport. Deze beschutte buitenruimte biedt privacy en rust, meerdere zitplekken en de mogelijkheid om de auto’s veilig op eigen terrein te parkeren. Deze verrassende en sfeervolle woning geniet nog veel authentieke details zoals originele deuren en kozijnen, hoge plinten en neuten, glas-in-lood-ramen en een zeer leuk detail is dat er nog originele raamluiken aan de binnenzijde aanwezig zijn. De begane grond biedt een gezellige woonkamer, dichte keuken, badkamer, toiletruimte, bijkeuken en kelder, waardoor het wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. Het werkgedeelte is professioneel ingericht met meerdere ruimtes die direct geschikt zijn voor praktijk- of kantooractiviteiten, waardoor wonen en werken uitstekend gecombineerd kunnen worden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van een dakkapel en één met inloopkast. Daarnaast is er een bergvliering aanwezig voor extra bergruimte. De ligging in het centrum is uniek te noemen, op loopafstand bevinden zich alle denkbare voorzieningen, zoals het openbaar vervoer (NS-station), een diversiteit aan winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Er zijn uitstekende autoverbindingen richting de rondwegen en naar de snelwegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland). Ontdek zelf de unieke combinatie van wonen en werken, de karakteristieke sfeer en de royale buitenruimte – een woning die u gezien móét hebben! Indeling: Kelder: Provisiekelder met witgoedopstelling. Begane grond: Op de begane grond betreed je de woning via een ruime entreehal, die toegang biedt tot de gezellige woonkamer met een elektrische inzethaard. De dichte keuken is volledig uitgerust met een inbouwkeuken, inclusief vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat met afzuigkap en koelkast. Vanuit de hal zijn ook de toiletruimte, de badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel met meubel, radiator en vaste kast en de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken biedt praktische voorzieningen zoals de cv-opstelling, meterkast en extra kastruimte. Werkgedeelte: Het werkgedeelte is professioneel ingericht en bestaat uit een wachtruimte met balie en toilet voorzien van airconditioning, een nagelstudio, kantoorruimte, een salon met rolluik, een pantry met keukenblok, een tweede salon en een bergzolder. Hiermee is het geheel direct geschikt voor uiteenlopende praktijk- of kantooractiviteiten, waarbij wonen en werken op een comfortabele manier gecombineerd worden. 1e Verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. Twee van de kamers zijn voorzien van een dakkapel en hebben prachtige glas-in-lood-ramen, terwijl één slaapkamer extra comfort biedt met een inloopkast, airconditioning en rolluik. Vliering: Bergvliering. Belangrijk om te weten: • Bouwjaar 1893; • Inhoud ca. 825 m³; • Woonoppervlakte ca. 180 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 33 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 15 m²; • Perceeloppervlakte 467 m²; • Deels dubbel glas; • Airconditioning; • Combiketel Atag HR uit 2013; • Glasvezel; • Alarminstallatie; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
467 m²
Contenu
825 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1893
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
07-02-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6942

Google Maps

Localisation de Didam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Didam

Chiffres de logement et de quartier dans Didam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Didam. En 2025 étaient 17.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.000.

Résidents

17.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Didam
Année Résidents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Didam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.883

Étiquette A

1.784

Étiquette B

1.343

Étiquette D

839

Étiquette F

481

Étiquette G

430

Étiquette A+++

300

Étiquette E

227

Étiquette A++

148

Étiquette A+

137

Étiquette A++++

102

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Didam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.020

Activité dans Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Didam
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Didam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Didam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer maisons in Didam

Voir plus d'habitations dans cette ville.