Aller directement au contenu
Logo de Ameo makelaars

Argusvlinder 6

1113LK Diemen • Noord-Holland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.784

Galerie de photos

Argusvlinder 6 Diemen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonder wonen in Diemen Noord – een unieke eengezinswoning met verrassend veel mogelijkheden In het populaire Diemen Noord bieden wij deze bijzondere eengezinswoning aan. Een woningtype dat niet vaak voorkomt in Diemen en zich onderscheidt door de aparte bouwstijl, grootte, slimme indeling en multifunctionele gebruiksmogelijkheden. Deze eengezinswoningen zijn gebouwd met een doordacht concept van modern wonen én werken aan huis. Doordat de 1e verdieping groter is dan de begane grond verdieping ontstaat er een overkapte parkeerplaats, met genoeg ruimte voor 1 auto. De ruime entree geeft direct een prettige eerste indruk. Vanuit de hal bereikt u het toilet, de gangkast met cv-ketel en de inpandige berging, die ook via een eigen buitendeur toegankelijk is. In de gang naar de berging bevinden zich tevens de meterkast en de kruipruimte. De woonkamer is lekker tuingericht, mede dankzij de brede schuifpui die naar twee kanten geopend kan worden. Hierdoor ontstaat er een prachtige verbinding tussen de tuin en de woonkamer. De achtertuin grenst aan een gemeenschappelijke binnentuin, wat zorgt voor extra groen en een vrij gevoel. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich thans drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en één zeer royale slaapkamer aan de achterzijde. Deze grote slaapkamer beschikt over openslaande deuren, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Eventueel kan er van deze kamer ook weer 2 kamers gemaakt worden. Eén van de twee kleinere slaapkamers kan ook als kantoor gebruikt worden. De royale badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en een aparte inloopdouche. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat zij oorspronkelijk is ontworpen met het oog op kantoor of praktijk aan huis. Er is een aparte ingang gerealiseerd, waardoor wonen en werken uitstekend te combineren zijn. De overloop van het ‘kantoorgedeelte’ kan ook afgesloten worden, waardoor er een geheel afzonderlijke werkruimte ontstaat zonder dat mensen in het woonhuis komen. De woning ligt midden tussen de scholen, kinderopvang en speeltuinen. Deze liggen bijna allemaal op loopafstand. Ook natuurgebieden zoals De Omloop en het Diemerbos liggen dichtbij, net als het Diemerpark en IJburg, die via de Nescio-fietsbrug eenvoudig bereikbaar zijn. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u zo naar het lokale winkelcentrum Gruttoplein, met onder andere de Jumbo-supermarkt. Het grote winkelcentrum Diemerplein, met een diversiteit aan winkels en horeca, bevindt zich op 10 minuten fietsafstand. Binnen 15 minuten fietsen staat u in Amsterdam-Oost en binnen een half uur bereikt u het centrum van Amsterdam. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) en het NS-station Diemen-Centrum is de bereikbaarheid uitstekend. Parkeren kan gratis voor de deur. Goed om te weten: - Het betreft hier een voormalige huurwoning. - Kozijnen aan de voorzijde van de woning zijn deels aan vervanging toe. - De gemeenschappelijke achtertuin tussen de twee woonblokken is een mandelig terrein. - Parkeerplaats aan de voorzijde wordt door verkoper op niveau gebracht. De volgende verkoopvoorwaarden zijn van toepassing op deze verkoop: • Overdracht zal plaatsvinden bij project-notaris Westvaer te Utrecht; • Er geldt een anti-speculatiebeding gedurende 7 maanden na de levering; • Er geldt een zelfbewoningsverplichting (c.q. een verbod op Airbnb, Short Stay, Kamerverhuur e.d.) tot 1 januari 2036; Dit betekent dat u de woning 10 jaar na koop niet mag verhuren. • Er geldt een onderhoudsverplichting; • In de koopakte wordt een ‘ouderdoms-’ en ‘niet zelf bewoond-‘ clausule opgenomen. • Indien de zakelijke lasten over het lopende jaar nog niet beschikbaar zijn, dan zullen de zakelijke lasten tussen verkoper en koper ter gelegenheid van het ondertekenen van de leveringsakte verrekend worden op basis van de zakelijke lasten over het vorige jaar. Na het passeren van de leveringsakte zal geen nadere verrekening meer tussen partijen plaatsvinden. • Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; • Verkoper wijst koper graag op het volgende: Diemen Noord is gebouwd op veengrond. Veen heeft de eigenschap in te klinken, waardoor straten en tuinen in dit gebied periodiek, eens in de 15/20 jaar opgehoogd dienen te worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
540 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1113

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.