Aller directement au contenu
Logo de Verkoopmakelaar Bas B.V.

Emmastraat 106

1111EW Diemen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Voorma en Walch Makelaars in het Gooi Blaricum

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.340

Galerie de photos

Emmastraat 106 Diemen
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIM EN LICHT 4-KAMERAPPARTEMENT VAN CA. 91 m2 IN HET CENTRUM VAN DIEMEN *English below* Dit lichte en royale hoekappartement, gelegen op de bovenste etage, biedt optimaal wooncomfort. Met drie slaapkamers, een luxe badkamer en-suite en maar liefst twee balkons is dit een woning waar u zo in kunt trekken. Omgeving De Emmastraat staat bekend om haar vriendelijke, bijna dorpsachtige karakter: veel groen, ruimte, een gevarieerde bebouwing en alle voorzieningen op loopafstand. U vindt hier gezellige koffietentjes, restaurants en terrassen waar u kunt genieten van de levendige sfeer. Recht tegenover het gebouw liggen diverse voorzieningen zoals een kinderdagverblijf, basisschool, sportverenigingen, Basic-Fit, tennis- en handbalclubs, een kinderboerderij en nog veel meer. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen 5 minuten bent u op de A10 of A1, en ook de A2 en A9 zijn snel bereikbaar. Het appartement ligt op loopafstand van het kleinschalige maar gezellige centrum van Diemen en op korte afstand van hartje Amsterdam. Daarnaast is het openbaar vervoer zeer nabij: het NS-station Diemen bereikt u in 5 minuten lopen, tram 19 stopt op slechts 2 minuten lopen, en bus 44 vindt u letterlijk om de hoek. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u dit ruime en goed onderhouden appartement op de bovenste verdieping. De lichte woonkamer met houten vloer biedt een fraai, groen uitzicht en beschikt over grote raampartijen en een schuifpui naar het ruime balkon op het oosten. Een stijlvolle en-suite afsluiting maakt het mogelijk een extra werk- of slaapkamer te creëren. De brede, lichte hal geeft toegang tot de eerste slaapkamer, voorzien van vaste kast en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede slaapkamer heeft grote ramen en grenst direct aan de vergrote en-suite badkamer. Een derde kamer, nu bereikbaar via een ronde doorgang met schuifdeur, kan eenvoudig worden ingericht als slaapkamer, werkkamer of zelfs als eetkamer. De luxe badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafel, vloerverwarming en spotverlichting. De moderne betegeling maakt het geheel compleet. De gesloten keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, spoelunit en een afzuigkap met motor naar buiten. Ook hier vindt u een schuifpui naar het tweede balkon, gelegen op het westen. Extra Op de begane grond bevindt zich een ruime inpandige berging. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1960 - Woonoppervlakte: ca. 91,40 m² (conform NEN-2580) - Drie slaapkamers - Twee balkons (totaal ca. 8 m²) - Gelegen op de bovenste etage, geen bovenburen - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Ruime, lichte woonkamer met vrij uitzicht - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Gezonde en professioneel beheerde VvE (MJOP aanwezig) - Servicekosten: € 170,79 per maand English SPACIOUS AND BRIGHT 4-ROOM APARTEMENT OF APPROX. 91 m2 IN THE CITY CENTER OF DIEMEN This bright and generous corner apartment, located on the top floor, offers optimal living comfort. With three bedrooms, a luxurious en-suite bathroom, and no fewer than two balconies, this is a home you can move into right away. Area Emmastraat is known for its friendly, almost village-like character: plenty of greenery, space, varied architecture, and all amenities within walking distance. You will find cozy coffee places, restaurants, and terraces where you can enjoy the lively atmosphere. Directly opposite the building, you’ll find a daycare, primary school, sports clubs, Basic-Fit, tennis and handball associations, a petting zoo, and much more. Accessibility is excellent: within 5 minutes you are on the A10 or A1 motorways, and the A2 and A9 are also quickly reachable. The apartment is within walking distance of Diemen’s small but vibrant center and just a short distance from the heart of Amsterdam. Public transport connections are outstanding: Diemen train station is just a 5-minute walk away, tram line 19 stops within 2 minutes, and bus 44 is literally around the corner. Layout Via the shared staircase, you reach this spacious and well-maintained apartment on the top floor. The bright living room with wooden flooring offers a beautiful green view and features large windows and sliding doors leading to the spacious east-facing balcony. A stylish en-suite partition allows for the creation of an additional workroom or bedroom. The wide, light hallway gives access to the first bedroom, equipped with a built-in closet and washing machine/dryer connections. The second bedroom has large windows and is directly connected to the expanded en-suite bathroom. A third room, currently accessible through a round passage with sliding door, can easily be arranged as a bedroom, study, or even a dining room. The luxurious bathroom features a bathtub, walk-in rain shower, washbasin, underfloor heating, and recessed lighting. Modern tiling completes the design. The separate kitchen is fully equipped with built-in appliances: refrigerator, freezer, dishwasher, combi oven, sink unit, and an extractor hood with external motor. From here, you also have access to the second balcony, facing west. Additional On the ground floor, you will find a spacious private storage room. Details - Year of construction: 1960 - Living area: approx. 91.40 m² (in accordance with NEN-2580) - Three bedrooms - Two balconies (total approx. 8 m²) - Located on the top floor, no upstairs neighbors - Freehold property (no ground lease) - Spacious and bright living room with unobstructed views - Fully equipped with double glazing - Healthy and professionally managed owners’ association (long-term maintenance plan in place) - Service costs: € 170.79 per month

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
302 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE ( combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1111

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.