Aller directement au contenu
Logo de Ameo makelaars

Burgemeester de Kievietstraat 85

1111GL Diemen • Noord-Holland

Sous réserve

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 5.607

Galerie de photos

Burgemeester de Kievietstraat 85 Diemen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een gezellige, sfeervolle woning met karakter én volop mogelijkheden om jouw eigen woonwensen te realiseren? Dan is deze woning van circa 90 m² absoluut een bezichtiging waard! Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar de woning op onze website en klik rechtsonder op ‘plan afspraak’. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt onder de rook van Amsterdam, vormt deze woning een fijne basis om comfortabel te wonen en geheel naar eigen stijl in te richten. Via de voordeur kom je in de hal met toilet en spiltrap. Vanuit hier stap je de verrassend ruime woonkamer binnen: een lichte, sfeervolle ruimte met open keuken die het hart van de woning vormt. De open indeling biedt volop mogelijkheden om een eigentijdse leefruimte te creëren waar koken, tafelen en ontspannen samenkomen. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde beschikt de woning over houten kozijnen; aan de achterzijde zijn kunststof kozijnen geplaatst voor extra isolatie en onderhoudsgemak. De openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding tussen de woonkamer en het balkon, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Via een ijzeren trap bereik je de patio. Deze buitenruimte is momenteel open ingericht, wat bijdraagt aan het ruimtelijke karakter. Desgewenst kan de patio worden afgesloten met een schutting, zodat een eigen, beschut terras ontstaat dat volledig naar eigen wens kan worden ingericht. De spiltrap leidt naar de eerste verdieping met drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers is extra ruim en beschikt over een praktische inbouwkast. Of je nu extra slaapkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte zoekt, hier is flexibiliteit genoeg. De badkamer is voorzien van een douchecabine, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. De aansluitingen voor een wastafel zijn aanwezig; deze is nog niet aangesloten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolderverdieping met geïsoleerd dak en daglichttoetreding. Deze ruimte is niet meegerekend in het woonoppervlak vanwege het ontbreken van een vaste trap, maar biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra leef- of bergruimte. De woning is gelegen in het oude centrum van Diemen: een karakteristieke omgeving met een dorps gevoel én de dynamiek van de stad binnen handbereik. Hier woon je onder de rook van Amsterdam, waardoor je binnen korte tijd in de binnenstad staat – ideaal voor werk, studie of een avond uit. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Voor boodschappen en winkels kun je terecht in winkelcentrum Diemerplein. Ook diverse sportfaciliteiten en het gezellige Theater De Omval liggen dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: bus en tram stoppen om de hoek en het Station Diemen ligt op circa 10 minuten lopen. Met de trein of tram ben je vervolgens zo in hartje Amsterdam. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10. Bijzonderheden: • Ruime zolderverdieping (niet meegerekend in het woonoppervlak) • Spouwmuur aan de voorzijde is geïsoleerd • Wastafelaansluiting in de badkamer aanwezig • Brede stoepen aan de voorzijde met ruimte voor een bankje om van de zon te genieten **Enkele foto’s zijn artist impressions en geven een indicatie van de mogelijke uitstraling van de woning.** Interesse? Plan eenvoudig een bezichtiging via onze website of neem telefonisch contact met ons op. Je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
61 m²
Contenu
338 m³
Autre espace intérieur
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1111

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.