Aller directement au contenu
Logo de AVT Makelaars

Haverstede 41

1112HS Diemen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: IB Makelaars

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.288

Galerie de photos

Haverstede 41 Diemen
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het gezellige en kindvriendelijke Diemen-Zuid staat deze leuke gezinswoning van circa 104 m², met een zeer diepe en zonnige achtertuin. De woning ligt op eigen grond en is de afgelopen jaren verduurzaamd, met onder andere vloer- en gevelisolatie, C.V Ketel (2023) en HR++ glas. Daarnaast is er de mogelijkheid om een dakopbouw te realiseren (vergunning vereist), waarmee extra leefruimte gecreëerd kan worden, bijvoorbeeld voor een groter gezin of een werkplek aan huis. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Aan de groene rand van Diemen, vlak tegen Watergraafsmeer aan, vind je deze verrassend ingedeelde woning van circa 104 m². Dankzij de ligging in een ruim opgezette woonwijk met veel groen en woonerven, geniet je hiervan rust, privacy én volop ruimte voor opgroeiende kinderen. In de wijk liggen meerdere speelplekken en voor visite is er genoeg gratis parkeergelegenheid. Je wandelt zó naar het winkelcentrum Kruidenhof, diverse basisscholen, kinderdagverblijven, sportclubs én het metro-, NS- en busstation. Allemaal op loopafstand. En met uitvalswegen als de A1, A2, A9 en A10 in de buurt zit je ook met de auto zo in Amsterdam, Utrecht of Almere. Kortom: een toplocatie voor jonge gezinnen die ruimte en gemak zoeken. Via de voortuin kom je binnen in de entree, voorzien van tochtportaal en meterkast. Vanuit hier stap je door naar de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer en grenst aan een serre aan de achterzijde. Deze extra leefruimte, met antracietkleurige tegelvloer, verwarming en volop daglicht dankzij de grote raampartijen, maakt het plaatje helemaal compleet. Extra pluspunt: Vanuit de serre is er toegang tot de voormalige berging, die is omgebouwd tot een praktische werkruimte. Ideaal voor wie regelmatig thuiswerkt. Via de schuifpui loop je zo de achtertuin in. Aan de voorzijde van de woning ligt de dichte keuken. Hier is ruimte voor een ontbijttafel en je vindt er diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Het houten werkblad zorgt voor een warme uitstraling. Verder vind je op deze verdieping nog een separaat toilet met fonteintje. De eerste verdieping is verrassend ruim. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is in 2021 flink vergroot dankzij een brede dakkapel en biedt uitzicht op het groen. Er is ruimte genoeg voor het plaatsen van een grote garderobekast. Ook de tweede slaapkamer, eveneens aan de achterkant, is van prettig formaat. De derde kamer ligt aan de voorzijde en is net zo licht en praktisch in te delen. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met gestuukte wanden en een houten vloer. De badkamer met vloerverwarming is ruim opgezet en is voorzien van: een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede zwevend toilet, bidet én een handdoekradiator. Dankzij het raam is er voldoende licht en ventilatie. Op de overloop vind je nog een ingebouwde kast waar zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt. En dan die tuin! De huidige eigenaren hebben een extra stuk grond van 37 m² bijgekocht, waardoor de totale tuinoppervlakte uitkomt op maar liefst 85 m². Met een diepte van 18 meter en ligging op het noordwesten geniet je hier op zonnige dagen tot in de avond van het buitenleven. Dankzij de achterom wandel je zó het aangrenzende plantsoen in, een groene, vrije plek waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Tot slot is er nog een praktische stenen berging, ideaal voor fietsen en extra spullen. Extra woonruimte nodig? Een dakopbouw behoort tot de mogelijkheden (vergunning vereist). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 104 m² (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - Gelegen in een kindvriendelijke wijk in Diemen-Zuid; - Gelegen op eigen grond, met zeer diepe achtertuin; - De woning is voorzien van gevel- en vloerisolatie, C.V. Ketel (2023) en dubbele beglazing HR++; - De woning is in 2022-2023 aan de buitenzijde geschilderd; - Ideaal voor gezinnen met kinderen met volop speelruimte achter de woning op het plantsoen; - Parkeren met blauwe zone, € 48,- voor 1 jaar; - Gunstige ligging nabij winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer; - Binnen 10 min. in Amsterdam-Centrum; - Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakopbouw; - Oplevering in overleg. Wil je deze woning zelf ervaren? Laat je verrassen door de ruimte, het licht en het buitengevoel. Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf waarom wonen hier zo fijn is. ***English version*** In the cozy and child-friendly Diemen-Zuid is this nice family home of approximately 104 m², with a very deep and sunny backyard. The house is located on private land and has been made more sustainable in recent years, including floor and facade insulation, central heating boiler (2023) and HR++ glass. In addition, there is the possibility of realizing a roof extension (permit required), with which extra living space can be created, for example for a larger family or a workplace at home. Also view our virtual tour! On the green edge of Diemen, right next to Watergraafsmeer, you will find this surprisingly divided house of approximately 104 m². Thanks to its location in a spacious residential area with lots of greenery and residential areas, you can enjoy peace, privacy and plenty of space for growing children. There are several playgrounds in the neighborhood and there is plenty of free parking for visitors. You can walk to the Kruidenhof shopping center, various primary schools, daycare centers, sports clubs and the metro, NS and bus station. All within walking distance. And with access roads such as the A1, A2, A9 and A10 nearby, you can also easily reach Amsterdam, Utrecht or Almere by car. In short: a top location for young families looking for space and convenience. Through the front garden you enter the entrance, equipped with a porch and meter cupboard. From here you walk through to the living room. The bright living room has a wooden floor and borders a conservatory at the rear. This extra living space, with anthracite-coloured tiled floor, heating and plenty of daylight thanks to the large windows, completes the picture. Extra plus: From the conservatory there is access to the former storage room, which has been converted into a practical work space. Ideal for those who regularly work from home. Through the sliding door you walk straight into the back garden. At the front of the house is the closed kitchen. There is room for a breakfast table here and you will find various built-in appliances: a 4-burner gas stove with oven, an extractor hood, dishwasher and a separate fridge-freezer. The wooden worktop provides a warm appearance. Furthermore, on this floor you will find a separate toilet with a washbasin. The first floor is surprisingly spacious. The landing provides access to three bedrooms, a separate laundry room and the bathroom. The master bedroom at the rear was considerably enlarged in 2021 thanks to a wide dormer window and offers a view of the greenery. There is enough space for a large wardrobe. The second bedroom, also at the rear, is also of a pleasant size. The third room is located at the front and is just as light and practical to arrange. All rooms are neatly finished with plastered walls and a wooden floor. The bathroom with underfloor heating is spacious and is equipped with: a walk-in shower, washbasin, second floating toilet, bidet and a towel radiator. Thanks to the window, there is sufficient light and ventilation. On the landing you will find a built-in cupboard where the connection for the washing machine is located. And then that garden! The current owners have purchased an additional piece of land of 37 m², bringing the total garden area to no less than 85 m². With a depth of 18 meters and a northwest-facing location, you can enjoy the outdoors here on sunny days until the evening. Thanks to the back entrance, you can walk straight into the adjacent park, a green, open space where children can play. Finally, there is a practical stone storage room, ideal for bicycles and extra items. Need extra living space? A roof extension is possible (permit required). Special features: - Living area 104 m² (measured in accordance with NEN 2580 and measurement report available); - Located in a child-friendly neighborhood in Diemen-Zuid; - Located on private land, with a very deep backyard; - The house has facade and floor insulation, central heating boiler (2023) and double glazing HR++; - The house was painted on the outside in 2022-2023; - Ideal for families with children with plenty of play space behind the house on the park; - Parking with blue zone, € 48,- for 1 year; - Favorable location near shops, highways and public transport; - Within 10 minutes in Amsterdam-Centrum; - Possibility to place a roof extension; - Delivery in consultation. Would you like to experience this house yourself? Be surprised by the space, the light and the outdoor feeling. Plan a viewing quickly and discover for yourself why living here is so nice.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
363 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR ECo Tec Pure VHR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
23-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1112

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.