Aller directement au contenu
Logo de Wester Makelaars B.V.

Havikskruid 33

1112NG Diemen • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Vos Makelaardij Ouderkerk b.v.

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.113

Galerie de photos

Havikskruid 33 Diemen
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker - English version below* Op zoek naar een instapklaar appartement met veel licht, een luxe afwerking en drie volwaardige slaapkamers? Dit royale hoekappartement aan het Havikskruid 33 van 88 m2 in Diemen heeft het allemaal. Gelegen op een centrale locatie, volledig gerenoveerd in 2020, en voorzien van twee bergingen én een zonnig balkon. Hier geniet je van comfort, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Highlights • Volledig gerenoveerd in 2020 • Vloerverwarming door de gehele woning, inclusief badkamer en toilet; • Hoekligging met veel lichtinval • Drie slaapkamers • Luxe open keuken en badkamer • Twee bergingen (op etage en begane grond) • Energielabel B • Eigen grond (geen erfpacht) • Parkeren (blauwe zone) met vergunning voor EU 98,-- per twee jaar. • Gezonde en actieve VvE met lage maandlasten • Zonnig balkon Indeling Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot een separaat toilet met fonteintje, een bergkast met de cv-installatie en wasmachine opstelling en de ruime, lichte woonkamer. Dankzij de hoekligging komt er veel natuurlijk licht binnen. De open keuken is modern en luxe afgewerkt, en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op. Er zijn drie goed bemeten slaapkamers, perfect voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is eveneens luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Naast de inpandige bergkast beschikt dit appartement over twee ruime bergingen: één op dezelfde etage en een tweede op de begane grond. Eigendomssituatie Het appartement is gelegen op eigen grond, dus er is geen sprake van erfpacht. Beter wordt het niet. Vereniging van Eigenaren (VvE) De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve VvE, de maandelijkse servicekosten bedragen EU 164,97. De VvE wordt professioneel beheerd, wat zorgt voor duidelijke afspraken en goed onderhoud van het gebouw. Omgeving De woning ligt centraal in Diemen, op loopafstand van winkelcentrum 'Kruidenhof' en het overdekte 'Diemerplein' met een wekelijkse versmarkt. De buurt biedt volop voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, horeca, een bibliotheek, sportvelden en Theater de Omval. Met metro 53, NS station Diemen, tram 19 en diverse (nacht)bussen is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend. Ook met de auto is de ligging zeer centraal, met snelle toegang tot de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10. Voor ontspanning kun je terecht in het Diemerpark of op het Diemer strand. Kortom Een modern, licht en compleet appartement op een toplocatie in Diemen. Benieuwd geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Disclaimer De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen wij niet instaan voor de juistheid ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Als koper wordt u geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ----- *English version* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker Looking for a move-in ready apartment with plenty of natural light, luxurious finishes, and three full-sized bedrooms? This spacious corner apartment of 88 m² at Havikskruid 33 in Diemen has it all. Centrally located, fully renovated in 2020, and featuring two storage units and a sunny balcony. Enjoy comfort, space, and excellent accessibility here. Highlights • Fully renovated in 2020 • Underfloor heating throughout the entire apartment, including bathroom and toilet • Corner location with plenty of natural light • Three bedrooms • Luxury open kitchen and bathroom • Two storage units (one on the same floor, one on the ground floor) • Energy label B • Freehold property (no ground lease) • Parking in a blue zone with permit (€98 every two years) • Healthy and active Homeowners Association (VvE) with low monthly fees • Sunny balcony Layout Through the shared entrance, you reach the apartment on the second floor. The hallway gives access to a separate toilet with washbasin, a utility closet with the central heating system and washing machine connection, and the spacious, light-filled living room. Thanks to the corner location, there’s ample natural light. The open kitchen is modern and luxuriously finished, offering plenty of space for cooking and dining. From the living room, you step directly onto the sunny balcony. There are three generously sized bedrooms, perfect for a family, home office, or guest room. The bathroom is also luxuriously finished, featuring a walk-in shower and a stylish vanity unit. In addition to the internal storage closet, the apartment has two large external storage units: one on the same floor and another on the ground floor. Ownership The apartment is situated on freehold land, meaning there is no ground lease. It doesn't get better than this. Homeowners Association (VvE) The property is part of a healthy and active Homeowners Association. The monthly service charges are €164.97. The VvE is professionally managed, ensuring clear agreements and proper maintenance of the building. Surroundings The apartment is centrally located in Diemen, within walking distance of the ‘Kruidenhof’ shopping center and the indoor ‘Diemerplein’ with its weekly fresh market. The neighborhood offers plenty of amenities, such as schools, childcare, restaurants, a library, sports fields, and Theater de Omval. With metro line 53, Diemen train station, tram 19, and various (night) buses, public transport connections are excellent. The location is also very central by car, with easy access to the A1, A2, A9, and A10 highways. For relaxation, you can visit Diemerpark or Diemer beach. In Short A modern, bright, and complete apartment in a prime location in Diemen. Interested? Get in touch with us quickly to schedule a viewing! Disclaimer The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee its accuracy and no rights can be derived from it. The content is purely informational and should not be considered a formal offer. Any reference to volume, surface area, or dimensions should be considered indicative and approximate. As a buyer, you are advised to carry out your own investigation into matters that are important to you. We recommend engaging your own certified real estate agent.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
290 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
19-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1112

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.