Aller directement au contenu
Logo de Amster Vastgoed

Cees Sipkeslaan 372

1112XK Diemen • Noord-Holland

Vendu

€ 690.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 705.650

Prix d'achat /m²: € 6.388

Galerie de photos

Cees Sipkeslaan 372 Diemen
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

***English summary below*** Modern wonen op een steenworp van Amsterdam, in het hart van Holland Park. Welkom bij Cees Sipkeslaan 372. Een modern en energiezuinig appartement (energielabel A+++) met drie slaapkamers, een luxe open keuken en de mogelijkheid tot het bijkopen van een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage. LIGGING De moderne woonwijk in Holland Park biedt een breed aanbod aan voorzieningen. Het is een levendige, groene en kindvriendelijke wijk met alle belangrijke voorzieningen op (korte) loop- of fietsafstand. Supermarkten zoals een Albert Heijn en andere buurtwinkels zijn op korte (loop)afstand te vinden, o.a. bij Campus Diemen-Zuid en winkelcentrum Kruidenhof. Tevens vindt je er gezellige cafés, lunchrooms en restaurants waaronder Lola's, Bagels & Beans Diemen en Louffee Coffee. BEREIKBAARHEID Het appartement ligt op een uitstekend bereikbare locatie in de directe omgeving van Amsterdam. Op korte afstand bevinden zich metro en trein (o.a. station Diemen Zuid), waarmee je binnen ca. 10–20 minuten in het centrum van Amsterdam bent. Met de auto ben je via de A10 snel op de A1, A2 en A9, richting Zuidas, Schiphol en de rest van de Randstad. Ook per fiets zijn voorzieningen en OV eenvoudig bereikbaar. INDELING Via de afgesloten, gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen bereik je de liften en het trappenhuis. 4e verdieping Je komt het appartement binnen via de entree en stapt de hal in, met direct toegang tot de meterkast. Centraal in de woning vind je alles wat je graag praktisch bij elkaar hebt: een separaat toilet met fonteintje, een berging met wasmachineaansluiting en cv-opstelling, én de badkamer met inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Aan de rechterzijde liggen de drie slaapkamers; prettig ingedeeld en ideaal in formaat. Aan de linkerzijde bevindt zich het hart van het appartement; de lichte woonkamer met een prachtige open keuken. De keuken is uitgevoerd in een moderne donkere kleurstelling, compleet met inbouwapparatuur en een strak, luxe detail: de afzuiging is geïntegreerd in het werkblad. Via de woonkamer stap je zo het balkon op het noordoosten op. De woning is volledig uitgerust met vloerverwarming én -koeling, per ruimte regelbaar. Daarnaast is het appartement gasloos en energiezuinig, met een WTW-unit en aluminium kozijnen (onderhoudsvriendelijk) met triple glas. PARKEREN Er is een mogelijkheid om een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage aan te kopen. De vraagprijs voor de parkeerplaats bedraagt € 35.000,-. EIGENDOMSSITUATIE  Volle eigendom. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve vereniging van eigenaren Vereniging van eigenaren Vereniging van Eigenaars Project Holland Park West fase I, gebouw O/P, te Diemen. BIJZONDERHEDEN • energielabel A+++;  • woonoppervlakte 108 m²; • buitenruimte 11,40 m²; • externe bergruimte 12,50 m²; • inhoud 348,06 m³; • notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning. • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. --------------------------------------------------------------------------------------- Modern living just a stone’s throw from Amsterdam, in the heart of Holland Park. Welcome to Cees Sipkeslaan 372. A modern and energy-efficient apartment (energy label A+++) with three bedrooms, a luxurious open kitchen, and the option to purchase a private parking space in the secured underground garage. LOCATION The modern residential area of Holland Park offers a wide range of amenities. It is a vibrant, green, and family-friendly neighborhood with all essential facilities within walking or cycling distance. Supermarkets such as Albert Heijn and other local shops can be found nearby, including at Campus Diemen-Zuid and the Kruidenhof shopping center. You will also find cozy cafés, lunch spots, and restaurants, including Lola's, Bagels & Beans Diemen, and Louffee Coffee. ACCESSIBILITY The apartment is situated in an excellent, well-connected location close to Amsterdam. The metro and train stations (including Diemen Zuid) are within a short distance, allowing you to reach Amsterdam city center in approximately 10–20 minutes. By car, you can quickly access the A10 and from there the A1, A2, and A9, towards Zuidas, Schiphol, and the rest of the Randstad. Amenities and public transport are also easily accessible by bike. LAYOUT Through the secured, shared entrance with doorbell panel and mailboxes, you reach the elevators and stairwell. 4th floor You enter the apartment through the entrance hall, which immediately provides access to the meter cupboard. At the center of the home, you’ll find everything you like to have conveniently together: a separate toilet with hand basin, a storage room with washing machine connection and central heating unit, and the bathroom with walk-in shower, sink, and a second toilet. On the right side are the three bedrooms; well laid out and ideal in size. On the left side is the heart of the apartment: the bright living room with a beautiful open kitchen. The kitchen is finished in a modern dark color scheme, complete with built-in appliances and a sleek, luxurious detail: the extractor is integrated into the countertop. From the living room, you can step directly onto the northeast-facing balcony. The apartment is fully equipped with underfloor heating and cooling, controllable per room. In addition, the apartment is gas-free and energy-efficient, with a heat recovery ventilation unit and aluminum window frames (low maintenance) with triple glazing. PARKING There is an option to purchase a private parking space in the secured underground garage. The asking price for the parking space is € 35,000. OWNERSHIP Full ownership. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION Active homeowners’ association: Vereniging van Eigenaren Project Holland Park West Phase I, Building O/P, Diemen. FEATURES • energylabel A+++;  • living area 108 m²; • outdoor space 11,40 m²; • external storage 12,50 m²; • volume 348,06 m³; • notary: buyer’s choice within a 15 km radius of the property; • an agreement is only valid if both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement; • the seller reserves the right of approval Delivery: in consultation Disclaimer The measurement instruction is based on NEN2580. It aims to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, or the consequences thereof, and explicitly point out the buyer’s statutory duty of investigation. Interested in this property? Engage your own NVM purchase broker immediately. Your NVM broker represents your interests and saves you time, money, and hassle. Addresses of fellow NVM purchase brokers can be found on Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 690.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 705.650

3,04%

Annuellement

%

€ 34.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 690.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
348 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
26-01-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1112

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.