Aller directement au contenu
Logo de Ameo makelaars

Burgemeester van Tienenweg 5

1111CT Diemen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hoen Makelaars

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 6.875

Galerie de photos

Burgemeester van Tienenweg 5 Diemen
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar de woning op onze website en klik rechtsonder op 'plan afspraak'! In één van de gezelligste straatjes in het hart van Diemen-Centrum, vlak bij Amsterdam, staat deze sfeervolle eengezinswoning. Recent is het huis van top tot teen gerenoveerd, met oog voor detail én met behoud van het oorspronkelijke karakter. Authentieke elementen zijn behouden. Alles is vernieuwd – je hoeft alleen nog maar je spullen neer te zetten. En goed nieuws: de woning staat op eigen grond. De deels betegelde voortuin zorgt voor een uitnodigende entree. Je stapt binnen via een moderne hal die doorloopt naar de lichte, ruime woonkamer waar een sfeervolle erker zorgt voor extra lichtinval. Aan de tuinkant stapt men via twee openslaande deuren naar de zonnige tuin. De open keuken is compleet nieuw en van alle gemakken voorzien. Het toilet op de begane grond is geheel vernieuwd. Er is vloerverwarming aanwezig op de begane grond. De openkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductie 4 pits kooktoestel, koelkast/vriezer, vaatwasser, Quooker, heteluchtoven en combi/magnetron. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde is een van de slaapkamers voorzien van een deur naar het balkon, met uitzicht op de tuin. De ruime badkamer is een absolute eyecatcher: volledig nieuw en uitgerust met een inloopdouche, een comfortabel ligbad, een wastafelmeubel en een design handdoekradiator. Met een vaste trap komt u op de zolderverdieping, dit is één grote ruimte met veel bergruimte onder de knieschotten. Het dak is geïsoleerd. Op de zolder hangt ook de ketel Vaillant uit 2019. De woning ligt in een gezellige, kindvriendelijke straat in Diemen Centrum, op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het grote winkelcentrum Diemerplein met een diversiteit aan winkels en horeca. Ook het groen en recreatie rondom het Diemerbos en Park Spoorzicht zijn binnen handbereik. Het NS station Diemen Centrum ligt op 5 minuten fietsafstand en de tramlijn 19 op de Hartveldseweg is binnen enkele minuten lopen te bereiken. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A-10 die een verbinding is tussen de verbindingswegen rondom Diemen. Renovatiewerkzaamheden: • Voor de fundering is er een staalconstructie opgetrokken over de gehele achtergevel. • De gehele achtergevel is opnieuw gemetseld. • Nieuwe kozijnen achtergevel. • Om een warmte-koudebrug te voorkomen aan de achtergevel is het balkon aan onderzijde extra geïsoleerd. • Elektra door gehele woning vernieuwd. • Kruipruimte opnieuw gevuld met zand. • Plafonds woning geïsoleerd. • Waterleidingen vernieuwd. • De riolering is vernieuwd en is nu geheel van kunststof. • Erker in 2023 vernieuwd. • De kozijnen in kamer voorzijde en badkamer 1e verdieping zijn in 2023 vernieuwd. • Er kunnen direct zonnepanelen worden geïnstalleerd op het dak, infrastructuur hiervoor is inmiddels aanwezig. • De woning is geheel gestuct. • Zolderverdieping is geïsoleerd. • Zolder verdieping kan uitgebreid worden met dakbrede dakkapel: tekeningen en berekeningen hiervoor zijn ter overname. • Sanitair in woning is geheel vernieuwd in 2024. • Keuken vernieuwd in 2024 met diverse inbouwapparatuur. • Nieuwe deuren met glas in lood woonkamer zijn nieuw. • Achtertuin heeft een stroompunt en er staat een aluminium schuurtje. • Het rookkanaal is nog intact en er is een inspectie rapport van het rookkanaal.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
318 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
04-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1111

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.