Aller directement au contenu
Logo de Mom-Joosten Makelaars

Willibrordusweg 60

6942EP Didam • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Didam

Galerie de photos

Willibrordusweg 60 Didam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige kans voor de starters! Leuke hoekwoning met vrijstaande garage én separate berging en eigen oprit met carport, op een ruim perceel van 300 m². Hier woon je comfortabel met voldoende ruimte, privacy en een fijne ligging dichtbij alle voorzieningen. Bij binnenkomst tref je een hal met trapkast en toiletruimte. De doorzonwoonkamer biedt een prettige lichtinval en uitzicht op zowel de voor-, zij- en achtertuin. De dichte keuken is voorzien van een inbouwkeuken. Daarnaast is er ruimte voor witgoed en extra bergruimte. Via de heerlijke tuin, gelegen op het oosten, bereik je de vrijstaande garage, die beschikt over een separate berging en carport – ideaal voor opslag, hobby’s of het parkeren van auto en fietsen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer met een stijlvol wastafelmeubel, designradiator, hangcloset en een ruime inloopdouche. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opbergruimte, evenals de opstelling van de C.V.-ketel. De woning, gebouwd in 1964, beschikt over een energielabel D en is voorzien van een uitvalzonwering. Dankzij de praktische indeling, de vrijstaande garage en de fijne tuin is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een rustige, complete plek om te wonen. Didam maakt deel uit van de gemeente Montferland en ligt centraal tussen Doetinchem en Arnhem. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn op korte afstand bereikbaar. Het centrum en het NS-station liggen op enkele minuten fiets- of loopafstand, terwijl de nabijgelegen Montferlandse bossen uitnodigen tot ontspannen wandelingen en fietstochten. Bovendien is de ligging gunstig ten opzichte van de snelwegen A18, A12 en A3, waardoor steden in de regio én Duitsland eenvoudig te bereiken zijn. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapkast, toiletruimte met hangcloset en fontein. Woonkamer. Dichte keuken voorzien van witgoedaansluiting, trapkast, vaste kast, inbouwkeuken met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron. Garage met separate berging en carport. 1e Verdieping: Overloop, gemoderniseerde badkamer voorzien van een wastafelmeubel, designradiator, hangcloset en inloopdouche. 2e Verdieping: Via vlizotrap bereikbaar, met C.V.-opstelling. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1964; • Inhoud ca. 331 m³; • Woonoppervlakte ca. 80 m²; • Overig inpandige ruimte(n) ca. 7 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 21 m²; • Perceeloppervlakte 300 m²; • Voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. WC-raam) en kunststof kozijnen; • Combiketel Intergas HR uit 2010; • Energielabel D; • Uitvalzonwering; • Aanvaarding in overleg. Let op | Deze woning wordt aangeboden met een “VANAFPRIJS”. Dit betekent dat biedingen boven de genoemde vanafprijs door de verkoper serieus in overweging worden genomen. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
331 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6942

Google Maps

Localisation de Didam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Didam

Chiffres de logement et de quartier dans Didam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Didam. En 2025 étaient 17.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.000.

Résidents

17.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

309

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Didam
Année Résidents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Didam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Niveau d'enseignement

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origine des habitants (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.883

Étiquette A

1.784

Étiquette B

1.343

Étiquette D

839

Étiquette F

481

Étiquette G

430

Étiquette A+++

300

Étiquette E

227

Étiquette A++

148

Étiquette A+

137

Étiquette A++++

102

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Didam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.020

Activité dans Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 1.935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Didam
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Didam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Didam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer maisons in Didam

Voir plus d'habitations dans cette ville.