Aller directement au contenu
Logo de Lammers + Dijkstra Makelaars

Botterweg 63

1113HR Diemen • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.172

Galerie de photos

Botterweg 63 Diemen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig gerenoveerd licht 3-kamerappartement van 84 m² gelegen in een goed onderhouden complex in Diemen-Noord. De huidige eigenaren hebben de keuken en badkamer recent vernieuwd met hoogwaardige materialen. De prachtige uitzichten vanaf de balkons op de vierde verdieping zijn adembenemend. Het complex met lift heeft een actieve Vereniging van Eigenaren en staat op eigen grond. In de onderbouw is een berging en het winkelcentrum Gruttoplein zit direct naast het complex. Nieuwsgierig naar dit verzorgde appartement, dat zo te betrekken is? Kom kijken, we ontvangen je graag. + See english below + OMGEVING Het appartement is direct naast het buurtwinkelcentrum Gruttoplein. Handig voor de dagelijkse boodschappen. Het recreatiegebied Overdiemen, Diemerbos en het Diemerpark zijn op fietsafstand. De uitvalswegen A1, A9 en de A10 als het openbaar vervoer (bus en trein) zijn goed bereikbaar. De woonwijk heeft een kindvriendelijk karakter met de natuur dichtbij. Gratis parkeren en het Centraal Station op 25 minuten fietsafstand (13 minuten met de trein) is een mooie combinatie van dichtbij Amsterdam wonen in het rustige Diemen, dicht bij de natuur. HAL De entree van het complex is afgesloten. De verzorgde hal heeft het trappenhuis, de lift en toegang naar de berging. De hal in het appartement zelf geeft toegang tot alle vertrekken. WOONKAMER & KEUKEN De ruime woonkamer is heerlijk licht. In de woonkamer ligt een goed onderhouden houten parketvloer en in de keuken liggen zwarte tegels. De halfopen keuken is in 2022 vernieuwd. De groene keuken heeft een wit marmeren werkblad met groene en zwarte accenten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De combi oven en vaatwasser zijn van het A-merk Siemens. Verder is er een inductie kookplaat met integraal afzuiging van Bora. Achter de keuken is de interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. BALKON Er zijn twee balkons. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op. Hier geniet je van de middagzon. Aan de hoofdslaapkamer is het tweede balkon. 2 SLAAPKAMERS Beide slaapkamers hebben een goede maat. De hoofdslaapkamer heeft ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer. BADKAMER De moderne witte badkamer is lekker ruim met een ligbad, inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel. Naast de badkamer bevindt zich het toilet met fonteintje. BERGING In de onderbouw is de berging van 4m2. Hier kun je met gemak twee fietsen stallen. BIJZONDERHEDEN + Licht en goed gerenoveerd appartement van 84m2 + Verzorgd appartementencomplex met lift en berging + Eigen grond, dus geen sprake van erfpacht + Twee balkons + Servicekosten van € 200 per maand + Actieve en gezonde VVE + Gratis parkeren voor de deur + Levering in overleg BEZICHTIGEN Je kunt online een bezichtiging aanvragen, via de knop ‘Vraag bezichtiging aan’. Heb je liever persoonlijk contact, bel gerust met ons kantoor: 020 - 210 1048. Bekijk voor meer informatie de video, digitale brochure en plattegrond. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Marieke Lammers +++ Beautifully renovated, bright, 84 m² 3-room apartment located in a well-maintained complex in Diemen-Noord. The current owners recently renovated the kitchen and bathroom with high-quality materials. The stunning views from the fourth-floor balconies are breathtaking. The complex, with an elevator, has an active Homeowners' Association and is freehold. There's a storage unit in the basement, and the Gruttoplein shopping center is right next door. Curious about this well-maintained, move-in ready apartment? Come take a look; we look forward to welcoming you. NEIGHBOURHOOD The apartment is right next to the Gruttoplein neighbourhood shopping center, convenient for daily shopping. The Overdiemen recreation area, Diemerbos, and Diemerpark are within cycling distance. The apartment is conveniently situated to access the A1, A9, and A10 highways, as well as public transport (bus and train). This child-friendly neighbourhood is surrounded by nature and benefits from free parking. Amsterdam Central Station is a 25-minute bike ride away (13 minutes by train), offering a wonderful combination of living close to Amsterdam in tranquil Diemen. HALLWAY The entrance to the complex is secure. The well-maintained hall houses the stairwell, the elevator, and access to the storage room. The hall in the apartment itself provides access to all rooms. LIVING ROOM & KITCHEN The spacious living room is wonderfully bright and features well-maintained wooden parquet flooring. The open plan kitchen was renovated in 2022, with green cabinets, black floor tiles and a white marble countertop with green and black accents, and it is equipped with various built-in appliances. The combination oven/microwave and the dishwasher are from the premium brand Siemens. There is also an induction hob with an integrated extractor fan from Bora. Behind the kitchen is the internal storage room with connections for a washing machine and dryer. BALCONY There are two balconies. The first is off the kitchen and benefits from full afternoon sun. The second balcony is off the master bedroom with views over the park. 2 BEDROOMS Both bedrooms are a good size. The master bedroom has room for a double bed and a wardrobe. The second bedroom is currently used as an office. BATHROOM The modern white bathroom is spacious and features a bathtub, walk-in shower, designer radiator, and vanity. Adjacent to the bathroom is the toilet with a small sink. STORAGE ROOM The 4m² storage room is located in the basement and it easily accommodates two bicycles. FEATURES + Bright and well-renovated 84m² apartment + Well-maintained apartment complex with elevator and storage room + Freehold land, so no leasehold + Two balconies + Service charges of €200 per month + Active and healthy homeowners' association + Free parking in front of the door + Date of transfer to be negotiated VIEWINGS You can request a viewing online using the "Request a viewing" button. If you prefer personal contact, please call our office at 020 - 210 1048. For more information, view the video, digital brochure, and floor plan. For specific questions, please contact the selling agent: Marieke Lammers. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
265 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV-ketel is Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1113

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.