Résidents
33.284
Dernière année: 2026
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 6.343
Galerie de photos
Description
*English text below* Royaal en modern in 2025 volledig gerenoveerd 3-kamer appartement van ca. 67m², voorzien van een luxe keuken, moderne badkamer en twee balkons! Gelegen op een toplocatie, in het centrum van Diemen. Omgeving: Het appartement is gelegen in het centrum van Diemen, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een charmante, dorpse uitstraling. Deze locatie biedt een harmonieuze combinatie van enerzijds de rust en ruimte van een woonwijk en anderzijds de nabijheid van de dynamiek van Amsterdam. Op korte loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en onderwijsvoorzieningen. Tevens is het nabijgelegen Winkelcentrum Diemerplein goed bereikbaar, met een breed aanbod aan winkels en speciaalzaken voor de dagelijkse en niet-dagelijkse behoeften. Voor recreatie en ontspanning zijn het Diemerbos en diverse andere groene voorzieningen in de directe omgeving uitstekend bereikbaar. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de A1, A9 of A10, en met het openbaar vervoer (NS-station Diemen, tramlijn 19 en diverse buslijnen) bent u binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Indeling: Gemeenschappelijk trappenhuis naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De hal biedt toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de royale L-vormige woonkamer, die toegang biedt tot het balkon op het zuidoosten. Centraal in het appartement liggen de moderne badkamer en een separaat toilet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een designradiator. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en de luxe keuken, die is uitgerust met inbouwapparatuur van het merk Inventum, waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven en een koelkast met vriesvak. Tevens geeft de keuken toegang tot het tweede balkon. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime berging op de begane grond. Bijzonderheden: - Gelegen op EIGEN GROND! - Volledig gerenoveerd in 2025; - VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Groep - De VvE bestaat uit 239 appartementsrechten; - VvE servicekosten bedragen ca. € 209,05 per maand; - Projectnotaris: KB Notarissen, Frans ten Veen; - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet-bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering kan snel. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. --------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH Spacious and modern 3-room apartment of approx. 67m², fully renovated in 2025, featuring a luxury kitchen, modern bathroom, and two balconies! Ideally located in the heart of Diemen. Location: This apartment is situated in the center of Diemen, a quiet and child-friendly residential area with a charming, village-like atmosphere. The location offers a harmonious blend of the peace and space of a residential neighborhood with the dynamic proximity to Amsterdam. A short walking distance will take you to various shops, supermarkets, restaurants, and educational facilities. The nearby Diemerplein Shopping Center is also easily accessible, offering a wide range of stores and specialty shops for both daily and non-daily needs. For recreation and relaxation, the Diemerbos forest and various other green spaces are easily reachable. Accessibility: Accessibility is excellent: within minutes you can reach the A1, A9, or A10 highways. Public transport options (Diemen NS train station, tram line 19, and several bus lines) will take you to the center of Amsterdam in just 15 minutes. Layout: Shared staircase to the first floor. First Floor: The hallway provides access to all rooms of the apartment. At the front is the spacious L-shaped living room, which leads to the southeast-facing balcony. Centrally located are the modern bathroom and a separate toilet. The bathroom features a walk-in shower, a washbasin with vanity unit, and a designer radiator. At the rear are two bedrooms and the luxurious kitchen, which is equipped with built-in appliances from the brand Inventum, including a dishwasher, induction cooktop with integrated extractor, combination oven, and a fridge with freezer compartment. The kitchen also provides access to the second balcony. Additionally, the apartment comes with a spacious private storage room on the ground floor. Details: - Located on freehold land (no ground lease)! - Completely renovated in 2025; - The VVE consists of 239 apartment rights; - The VVE is professionally managed by VvE Beheer Groep; - Monthly VVE service charges are approx. €209.05; - Project notary: KB Notarissen, Frans ten Veen; - The purchase agreement will be drawn up according to the Ring Amsterdam model, and will include a non-occupancy clause, asbestos clause, and age clause; - Quick transfer is possible. BBMI/NEN-2580 Measurement Explanation Clause: The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-established BBMI/NEN 2580 standard. As a result, the stated surface area may differ from comparable properties and/or older references, primarily due to this (newer) calculation method. The buyer acknowledges having been sufficiently informed about this standard. The seller and their agent have made every effort to determine the correct area and volume based on their own measurements, and to support this by providing floor plans with dimensions. Should the measurements unexpectedly not fully comply with the standard, the buyer accepts this. The buyer has been given ample opportunity to verify the measurements themselves or have them verified. Differences in the stated area or dimensions do not entitle either party to any claims, including price adjustments. The seller and their agent accept no liability in this regard.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 67 m²
- Contenu
- 222 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1960
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 22-07-2025
- Date de vente
- 14-10-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Diemen
Explorez Diemen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Diemen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.
