Aller directement au contenu
Logo de AVT Makelaars

Carel Willinkgracht 511

1112ZK Diemen • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 7.421

Galerie de photos

Carel Willinkgracht 511 Diemen
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in het populaire deel van Diemen in de geliefde wijk Holland Park vind je dit leuke en goed ingedeelde 3-kamer appartement van ca. 64 m² met zonnig balkon. De woning ligt op eigen grond en maakt deel uit van een modern, duurzaam complex. Dankzij de goede isolatie en energiezuinige voorzieningen beschikt het appartement over energielabel A. Kortom: comfortabel wonen op een fijne plek met alles binnen handbereik. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Het appartement, met uitzicht over de gracht ligt op slechts 10 minuten van Amsterdam. In Holland Park krijg je het ultieme Amsterdamse grachten gevoel. De woning is zeer recent opgeleverd en is dus volledig nieuw en modern! Holland Park beschikt over sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes, groene binnentuinen en mooie designappartementen. Het is een bruisende wijk met goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen. Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd ben je in het centrum van Diemen of Amsterdam. Het metrostation Verrijn Stuartweg en NS/metro station Diemen-Zuid zijn op korte loopafstand bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend. Indeling: Via de netjes verzorgde, afgesloten entree heb je toegang tot zowel de lift als het trappenhuis. Vanuit hier loop je direct de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin in. Het appartement bereik je eenvoudig met de lift naar de tweede verdieping. Vanaf de galerij kijk je uit over de groene binnentuin. Woning: Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt het meteen op: de lichte pvc-houtlook vloer, de hoge plafonds en de grote glazen pui zorgen voor een zee aan licht en een open, ontspannen sfeer. Het voelt direct als thuis. De ligging is ook nog eens ideaal, via openslaande deuren stap je zo het ruime balkon op. De moderne open keuken is prettig ingedeeld zodat het je tijdens het koken aan niets ontbreekt. De keuken is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, vaatwasser en koelkast. Extra handig is de ruime bijkeuken direct naast de keuken. Hier staan de wasmachine en droger opgesteld en er is meer dan genoeg plek voor al je voorraad en huishoudelijke spullen. De woning beschikt over twee slaapkamers, allebei van een prettig formaat en goed in te richten. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt via openslaande deuren direct toegang tot het balkon. De moderne, volledig betegelde badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Het toilet is separaat van de badkamer en beschikt over een fonteintje. Balkon: Deze woning beschikt over een heerlijk ruim balkon waar je volop van het buitenleven kunt genieten. Door de gunstige ligging op het zuiden heb je hier de hele dag zon met uitzicht op de gracht. De hele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Extra fijn: zowel de verwarming als de ventilatie zijn per ruimte instelbaar, zodat je het in elke kamer precies zo kunt regelen als jij wilt. Berging: In de onderbouw beschik je over een eigen berging voorzien van elektra. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging waar je recht hebt op twee fiets parkeerplekken. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 64 m² (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - Fraai 3-kamer appartement gelegen op eigen grond; - Toegang tot gemeenschappelijke afgesloten binnentuin; - Ruim balkon gelegen op het zonnige zuiden; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen dubbel beglazing; - Geheel voorzien van vloerverwarming (per ruimte af te stellen); - Parkeren in de wijk alleen blauwe zone (gemeente geeft geen vergunningen); - Gezonde Vereniging van Eigenaren, Servicekosten € 177,- per maand; - Op nog geen 15 minuten van hartje Amsterdam. NS-treinstation en metrostation op 5 minuten lopen. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** Located in the popular part of Diemen, in the desirable Holland Park neighborhood, you'll find this charming and well-designed 3-room apartment of approximately 64 m² with a sunny balcony. The property is freehold and part of a modern, sustainable complex. Thanks to its excellent insulation and energy-efficient features, the apartment has an energy label A. In short: comfortable living in a great location with everything within easy reach. Check out our virtual tour! The apartment, with a canal view, is just 10 minutes from Amsterdam. In Holland Park, you'll experience the ultimate Amsterdam canal experience. The apartment was recently completed and is therefore completely new and modern! Holland Park boasts charming canals, beautiful facades, charming streets, green courtyards, and beautiful designer apartments. It's a vibrant neighborhood with excellent amenities, charming restaurants, and excellent transport links. Holland Park's central location makes it very popular. You can be in the center of Diemen or Amsterdam in no time. The Verrijn Stuartweg metro station and Diemen-Zuid train/metro station are just a short walk away. There is ample parking, and several major roads (A1, A2, A9, and A10) are nearby. In short, accessibility is excellent. Layout: The well-maintained, secure entrance provides access to both the elevator and the stairwell. From here, you walk directly into the beautifully landscaped communal courtyard. The apartment is easily reached by elevator to the second floor. From the gallery, you overlook the green courtyard. Apartment: Upon entering the apartment, you enter the hallway, which provides access to all rooms. As soon as you step into the living room, you'll immediately notice the light PVC wood-look flooring, the high ceilings, and the large glass façade, which provide a wealth of light and an open, relaxed atmosphere. You'll immediately feel at home. The location is also ideal: French doors open directly onto the spacious balcony. The modern open-plan kitchen is conveniently laid out, ensuring you'll have everything you need while cooking. It features ample cupboard space and a range of built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, combination microwave/oven, dishwasher, and refrigerator. The spacious utility room, located right next to the kitchen, is especially convenient. The washer and dryer are housed here, and there's plenty of room for all your supplies and household items. The house has two bedrooms, both a comfortable size and well-appointed. The master bedroom is located at the quiet rear of the house and offers direct access to the balcony through French doors. The modern, fully tiled bathroom is neatly finished and features a walk-in shower, a vanity unit, and a heated towel rail. The toilet is separate from the bathroom and has a small sink. Balcony: This home features a wonderfully spacious balcony where you can fully enjoy the outdoors. Its favorable south-facing location means you'll have sun all day long, overlooking the canal. The entire home is equipped with comfortable underfloor heating, ensuring a pleasant indoor climate in every season. An added bonus: both the heating and ventilation are individually adjustable, allowing you to control the temperature in each room exactly as you wish. Storage: You have your own storage unit with electricity in the basement. There is also a shared bicycle shed with two parking spaces. Details: - Living area 64 m² (measured in accordance with NEN 2580 and measurement report available); - Beautiful 3-room apartment located on freehold land; - Access to a shared enclosed courtyard; - Spacious balcony facing the sunny south; - The entire house has double-glazed uPVC window frames; - Underfloor heating throughout (adjustable per room); - Parking in the neighborhood is only permitted in the blue zone (the municipality does not issue permits); - Healthy Homeowners' Association, service charges €177 per month; - Less than 15 minutes from the heart of Amsterdam. The NS train station and metro station are a 5-minute walk away. Have we piqued your interest? Then we would like to invite you to view this property from the inside.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
227 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
03-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1112

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.