Aller directement au contenu
Logo de AVT Makelaars

Diemerplein 17

1111JD Diemen • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.891

Galerie de photos

Diemerplein 17 Diemen
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe high-end gerenoveerde 4 kamer maisonnette met royaal dakterras van ca. 36 m² in hartje Diemen Midden in het centrum van Diemen, op een absolute toplocatie onder de rook van Amsterdam, bevindt zich deze uitzonderlijk luxe en volledig high-end gerenoveerde 4-kamer maisonnette van maar liefst 101 m² woonoppervlakte. De woning is verdeeld over de eerste en tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over twee balkons én een spectaculair dakterras van circa 36 m² met fraai uitzicht, een unieke buitenruimte die deze woning onderscheidt van vrijwel al het overige aanbod in de omgeving. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! De woning is de afgelopen jaren ingrijpend en met uitzonderlijk veel oog voor detail verbouwd en gemoderniseerd. In 2018 vond een grootschalige renovatie plaats, gevolgd door aanvullende luxe upgrades in 2022. In 2023 is de gehele woning voorzien van HR++ beglazing. Het resultaat is een instapklare woning van uitzonderlijk hoog niveau waar design, comfort en kwaliteit perfect samenkomen. Locatie: De woning is gelegen in het populaire centrum van Diemen, direct aan het levendige Diemerplein met een compleet winkelaanbod op loopafstand, waaronder supermarkt, speciaalzaken, horeca en diverse winkels. Daarnaast bevinden zich sportfaciliteiten, scholen en recreatievoorzieningen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse OV-verbindingen (trein, tram en bus) en de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A1, A2 en A10. Binnen enkele minuten bereikt u Amsterdam. Voor ontspanning en natuur ligt het Diemerbos op korte afstand. Indeling: Begane grond. Representatieve afgesloten entree voorzien van videofooninstallatie, lift, trappenhuis en brievenbussen. Eerste woonlaag. Entree woning. Direct bij binnenkomst valt het hoogwaardige afwerkingsniveau op. De hal is voorzien van een moderne betegelde toiletruimte, stijlvolle stalen taatsdeur en een vernieuwde meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars. De royale leefruimte is uitzonderlijk fraai afgewerkt met een visgraat houten vloer, strak gestuukte wanden en plafonds en beschikt over een spectaculaire zwevende trap met eikenhouten treden als architectonisch middelpunt van de woning. De luxe woonkeuken vormt het absolute hart van de woning en is uitgevoerd met een royaal kookeiland en hoogwaardige materialen, waaronder een exclusief kwartsiet werkblad. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder: Bora inductiekookplaat, Quooker, AEG combi-stoomoven, extra grote koelkast, extra grote vriezer en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is toegang tot het zonnige dakterras welke gelegen is op het westen. Dakterras: Het absolute pronkstuk van de woning is het royale dakterras van circa 36 m². Deze unieke buitenruimte biedt volop privacy, een fraai en vrij uitzicht en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Een zeldzaam luxe buitenverblijf waar je van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat kunt genieten van zon, rust en ruimte. Tweede verdieping: Ook deze verdieping is volledig vernieuwd en opnieuw ingedeeld, waarbij alle wanden opnieuw zijn opgebouwd en geïsoleerd. De overloop is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide met toegang tot het balkon. De badkamer is uitgevoerd op absoluut topniveau en straalt pure luxe uit. De badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, luxe wastafel met meubel, spiegel met verwarming en verlichting, 2e toilet, een riante inloopdouche, designkranen van Brouwer en vloerverwarming. Bijzonder is de hoogwaardige afwerking met extra grote designtegels, waarbij het douchegedeelte naadloos is uitgevoerd voor een strak en exclusief geheel zonder zichtbare voegen. Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig. Door de gehele verdieping zijn luxe hoge binnendeuren van 231 cm toegepast, wat de woning een extra ruimtelijk en exclusief karakter geeft. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren betreft een gezonde en actief beheerde vereniging met professioneel administratief beheer. Servicekosten: € 298,76,- per maand excl. voorschot stookkosten van €75 per maand. Berging: Het appartement beschikt over een ruime berging van circa 8 m² met elektra. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 103 m²; - Gelegen op eigen grond; - Volledig high-end gerenoveerd; - Grote verbouwing uitgevoerd in 2018; - Aanvullende luxe renovaties uitgevoerd in 2022; - Volledig voorzien van HR++ beglazing (2023); - Spectaculair dakterras van ca. 36 m²; - Dakterras voorzien van elektrisch zonnescherm; - Luxe woonkeuken met hoogwaardige apparatuur; - Moderne meterkast; - Doorstroomboiler aanwezig; - 2 balkons; - Vrij uitzicht aan achterzijde; - Separate berging in onderbouw; - Uitstekende ligging nabij Amsterdam; - Oplevering in overleg. Een zelden aangeboden woning in dit segment: volledig high-end gerenoveerd, royaal van formaat, voorzien van een uitzonderlijk dakterras en gelegen op een toplocatie in het centrum van Diemen. Instap klaar wonen op topniveau, enkel je meubels hoeven nog mee. Deze woning moet je écht van binnen ervaren. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je deze unieke plek graag zien. ***English version*** Luxurious high-end renovated 4-room maisonette with spacious roof terrace of approx. 