Aller directement au contenu
Logo de AVT Makelaars

Johan van Soesdijkstraat 3 I

1111AZ Diemen • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.357

Galerie de photos

Johan van Soesdijkstraat 3 I Diemen
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een woning met twee woonlagen op een toplocatie, vlak bij de Watergraafsmeer? Dan is deze 4-kamer maisonnette echt iets voor jou. Met een woonoppervlakte van ca. 84 m², een royaal (niet vergund) dakterras van ca. 28 m², een balkon, drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een separate keuken en nog eens 10 zonnepanelen op het dak , biedt deze woning midden in het centrum van Diemen alles wat je nodig hebt. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! De woning ligt op EIGEN GROND en verkeert in goede staat. Het is dus letterlijk een kwestie van spullen inpakken en verhuizen! Omgeving: De Johan van Soesdijkstraat is een kleine rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in Diemen-Centrum met een centrale ligging. Zo is het ongeveer 5 minuten lopen naar het winkelcentrum Diemerplein, waar een grote diversiteit aan winkels is met o.a.: twee supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, een goede bakker, vishandel, drogist, diverse kleding- en elektronicawinkels (afhaal)restaurants en een apotheek. Tevens zijn er in deze omgeving diverse (basis)scholen, waarvan één om de hoek, een kinderdagverblijf en een sportschool. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Binnen een mum van tijd bereik je het openbaar vervoer met diverse buslijnen en de tram (halte van lijn 19 is op 2 minuten lopen) en met de auto de Ring A10 en de snelwegen A1, A2 en A9. Gelegen in een rustige blauwe zone is er voldoende parkeergelegenheid voor bewoners (parkeervergunning slechts € 96,- per 2 jaar). Eerste verdieping: Via het trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot: het separate toilet met fonteintje, de keuken, twee slaapkamers en de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen, waardoor de ruimte een open en lichte uitstraling heeft. De afgesloten keuken ligt aan de achterzijde en is uitgerust met: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer en een oven. Er is volop kastruimte om al je voorraad en keukenspullen netjes op te bergen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de eerste slaapkamer, vanwaar je direct toegang hebt tot het balkon aan de achterzijde. De tweede slaapkamer, voorzien van een praktische inbouwkast, is ruim van formaat en biedt met gemak plaats aan een groot tweepersoonsbed. Ook vanuit deze kamer stap je zo het balkon op. Balkon: Het balkon ligt aan de achterzijde en is gunstig op het zuiden gelegen. Hier geniet je van een vrij uitzicht en veel zon, een fijne plek om te ontspannen. Tweede verdieping Via de wenteltrap in de woonkamer bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de derde, ruime slaapkamer en de badkamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van: een ligbad, een inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Op de overloop is er een bergruimte waar zich de opstelling van de wasmachine en droger bevindt en biedt directe toegang tot het dakterras. Dakterras (niet vergund): Het royale dakterras van circa 28 m² is een geweldige plek om in alle rust en privacy te genieten. Hier is volop ruimte voor een loungeset of eettafel, zodat je met gemak lange zomeravonden kunt doorbrengen met een hapje en drankje. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte circa 84 m² (conform meetinstructie en meetcertificaat); -Charmante 4 kamer maisonnette; -Geweldig dakterras van ca. 28 m² (niet vergund); -Gelegen in het karakteristieke centrum; -Gelegen op eigen grond, met 3 slaapkamers; -De woning is voorzien van houten kozijnen dubbel glas; -10 Zonnepanelen op het dak; -Eigen entree en 2 verdiepingen; -Kleine VvE van 4 leden; -Servicekosten à € 150,- p/m incl. opstalverzekering, reservering onderhoud, etc.; -Voldoende (blauwe zone) parkeergelegenheid (vergunning ca. € 96,- per 2 jaar, per auto). -Op 200m lopen van tram 19 naar Amsterdam-Centrum; -Op nog geen 5 min van de Watergraafsmeer; -Niet zelfbewonings-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** Are you looking for a two-storey property in a prime location, close to Watergraafsmeer? Then this 4-room maisonette is just the thing for you. With a living area of approx. 84 m², a spacious (unlicensed) roof terrace of approx. 28 m², a balcony, three bedrooms, a bright living room and a separate kitchen, plus 10 solar panels on the roof, this property in the centre of Diemen offers everything you need. The property is on FREEHOLD land and is in good condition. So it's literally a matter of packing your bags and moving in! Surroundings: Johan van Soesdijkstraat is a small, quiet street in a child-friendly residential area in Diemen-Centrum with a central location. It is about a 5-minute walk to the Diemerplein shopping centre, which offers a wide variety of shops, including two supermarkets for your daily shopping, a good bakery, fishmonger, chemist, various clothing and electronics shops, (takeaway) restaurants and a pharmacy. There are also several primary and secondary schools in the area, one of which is just around the corner, as well as a nursery and a gym. The accessibility is excellent. Public transport is within easy reach, with various bus lines and the tram (stop for line 19 is a 2-minute walk away), and by car, the A10 ring road and the A1, A2 and A9 motorways. Located in a quiet blue zone, there is ample parking for residents (parking permit only £96 per 2 years). First floor: The staircase leads to the flat on the first floor. You enter a spacious hall that provides access to: the separate toilet with washbasin, the kitchen, two bedrooms and the living room. The living room is located at the front and extends across the entire width of the property. Thanks to the large windows, there is plenty of natural light, giving the room an open and bright feel. The separate kitchen is located at the rear and is equipped with an induction hob, extractor hood, fridge with freezer and an oven. There is plenty of cupboard space to neatly store all your supplies and kitchen utensils. Adjacent to the kitchen is the first bedroom, from which you have direct access to the balcony at the rear. The second bedroom, equipped with a practical built-in wardrobe, is spacious and easily accommodates a large double bed. You can also step onto the balcony from this room. Balcony: The balcony is located at the rear and faces south. Here you can enjoy unobstructed views and plenty of sun, a great place to relax. Second floor The spiral staircase in the living room leads to the second floor. Here you will find the third, spacious bedroom and the bathroom. The modern bathroom is stylishly finished, fully tiled and equipped with a bath, a walk-in shower with rain shower and a washbasin. The bathroom has underfloor heating. On the landing, there is a storage room where the washing machine and dryer are located, offering direct access to the roof terrace. Roof terrace (not licensed): The spacious roof terrace of approximately 28 m² is a great place to enjoy peace and privacy. There is plenty of room for a lounge set or dining table, so you can easily spend long summer evenings with a snack and a drink. Details: -Living area approximately 84 m² (in accordance with measurement instructions and measurement certificate); -Charming 4-room maisonette; -Great roof terrace of approximately 28 m² (not licensed); -Located in the characteristic centre; -Located on private land, with 3 bedrooms; -The property has wooden double-glazed window frames; -10 solar panels on the roof; -Private entrance and 2 floors; -Small owners' association of 4 members; -Service charges of €150 per month including building insurance, maintenance reserve, etc.; -Ample (blue zone) parking (permit approx. €96 per 2 years, per car). -200 metres walking distance from tram 19 to Amsterdam city centre; -Less than 5 minutes from the Watergraafsmeer; -No owner-occupancy, asbestos and age clauses apply. Have we piqued your interest? Then we would like to invite you to come and view this property.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
263 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1111

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.