Résidents
33.284
Dernière année: 2026
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 6.944
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Description
Wonen in een compleet vernieuwde, high-end 3-kamerwoning in het centrum van Diemen! Emmastraat 18-B maakt deel uit van het vernieuwbouw-project Emmastraat, waarbij een voormalig half vrijstaand kantoorpand in 2025 volledig is getransformeerd tot drie luxe woningen. Alles in deze woning is nieuw, je bent hier écht de eerste bewoner. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Met ca. 54 m² woonoppervlak, energielabel A, hoge isolatiekwaliteit én moderne installaties is dit een woning waar comfort, duurzaamheid en stijl samenkomen. Aan de voorzijde ligt een afgesloten serre van ca. 3 m² met een fraaie glazen pui — een sfeervolle plek die extra licht en leefruimte geeft. Binnen tref je een luxe keuken met inductiekookplaat, een moderne badkamer met mooie grote tegels en een stijlvolle PVC-vloer. Dankzij de vloerverwarming en meerdere airco-units (koelen én verwarmen) heb je overal een prettig binnenklimaat. De woning is volledig voorzien van HR++ glas, nieuwe inbouwspotjes, chique buitenverlichting, nieuw leidingwerk, een nieuwe HR-ketel (2025) en een compleet vernieuwde elektrische installatie. Een groot voordeel: omdat de drie woningen verticaal zijn gesplitst, is er géén VvE en betaal je dus géén maandelijkse servicekosten. De woning staat op eigen grond. Het Diemerplein met alle winkels ligt letterlijk om de hoek. Speeltuinen, sportclubs, bus, trein en tram 19 zijn op loopafstand. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A1, A2, A9 of A10. Parkeren doe je eenvoudig via een vergunning in de blauwe zone (€ 96,- voor 2 jaar). Bijzonderheden: • centraal gelegen in Diemen; • volledig vernieuwbouwd in 2025; • eerste bewoner; • ca. 54 m² woonoppervlakte; • afgesloten serre van ca. 3 m²; • luxe keuken; • moderne badkamer met grote tegels; • vloerverwarming en meerdere airco-units; • HR++ glas; • geïsoleerd dak en geïsoleerde gevels; • nieuwe HR-ketel (2025); • nieuwe elektra, leidingwerk en groepenkast; • geen VvE en geen maandelijkse bijdrage; • eigen grond; • energielabel A; • 2 slaapkamers. Een unieke kans in het centrum van Diemen. We laten je de woning graag in het echt ervaren! ***English version*** Live in a completely renovated, high-end 3-room apartment in the center of Diemen! View our virtual tour! Emmastraat 18-B is part of the Emmastraat renovation project, in which a former semi-detached office building will be completely transformed into three luxury homes by 2025. Everything in this home is new; you will truly be the first occupant. With approximately 54 m² of living space, energy label A, high-quality insulation, and modern installations, this is a home where comfort, sustainability, and style come together. At the front is an enclosed conservatory of approximately 3 m² with a beautiful glass front—an attractive space that provides extra light and living space. Inside, you will find a luxury kitchen with an induction hob, a modern bathroom with beautiful large tiles, and stylish PVC flooring. Thanks to the underfloor heating and multiple air conditioning units (cooling and heating), you will enjoy a pleasant indoor climate throughout. The house is fully equipped with HR++ glass, new recessed spotlights, chic outdoor lighting, new piping, a new HR boiler (2025), and a completely renovated electrical installation. A big advantage: because the three houses are vertically split, there is no homeowners' association, so you don't pay any monthly service costs. The house is on its own land. The Diemerplein with all its shops is literally around the corner. Playgrounds, sports clubs, bus, train, and tram 19 are within walking distance. By car, you can reach the A1, A2, A9, or A10 within minutes. Parking is easy with a permit in the blue zone (€96 for 2 years). Details: • centrally located in Diemen; • completely renovated in 2025; • first occupant; • approx. 54 m² living space; • enclosed conservatory of approx. 3 m²; • luxury kitchen; • modern bathroom with large tiles; • underfloor heating and multiple air conditioning units; • HR++ glass; • insulated roof and insulated facades; • new HR boiler (2025); • new electrical wiring, piping, and fuse box; • no homeowners' association and no monthly fees; • freehold; • energy label A; • 2 bedrooms. A unique opportunity in the center of Diemen. We would love to show you the property in person! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- 64 m²
- Contenu
- 162 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2025
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en elektrische verwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 14-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
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Aperçu géographique Diemen
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Chiffres de logement et de quartier dans Diemen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.
Moyenne WOZ
EUR 460.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.716
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.822 |
| 2023 | 32.785 |
| 2024 | 32.977 |
| 2025 | 33.228 |
| 2026 | 33.284 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 330.000 |
| 2022 | EUR 365.000 |
| 2023 | EUR 429.000 |
| 2024 | EUR 428.000 |
| 2025 | EUR 460.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.346
0-15: 4.798
15-25: 4.874
25-45: 11.064
45-65: 7.146
Niveau d'enseignement
Hoger
51
Praktisch
16
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
5.751
Nederland
14.943
Buiten Europa
12.534
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.451
Appartementen
11.578
Tussenwoningen
3.995
Vrijstaande woningen
178
Twee-onder-één-kap woningen
173
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
539
1950 tot 1970
904
1970 tot 1980
1.205
1980 tot 1990
2.205
1990 tot 2000
1.152
2000 tot 2010
197
2010 tot 2020
725
2020 en later
188
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
6.032
Étiquette C
3.905
Étiquette B
2.442
Étiquette E
992
Étiquette A++
828
Étiquette A+
796
Étiquette D
625
Étiquette A+++
527
Étiquette F
328
Étiquette G
320
Étiquette A++++
16
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 780 | 2.630 |
| 2021 | 880 | 2.560 |
| 2022 | 670 | 2.370 |
| 2023 | 580 | 2.240 |
| 2024 | 530 | 2.270 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 980 • Électricité: 3.030
Huurwoning
Gaz: 500 • Électricité: 1.920
Koopwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.730
Appartement
Gaz: 420 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.790
Vrijstaande woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 930 • Électricité: 3.910
Activité dans Diemen (2025)
Handel en HORECA
825
Nijverheid en energie
500
Zakelijke dienstverlening
1.425
Overheid, onderwijs en zorg
835
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
665
Financiele diensten en onroerendgoed
225
Cultuur, recreatie en overige diensten
595
Nombre total d'établissements: 5.085
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 134 |
| jan 2026 | 164 |
| jul 2025 | 145 |
| jun 2025 | 145 |
| mei 2025 | 191 |
| mrt 2025 | 149 |
| nov 2024 | 127 |
| nov 2025 | 138 |
| okt 2024 | 139 |
| okt 2025 | 148 |
| sep 2024 | 137 |
| sep 2025 | 142 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Diemen?
Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Diemen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?
In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.
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