36 m² in the heart of Diemen Located right in the center of Diemen, in an absolute prime location just outside Amsterdam, is this exceptionally luxurious and fully high-end renovated 4-room maisonette with no less than 101 m² of living space. The property is spread across the first and second floors of a well-maintained apartment complex and features two balconies as well as a spectacular roof terrace of approximately 36 m² with beautiful views; a unique outdoor space that distinguishes this home from virtually all other properties in the area. Also view our virtual tour! The property has been extensively renovated and modernized over the past few years with an exceptional eye for detail. A large-scale renovation took place in 2018, followed by additional luxury upgrades in 2022. In 2023, the entire home was fitted with HR++ glazing. The result is a move-in ready home of an exceptionally high standard where design, comfort, and quality come together perfectly. Location: The home is situated in the popular center of Diemen, directly on the lively Diemerplein, with a complete range of shops within walking distance, including a supermarket, specialty stores, restaurants, and various shops. Additionally, sports facilities, schools, and recreational amenities are located in the immediate vicinity. Accessibility is excellent thanks to various public transport connections (train, tram, and bus) and the convenient location relative to arterial roads A1, A2, and A10. You can reach Amsterdam within a few minutes. For relaxation and nature, the Diemerbos is a short distance away. Layout: Ground floor. Representative secured entrance equipped with video intercom system, elevator, staircase, and mailboxes. First floor. Apartment entrance. The high-quality finish is immediately apparent upon entering. The hall features a modern tiled toilet, a stylish steel pivot door, and a renovated meter cupboard with 11 circuits and 3 residual current devices. The spacious living area is exceptionally beautifully finished with a herringbone wooden floor, sleek plastered walls and ceilings, and features a spectacular floating staircase with oak treads as the architectural centerpiece of the home. The luxurious eat-in kitchen forms the absolute heart of the home and is equipped with a generous kitchen island and high-quality materials, including an exclusive quartzite worktop. The kitchen is fitted with luxury built-in appliances including: Bora induction hob, Quooker, AEG combination steam oven, extra-large refrigerator, extra-large freezer, and dishwasher. From the living room, there is access to the sunny roof terrace, which faces west. Roof terrace: The absolute showpiece of the home is the spacious roof terrace of approximately 36 m². This unique outdoor space offers plenty of privacy, a beautiful and unobstructed view, and is equipped with an electric awning. A rare luxury outdoor retreat where you can enjoy sun, peace, and space from early morning until late evening. Second floor: This floor has also been completely renovated and reconfigured, with all walls rebuilt and insulated. The landing features a PVC floor with underfloor heating and provides access to three bedrooms, two at the front and one at the rear. Both have access to the balcony. The bathroom is finished to an absolutely top standard and exudes pure luxury. The bathroom features a freestanding bathtub, a luxury vanity unit, a heated and illuminated mirror, a second toilet, a spacious walk-in shower, designer faucets by Brouwer, and underfloor heating. Particularly noteworthy is the high-quality finish with extra-large designer tiles, where the shower area is seamlessly finished for a sleek and exclusive look without visible joints. Additionally, there is a separate laundry room. Luxury high interior doors measuring 231 cm have been used throughout the entire floor, giving the home an extra spacious and exclusive character. Owners' Association: The Owners' Association is a healthy and actively managed association with professional administrative management. Service charges: € 298.76 per month excluding advance payment for heating costs of €75 per month. Storage: The apartment features a spacious storage unit of approximately 8 m² with electricity. Particulars - Living area approx. 103 m²; - Situated on freehold land; - Fully high-end renovated; - Major renovation carried out in 2018; - Additional luxury renovations carried out in 2022; - Fully equipped with HR++ glazing (2023); - Spectacular roof terrace of approx. 36 m²; - Roof terrace equipped with electric awning; - Luxury eat-in kitchen with high-quality appliances; - Modern meter cupboard; - Instantaneous water heater present; - 2 balconies; - Unobstructed view at the rear; - Separate storage unit in the basement; - Excellent location near Amsterdam; - Completion date by mutual agreement. A rarely offered property in this segment: fully high-end renovated, generously sized, featuring an exceptional roof terrace, and situated in a prime location in the center of Diemen. Move-in ready living at the highest level; you only need to bring your furniture. You really must experience this home from the inside. Contact us quickly for a viewing; we would love to show you this unique place.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
339 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
48 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Doorstroomboiler en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1111

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.