Aller directement au contenu
Logo de AVT Makelaars

Arent Krijtsstraat 45 II

1111AH Diemen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 5.037

Galerie de photos

Arent Krijtsstraat 45 II Diemen
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een fijn ingedeelde en goed onderhouden 3/4 kamer maisonnette circa 79 m²! Hier woon je verdeeld over twee verdiepingen op een geweldige locatie aan de Arent Krijtsstraat, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De woning ligt op eigen grond en op nog geen 400 meter van de Watergraafsmeer! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Uiteraard is de locatie belangrijk, die is meer dan goed te noemen, midden in de levendige Arent Krijtsstraat en gelegen op eigen grond. In een mum van tijd ben je bij diverse sportaccommodaties, het grote winkelcentrum “Diemerplein” en het NS-Station. Al deze locaties bevinden zich namelijk op loopafstand. Met voldoende parkeergelegenheid voor de deur (blauwe zone € 96,- voor 2 jaar), tramlijn 19 op nog geen 200 meter en diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10), is de bereikbaarheid uitstekend. En dit alles op nog geen 5 minuten afstand van Amsterdam. Indeling: Via de gemeenschappelijke trapopgang bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen in een nette hal die toegang verleent tot de woonkamer, slaapkamer, keuken en het separate toilet met fonteintje. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, uitgerust met een elektrische oven, magnetron, vierpits gaskookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer, die netjes is afgewerkt en beschikt over een wastafel, ligbad met douche, handdoekenradiator en toegang tot het balkon. Dit balkon ligt op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon met uitzicht over de groene binnentuinen. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Aan de voorzijde vind je de lichte woonkamer met een charmant hoekbalkon op het zuiden. Hier kijk je zo de brede Arent Krijtsstraat in, met zicht op het tegenovergelegen park. Aangrenzend aan de woonkamer ligt een zijkamer, nu in gebruik als eetkamer met een vaste trap naar de derde verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een mooie lamel parketvloer en gestukte wanden. De derde verdieping is via de vaste trap bereikbaar. Je komt uit op een overloop met ruimte voor een garderobe of een inloopkast. Daarnaast is er een handige berging met aansluiting voor wasmachine en droger, en hier hangt ook de Intergas HR cv-ketel (bouwjaar 2020). Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakraam, wastafel en glad gestuukte wanden. De hele verdieping is afgewerkt met tapijt en het dak is geïsoleerd. Een dakkapel behoort tot de mogelijkheden mits toestemming VvE en vergunning check. Balkons: Je hebt de beschikking over twee balkons. Een gelegen aan de achterzijde van het appartement, welke te bereiken is vanuit de keuken en gelegen is op het westen, en een balkon gelegen aan de zijkant welke te bereiken is vanuit de woonkamer en gelegen is op het zuiden. Je kunt bijna de gehele middag en avond genieten van de zon! Bijzonderheden: – Woonoppervlakte circa 79 m²; – Twee balkons (zuid en west); – Kunststof kozijnen met HR en deels HR++ glas; – Nette lamelparketvloer en (deels) gestuukte wanden; – Moderne meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars; – Gevels gestraald en alle voegen vernieuwd; – Dakgoten een aantal jaar geleden vernieuwd; – Voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving, parkeervergunning met blauwe zone (€ 96,- voor 2 jaar, direct verkrijgbaar); – Actieve, kleine VvE, servicekosten € 195,- p.m.; – Gelegen op eigen grond. – Oplevering in overleg. Bent je ook nieuwsgierig geworden? Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken! ***English version*** What a nicely laid out and well maintained 3/4 room maisonette of approximately 79 m²! Here you live spread over two floors in a great location on the Arent Krijtsstraat, with unobstructed views at both the front and the back. The house is located on private land and less than 400 meters from the Watergraafsmeer! Also view our virtual tour! Of course the location is important, which is more than good, in the middle of the lively Arent Krijtsstraat and located on private land. In no time you are at various sports facilities, the large shopping center "Diemerplein" and the NS station. All these locations are within walking distance. With sufficient parking space in front of the door (blue zone € 96, - for 2 years), tram line 19 less than 200 meters away and various arterial roads nearby (A1, A2, A9, A10), the accessibility is excellent. And all this less than 5 minutes away from Amsterdam. Layout: Via the communal staircase you reach the entrance of the house on the second floor. You enter a neat hall that gives access to the living room, bedroom, kitchen and the separate toilet with washbasin. At the rear of the house is the kitchen, equipped with an electric oven, microwave, four-burner gas hob, extractor hood and sufficient cupboard space. From the kitchen you have access to the bathroom, which is neatly finished and has a sink, bath with shower, towel radiator and access to the balcony. This balcony faces west, where you can enjoy the afternoon and evening sun with a view over the green courtyards. The bedroom at the rear has a fixed wardrobe and offers enough space for a double bed. At the front you will find the bright living room with a charming corner balcony facing south. Here you can look into the wide Arent Krijtsstraat, with a view of the park opposite. Adjacent to the living room is a side room, now used as a dining room with a fixed staircase to the third floor. The entire floor is finished with a beautiful laminated parquet floor and plastered walls. The third floor can be reached via the fixed staircase. You arrive at a landing with space for a wardrobe or a walk-in closet. In addition, there is a handy storage room with connection for a washing machine and dryer, and here is also the Intergas HR central heating boiler (built in 2020). A spacious bedroom has been created at the rear, equipped with a skylight, washbasin and smooth plastered walls. The entire floor is finished with carpet and the roof is insulated. A dormer window is possible, subject to permission from the VvE and a permit check. Balconies: You have two balconies at your disposal. One located at the rear of the apartment, which can be reached from the kitchen and is located on the west, and a balcony located on the side which can be reached from the living room and is located on the south. You can enjoy the sun almost the entire afternoon and evening! Details: – Living area approximately 79 m²; – Two balconies (south and west); – Plastic frames with HR and partly HR++ glass; – Neat laminated parquet floor and (partly) plastered walls; – Modern meter cupboard with 7 groups and 2 earth leakage circuit breakers; – Facades blasted and all joints renewed; – Gutters renewed a few years ago; – Sufficient parking facilities in the area, parking permit with blue zone (€ 96,- for 2 years, immediately available); – Active, small VvE, service costs € 195,- p.m.; – Situated on private land. – Delivery in consultation. Are you also curious? Then we would like to invite you to view this house from the inside!

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
277 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
04-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1111

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.