Résidents
33.284
Dernière année: 2026
Het Betonijzer 244
1111RH Diemen • Noord-Holland
Vendu
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 6.302
Galerie de photos
Description
Jour d'ouverture
Zondag 31-05 van 10:30 tot 12:00
OPEN HOUSE: Saturday 31st from 10.30u - 12.00u Het Betonijzer 244 Diemen MODERN FAMILY HOME WITH ENERGY LABEL A, ROOF TERRACE, FRONT AND BACK GARDEN IN POPULAR DIEMEN ON OWN GROUND. We are delighted to present this beautifully maintained family home offering approx. 119 m² of living space, featuring 4 bedrooms, a stylish roof terrace, and both front and back gardens. Built in 2019, this modern home combines energy efficiency with smart, comfortable living, including air conditioning, solar panels, and floor heating on the ground floor. LOCATION AND ACCESSIBILITY: Ideally located in the family-friendly neighborhood of Diemen, this home enjoys the perfect combination of urban accessibility and residential tranquility. Within easy reach of Amsterdam, the area offers a wealth of amenities including schools, parks, sports facilities, and local shops. Excellent public transport connections including train, tram, and bus, make commuting into Amsterdam and surrounding areas fast and convenient. Major roads such as the A1, A9, and A10 are quickly accessible by car. LAYOUT: Upon entering the home, you're welcomed into a bright hallway that leads into a spacious and inviting living room, complete with a luxurious herringbone PVC floor and underfloor heating for year-round comfort. The modern open-plan kitchen is fully equipped and seamlessly integrated into the living area, making it perfect for family life and entertaining. Upstairs, the first floor comprises three well-proportioned bedrooms and a Modern bathroom. The top floor houses the fourth bedroom and provides access to a wonderful 14 m² roof terrace, ideal for relaxing or entertaining outdoors. The home also includes a practical indoor storage area with a washing and dryer connection on the fourth floor, and an outdoor storage shed of approx. 6 m² (perfect for bike storage). SPECS: • Living area: approx. 119 m² (NEN2580 report available) • Energy label A • Built in 2019 • OWN GROUND, No leasehold • Four Bedrooms • Modern, fully equipped kitchen with Siemens equipment • Air conditioning • Five solar panels • Floor heating on the ground floor • Herringbone PVC floor on ground floor • Modern bathroom with toilet, Separate guest toilet on the ground floor • Private roof terrace (approx. 14 m²) • Private Back garden approx. 18 m², front garden also present. • Practical indoor storage with washing machine and dryer connections • Separate outdoor storage in the garden of approx. 6 m² (perfect for bike storage) • Family-friendly neighborhood • Excellent public transport and road access • Delivery possible from September This property offers a unique opportunity to live in a modern, sustainable, and comfortable family home in a well-connected and green area of Diemen. Don’t miss out on this fantastic opportunity! Disclaimer: This information has been compiled with care; however, no liability is accepted for any inaccuracies or omissions. All measurements are according to industry standards. OPEN HUIS: Zaterdag 31 Mei 10.30u - 12.00u Het Betonijzer 244 Diemen Moderne gezinswoning met energielabel A, dakterras, voor- en achtertuin op eigen grond! Ben je op zoek naar een instapklare, moderne woning met alle comfort van nu? Dan is deze fijne gezinswoning in Diemen precies wat je zoekt! De woning is gebouwd in 2019, heeft een woonoppervlakte van ca. 119 m², beschikt over 4 slaapkamers, een heerlijk dakterras én een voor- en achtertuin. Bovendien woon je hier energiezuinig dankzij onder andere vloerverwarming en zonnepanelen. Locatie De woning ligt in een kindvriendelijke, rustige wijk in Diemen, maar wel met alles binnen handbereik. Scholen, speeltuinen, sportclubs en winkels liggen in de buurt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: je bent zo in Amsterdam met de tram, bus of trein, en ook de snelwegen A1, A9 en A10 zijn snel te bereiken. Indeling Je komt binnen in een lichte hal met toegang tot de ruime woonkamer. Op de begane grond ligt een prachtige visgraat PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. De open keuken is modern en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur van Siemens. