Résidents
33.284
Dernière année: 2026
Carel Willinkgracht 789
1112ZK Diemen • Noord-Holland
Vendu
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 7.089
Galerie de photos
Description
NIEUW IN DE VERKOOP: Modern & sfeervol turn-key 3-kamerappartement op toplocatie in de populaire stadswijk Holland Park in Diemen! Met trots presenteert The Avenue Group dit uitstekend ingedeelde 3-kamerappartement van circa 67 m² met zonnig balkon, gelegen op eigen grond in het geliefde Holland Park. De woning bevindt zich in een modern en duurzaam complex en beschikt dankzij goede isolatie en energiezuinige installaties over energielabel A. Kortom: comfortabel wonen op een centrale locatie in de metropool van Amsterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik. LIGGING EN OMGEVING: Dit appartement ligt in het levendige en gewilde Holland Park, op slechts 10 à 15 minuten van het centrum van Amsterdam. De wijk is ontworpen door de bekende architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters, en doet denken aan eerdere projecten zoals Java-eiland in Amsterdam en Sluseholmen in Kopenhagen. Holland Park onderscheidt zich met sfeervolle grachten, karakteristieke gevels, charmante straatjes en groene binnentuinen. Het vele water zorgt voor een uitgesproken Amsterdamse grachtenbeleving. Holland Park voelt als een eigen stadswijk: levendig en gezellig, met goede voorzieningen, leuke restaurants, een fijne mix van bewoners en uitstekende bereikbaarheid. De wijk is bovendien autoluw en zeer kindvriendelijk. De ligging is ideaal. NS- en metrostation Verrijn Stuartweg en Diemen-Zuid liggen op loopafstand, net als de uitvalswegen A1, A2 en A10. Voor bezoekers is er parkeergelegenheid in de blauwe zone. Boodschappen doet u eenvoudig bij de nabijgelegen Campus (met o.a. Albert Heijn) of winkelcentrum Kruidenhof in Diemen-Zuid. Extra handig: onder het gebouw vindt u een bakker en een gezellig koffietentje. Vanaf het balkon is de levendigheid van de buurt direct voelbaar. Ook een huisartsenpraktijk met apotheek ligt op loopafstand. Zin in vertier? Dan zijn het Arena-gebied, de Pathé bioscoop, de Johan Cruijff Arena en de Arena Boulevard allemaal snel te bereiken. Kortom: een sfeervolle en centraal gelegen woonomgeving met veel comfort, goede bereikbaarheid en volop levendigheid. HET APPARTEMENT: Bij binnenkomst betreedt u de centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De lichte woonkamer heeft hoge plafonds, een grote raampartij, een moderne pvc-vloer in houtlook en openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten – ideaal om te ontspannen met uitzicht op de gracht. De moderne open keuken is uitgerust met veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. De strak afgewerkte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoek radiator. Het separate toilet beschikt over een fonteintje. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming, per ruimte regelbaar. EIGENDOMSINFORMATIE: De woning is gelegen op eigen grond — dus géén erfpacht! PARKEREN & BERGING: Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats in de ondergelegen garage, welke separaat wordt aangeboden voor € 35.000,- k.k. Daarnaast behoort een privé berging van circa 5 m² in de onderbouw tot het appartement, evenals twee eigen fietsplaatsen in de gemeenschappelijke fietsenstalling. KENMERKEN: - Woonoppervlakte ca. 67 m² (NEN 2580-rapport aanwezig) - Balkon van ca. 6 m², gunstig gelegen op het zuidwesten - Energielabel A+ (gasloos, goede isolatie) - Royale woonkamer met open keuken - Twee volwaardige slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Stadsverwarming met vloerverwarming (per kamer regelbaar) - Privé berging + twee fietsplaatsen - Lift aanwezig - Gelegen in levendige wijk Holland Park - Gezonde en actieve VvE, servicekosten: € 188,27 per maand - Uitstekend bereikbaar met OV en auto - Op slechts 15 minuten van Amsterdam-Centrum - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) Kom snel langs voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar het zelf! Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken. The Avenue Group: +31 (0) 20 82 02 123 Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 67 m²
- Contenu
- 230 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2018
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Parkeergarage
Planification
- Proposé depuis
- 18-07-2025
- Date de vente
- 25-10-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Diemen
Explorez Diemen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Diemen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.
Moyenne WOZ
EUR 460.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.716
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.822 |
| 2023 | 32.785 |
| 2024 | 32.977 |
| 2025 | 33.228 |
| 2026 | 33.284 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 330.000 |
| 2022 | EUR 365.000 |
| 2023 | EUR 429.000 |
| 2024 | EUR 428.000 |
| 2025 | EUR 460.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.346
0-15: 4.798
15-25: 4.874
25-45: 11.064
45-65: 7.146
Niveau d'enseignement
Hoger
51
Praktisch
16
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
5.751
Nederland
14.943
Buiten Europa
12.534
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.451
Appartementen
11.578
Tussenwoningen
3.995
Vrijstaande woningen
178
Twee-onder-één-kap woningen
173
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
539
1950 tot 1970
904
1970 tot 1980
1.205
1980 tot 1990
2.205
1990 tot 2000
1.152
2000 tot 2010
197
2010 tot 2020
725
2020 en later
188
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
6.032
Étiquette C
3.905
Étiquette B
2.442
Étiquette E
992
Étiquette A++
828
Étiquette A+
796
Étiquette D
625
Étiquette A+++
527
Étiquette F
328
Étiquette G
320
Étiquette A++++
16
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 780 | 2.630 |
| 2021 | 880 | 2.560 |
| 2022 | 670 | 2.370 |
| 2023 | 580 | 2.240 |
| 2024 | 530 | 2.270 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 980 • Électricité: 3.030
Huurwoning
Gaz: 500 • Électricité: 1.920
Koopwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.730
Appartement
Gaz: 420 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.790
Vrijstaande woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 930 • Électricité: 3.910
Activité dans Diemen (2025)
Handel en HORECA
825
Nijverheid en energie
500
Zakelijke dienstverlening
1.425
Overheid, onderwijs en zorg
835
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
665
Financiele diensten en onroerendgoed
225
Cultuur, recreatie en overige diensten
595
Nombre total d'établissements: 5.085
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 134 |
| jan 2026 | 164 |
| jul 2025 | 145 |
| jun 2025 | 145 |
| mei 2025 | 191 |
| mrt 2025 | 149 |
| nov 2024 | 127 |
| nov 2025 | 138 |
| okt 2024 | 139 |
| okt 2025 | 148 |
| sep 2024 | 137 |
| sep 2025 | 142 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Diemen?
Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Diemen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?
In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.
Meer maisons in Diemen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zeezigt 338
1111TS Diemen
€ 450.000 k.k.
€ 5.921/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hermelijnvlinder 127
1113LD Diemen
€ 515.000 k.k.
€ 5.479/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Klipperweg 41
1113JJ Diemen
€ 695.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Meelbeskamp 27
1112GT Diemen
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Meerkoet 101
1111VZ Diemen
€ 685.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Carel Willinkgracht 549
1112ZK Diemen
€ 1.445 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kleefkruid 15
1112PH Diemen
€ 665.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stoelmanseiland 2
1112WK Diemen
€ 975.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