Moyenne WOZ
EUR 460.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.716
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.822 |
| 2023 | 32.785 |
| 2024 | 32.977 |
| 2025 | 33.228 |
| 2026 | 33.284 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 330.000 |
| 2022 | EUR 365.000 |
| 2023 | EUR 429.000 |
| 2024 | EUR 428.000 |
| 2025 | EUR 460.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.346
0-15: 4.798
15-25: 4.874
25-45: 11.064
45-65: 7.146
Niveau d'enseignement
Hoger
51
Praktisch
16
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
5.751
Nederland
14.943
Buiten Europa
12.534
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.451
Appartementen
11.578
Tussenwoningen
3.995
Vrijstaande woningen
178
Twee-onder-één-kap woningen
173
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
539
1950 tot 1970
904
1970 tot 1980
1.205
1980 tot 1990
2.205
1990 tot 2000
1.152
2000 tot 2010
197
2010 tot 2020
725
2020 en later
188
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
6.032
Étiquette C
3.905
Étiquette B
2.442
Étiquette E
992
Étiquette A++
828
Étiquette A+
796
Étiquette D
625
Étiquette A+++
527
Étiquette F
328
Étiquette G
320
Étiquette A++++
16
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 780 | 2.630 |
| 2021 | 880 | 2.560 |
| 2022 | 670 | 2.370 |
| 2023 | 580 | 2.240 |
| 2024 | 530 | 2.270 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 980 • Électricité: 3.030
Huurwoning
Gaz: 500 • Électricité: 1.920
Koopwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.730
Appartement
Gaz: 420 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.790
Vrijstaande woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 930 • Électricité: 3.910
Activité dans Diemen (2025)
Handel en HORECA
825
Nijverheid en energie
500
Zakelijke dienstverlening
1.425
Overheid, onderwijs en zorg
835
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
665
Financiele diensten en onroerendgoed
225
Cultuur, recreatie en overige diensten
595
Nombre total d'établissements: 5.085
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 134 |
| jan 2026 | 164 |
| jul 2025 | 145 |
| jun 2025 | 145 |
| mei 2025 | 191 |
| mrt 2025 | 149 |
| nov 2024 | 127 |
| nov 2025 | 138 |
| okt 2024 | 139 |
| okt 2025 | 148 |
| sep 2024 | 137 |
| sep 2025 | 142 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Diemen?
Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Diemen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?
In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.
Meer maisons in Diemen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Stoelmanseiland 2
1112WK Diemen
€ 975.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Haverstede 26
1112HV Diemen
€ 565.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Het Betonijzer 222
1111RH Diemen
€ 850.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 91 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Weerribben
1112KN Diemen
€ 2.150 p/m
€ 34/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tarwekamp 178
1112HK Diemen
€ 1.650 p/m
€ 21/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zeezigt 358
1111TS Diemen
€ 450.000 k.k.
€ 6.081/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Martin Luther Kinglaan 98
1111LJ Diemen
€ 299.000 k.k.
€ 5.339/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Griend 35
1112KX Diemen
€ 380.000 k.k.
€ 5.352/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