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Boven, op de tweede verdieping, bevindt zich de vierde slaapkamer en het zonnige dakterras van ca. 14 m² perfect om even te ontspannen of te genieten met vrienden. Ook vind je hier een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Tot slot is er een handige berging in de tuin (ca. 6 m²) ideaal voor fietsen of extra opslag. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 119 m² (NEN2580 gemeten) - Energielabel A - Bouwjaar 2019 - Gelegen op eigen grond – géén erfpacht - Vier slaapkamers - Moderne open keuken met Siemens apparatuur - Airconditioning aanwezig - Vijf zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond - Visgraat PVC-vloer - Moderne badkamer + apart gastentoilet beneden - Eigen dakterras van ca. 14 m² - Achtertuin van ca. 18 m² + voortuin - Wasruimte met aansluiting voor wasmachine/droger - Berging in de tuin van ca. 6 m² - Kindvriendelijke en groene buurt - Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto - Oplevering mogelijk vanaf september Kortom: een comfortabele, duurzame en moderne gezinswoning op een toplocatie in Diemen. Disclaimer: deze informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Maten zijn volgens meetinstructie vastgesteld.
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Jour d'ouverture
- Zondag 31-05 van 10:30 tot 12:00
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 93 m²
- Contenu
- 428 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 18 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2019
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 26-05-2025
- Date de vente
- 27-08-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
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Chiffres de logement et de quartier dans Diemen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.
Moyenne WOZ
EUR 460.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.716
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.822 |
| 2023 | 32.785 |
| 2024 | 32.977 |
| 2025 | 33.228 |
| 2026 | 33.284 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 330.000 |
| 2022 | EUR 365.000 |
| 2023 | EUR 429.000 |
| 2024 | EUR 428.000 |
| 2025 | EUR 460.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.346
0-15: 4.798
15-25: 4.874
25-45: 11.064
45-65: 7.146
Niveau d'enseignement
Hoger
51
Praktisch
16
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
5.751
Nederland
14.943
Buiten Europa
12.534
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.451
Appartementen
11.578
Tussenwoningen
3.995
Vrijstaande woningen
178
Twee-onder-één-kap woningen
173
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
539
1950 tot 1970
904
1970 tot 1980
1.205
1980 tot 1990
2.205
1990 tot 2000
1.152
2000 tot 2010
197
2010 tot 2020
725
2020 en later
188
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
6.032
Étiquette C
3.905
Étiquette B
2.442
Étiquette E
992
Étiquette A++
828
Étiquette A+
796
Étiquette D
625
Étiquette A+++
527
Étiquette F
328
Étiquette G
320
Étiquette A++++
16
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 780 | 2.630 |
| 2021 | 880 | 2.560 |
| 2022 | 670 | 2.370 |
| 2023 | 580 | 2.240 |
| 2024 | 530 | 2.270 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 980 • Électricité: 3.030
Huurwoning
Gaz: 500 • Électricité: 1.920
Koopwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.730
Appartement
Gaz: 420 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.790
Vrijstaande woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 930 • Électricité: 3.910
Activité dans Diemen (2025)
Handel en HORECA
825
Nijverheid en energie
500
Zakelijke dienstverlening
1.425
Overheid, onderwijs en zorg
835
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
665
Financiele diensten en onroerendgoed
225
Cultuur, recreatie en overige diensten
595
Nombre total d'établissements: 5.085
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 134 |
| jan 2026 | 164 |
| jul 2025 | 145 |
| jun 2025 | 145 |
| mei 2025 | 191 |
| mrt 2025 | 149 |
| nov 2024 | 127 |
| nov 2025 | 138 |
| okt 2024 | 139 |
| okt 2025 | 148 |
| sep 2024 | 137 |
| sep 2025 | 142 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Diemen?
Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Diemen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?
In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.
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