Aller directement au contenu
Logo de IB Makelaars

Bomenrijk 95

1112EM Diemen • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 499.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.340

Prix d'achat /m²: € 4.850

Galerie de photos

Bomenrijk 95 Diemen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**ENGLISH TRANSLATION BELOW** Bent u op zoek naar een licht en ruim 4-kamer appartement (maisonnette) op een gewilde locatie in Diemen-Zuid? Zoek dan niet verder. Welkom op Bomenrijk 95! Dit appartement is verdeeld over twee woonlagen (bovenste) en beschikt over een woonoppervlakte van 103m2, een royale woonkamer met moderne L-vormige keuken, 3 slaapkamers met ieder een goed formaat, een ruime badkamer en een heerlijk ruim en zeer zonnig balkon. Daarnaast beschikt deze woning over een privé berging op de begane grond en is gelegen op eigen grond. Komt u snel een kijkje nemen bij dit leuke appartement?! INDELING: Via de ontvangsthal heeft u middels de vaste trap toegang tot het appartement op de 2e verdieping. Bij binnenkomst voelt u gelijk de fijne sfeer van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast (voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaars), het separate toilet, de trapkast en de woonkamer. Het separate toilet is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset, voorzien van een fonteintje en volledig betegeld. Vanuit de hal loopt u door naar de zeer royale en lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u middels de aanwezige schuifpui toegang tot het zeer zonnige en ruime balkon met vrij uitzicht. Mede door de raampartij alsmede de schuifpui is de woonkamer zeer licht te noemen. Lekker genieten dus! Vanuit de woonkamer loopt u door naar de voorzijde van de woning waar zich de zeer ruime open keuken (2017) bevindt. De keuken is voorzien van een extra brede 5-pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, vaatwasser, nieuwe separate oven, koel-vriescombinatie, spoelbak met mengkraan en zeer veel opbergladen. Doordat de keuken de beschikking heeft over een zeer breed aanrechtblad, heeft u hier meer dan genoeg ruimte om de mooiste gerechten klaar te maken. Deze moderne keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad en ramen voor daglicht en ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van moderne wandafwerking en een mooie houten vloer (lamelparket). 3E VERDIEPING: Via de vaste trap bereikt u de overloop op de 3e verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, de wasruimte en de moderne badkamer. De eerste slaapkamer, de master bedroom, is gelegen aan de achterzijde en van goed formaat. Door de plaatsing van de dakkapel (over de volledige breedte) is dit een volwaardige slaapkamer. Deze kamer heeft vrij uitzicht en is voorzien van een bamboevloer. De tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde en is ook voorzien van een dakkapel. Dit is wat ons betreft de ideale kinderkamer! De dakkapellen in beide kamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Door naar de derde en laatste slaapkamer. Deze zeer grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft uitzicht op de straat. Door de vele raampartijen is ook deze kamer zeer licht. In de separate wasruimte bevindt zich de wasmachine en de CV-ketel. Tenslotte de badkamer. De ruime en moderne badkamer is voorzien van een vaste wastafel met mengkraan en spiegel, heerlijke ruime inloopdouche met mengkraan en designradiator. Deze moderne badkamer beschikt ook over een bidetaansluiting. Indien gewenst kunt u deze uitbreiden tot een wc-aansluiting, zodat u ook op de bovenverdieping de beschikking heeft over een toilet. Verder is de badkamer voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots en is de badkamer volledig betegeld. BUITENRUIMTE: Bij dit leuke appartement mag het balkon natuurlijk niet ontbreken. Via de schuifpui op de tweede verdieping heeft u toegang tot het balkon. Door de ligging op het zuiden kunt u hier heerlijk genieten van de zon en het vrije uitzicht. Kortom, een fijne en ruime plek om lekker tot rust te komen en te genieten met een hapje en een drankje. Het zicht over een deel van Diemen krijgt u er gratis bij. BERGING: De woning heeft op de begane grond toegang tot een eigen privé berging. Ideaal voor de opslag van bijvoorbeeld uw fiets. EIGENDOMSSITUATIE: Het appartement is gelegen op eigen grond, dus géén gedoe met erfpacht. GOED OM TE WETEN: - Energielabel A; - Het dak van het complex is door de VvE in 2022 geïsoleerd; - Het appartement beschikt over een nieuwe oven en CV-ketel; - De dakkapel is in 2014 geplaatst. LIGGING EN OMGEVING; Deze woning ligt in de ruim opgezette en zeer kindvriendelijke woonwijk Bomenrijk in Diemen-Zuid. Dit (rustige) gedeelte van Diemen kenmerkt zich door de ruimte, het vele groen, de woonerven, rustige straatjes en autovrije hofjes waar veilig gespeeld kan worden. Uiteraard is de zeer centrale ligging, onder de rook van Amsterdam, een absolute pre. Zo ligt de bruisende Watergraafsmeer op enkele minuten loopafstand en bent u juist door de centrale ligging met de auto direct op de Ringweg A10, A1, A2 en A9. Ook het openbaar vervoer, denk bijvoorbeeld aan tramlijn 19 en het NS-station, is op loopafstand. Rustzoekers en hardlopers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Diemerbos. Verder zijn diverse sportaccommodaties, het zwembad, scholen en het winkelcentrum in zowel Diemen-Zuid als het winkelcentrum in Diemen Centrum in de nabije omgeving. Het winkelcentrum in het centrum van Diemen heeft een grote diversiteit aan winkels, o.a. AH XL, Action en Hema. Maar ook in het om de hoek gelegen winkelcentrum Kruidenhof kunt u zeer goed terecht voor de dagelijkse boodschappen bij onder meer de Jumbo, de slager en de bakker. Bomenrijk beschikt tevens over voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone). Een ideale locatie op steenworpafstand van Amsterdam! KENMERKEN: - Vraagprijs € 499.500,- kosten koper; - Bouwjaar 1983; - Woonoppervlakte bedraagt 102,8m2 (conform NEN2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - Verwarming en warm water door middel van een CV-combiketel (Intergas HRE 28/24, bouwjaar 2022, gasgestookt en eigendom); - De woning is voorzien van houten kozijnen en deels kunststof (dakkapel). Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Het betreft een actieve VvE, welke professioneel wordt beheer door Pro VvE Beheer (alle documenten zoals een MJOP, jaarrekeningen, begroting en notulen zijn aanwezig); - Het appartementencomplex beschikt over zonnepanelen welke eigendom zijn van de VvE. De zonnepanelen worden gebruikt voor de gemeenschappelijke verlichting in het trappenhuis en op de galerij; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 322,11 per maand (inclusief berging); - Verkopers nemen in de koopovereenkomst een Asbest- en Ouderdomsclausule op (ivm het bouwjaar van de woning); - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg. Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding in deze leuke woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Are you looking for a light and spacious 4-room apartment (maisonette) in a popular location in Diemen-Zuid? Look no further. Welcome to Bomenrijk 95! This apartment is spread over two residential floors and offers a living area of 103m². In addition, this spacious apartment features a generous living room with open kitchen, three well-sized bedrooms, a spacious bathroom, and a wonderfully large and very sunny balcony. There is also a private storage room on the ground floor. Will you come and take a look at this lovely apartment soon? LAYOUT: Via the entrance hall, a fixed staircase leads you to the apartment on the second floor. Upon entering, you immediately experience the pleasant atmosphere of the home. From the hallway, you have access to the meter cupboard (equipped with sufficient groups and residual current devices), the separate toilet, the under-stairs storage cupboard, and the living room. The separate toilet is wall-mounted, fitted with a small washbasin, and fully tiled. From the hallway, you enter the very spacious and bright living room. Through the sliding doors in the living room, you have access to the very sunny and spacious balcony with unobstructed views. Thanks to the large windows and sliding doors, the living room enjoys an abundance of natural light which is perfect for relaxing and enjoying the space. From the living room, you walk through to the front of the apartment where the very spacious open kitchen (2017) is located. The kitchen is equipped with an extra-wide 5-burner gas hob with wok burner, stainless steel extractor hood, dishwasher, new separate oven, fridge-freezer combination, sink with mixer tap, and ample storage drawers. Thanks to the wide countertop, you have more than enough space to prepare delicious meals. This modern kitchen features a composite countertop and windows providing daylight and ventilation. The entire floor is finished with modern wall coverings and a beautiful wooden floor (engineered parquet). THIRD FLOOR: Via the fixed staircase, you reach the landing on the third floor. From here, you have access to the three bedrooms, the laundry room, and the modern bathroom. The first bedroom, the master bedroom, is located at the rear and is of a good size. Thanks to the dormer window (across the full width), this is a fully functional and spacious bedroom. The room offers unobstructed views and is finished with a bamboo floor. The second bedroom is also located at the rear and features a dormer window as well—an ideal children’s room. The dormer windows in both rear-facing bedrooms are fitted with roller shutters. Moving on to the third and final bedroom: this very large bedroom is located at the front of the apartment and overlooks the street. Thanks to the many windows, this room is also very bright. The separate laundry room houses the washing machine and the central heating boiler. Finally, the bathroom: the spacious and modern bathroom is equipped with a fixed washbasin with mixer tap and mirror, a generous walk-in shower with mixer tap, and a designer radiator. The bathroom also includes a bidet connection. If desired, this can be converted into a toilet connection, allowing for an additional toilet on the upper floor. Furthermore, the bathroom features a lowered ceiling with recessed spotlights and is fully tiled. OUTDOOR SPACE: A lovely apartment would not be complete without outdoor space. Via the sliding doors on the second floor, you access the balcony. Thanks to its south-facing position, you can fully enjoy the sun and the unobstructed views. In short, a pleasant and spacious place to relax and enjoy a drink or a bite to eat—complete with complimentary views over part of Diemen. STORAGE: The apartment includes a private storage room on the ground floor, ideal for storing items such as bicycles. PROPERTY OWNERSHIP:

Prêt immobilier berekenen

€ 499.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.340

3,04%

Annuellement

%

€ 24.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
319 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1112

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.