Aller directement au contenu
Logo de PB Makelaars o.z.

Johan van Soesdijkstraat 36 II

1111BD Diemen • Noord-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 5.555

Galerie de photos

Johan van Soesdijkstraat 36 II Diemen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English translation below** Geweldig, modern en licht 4-kamerappartement van netto 89,30m² en bruto ruim 96m². Twee balkons, twee badkamers, open keuken, TOP locatie aan de rand van Diemen Centrum en op steenworpafstand van Amsterdam Watergraafsmeer. Gelegen op EIGEN GROND. Indeling Gemeenschappelijk trappenhuis, eigen entree op de 2e en 3e (tevens bovenste) verdieping. Tweede verdieping Hal met toegang tot alle vertrekken. Sfeervolle, ruime woonkamer met hoge plafonds, drie grote raampartijen aan de voorzijde en aangrenzend een heerlijk balkon, gelegen op het zuidwesten. De moderne, open keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vriezer. Vanuit hier is er toegang tot een fijn balkon, gelegen op het noordoosten. De badkamer ligt ook aan de achterzijde en is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Twee goed bemeten slaapkamers. Apart toilet met fonteintje. Derde verdieping Zeer ruime logeer- en werkkamer met eigen badkamer, voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel en de wasmachine. Veel opbergruimte achter de schotten en de opstelling van de HR CV-ketel. Deze ruimte is bruto 6m² groter (ivm de schuine daken <1,50m stahoogte). Ruime berging van ca. 6m² in het souterrain, voorzien van elektra. Bijzonderheden - Het netto woonoppervlak bedraagt 89,30m², bruto is het ruim 96m² (door schuine wanden op zolder, stahoogte <1,50m). NEN2580 meetrapport aanwezig; - Grotendeels verbouwd in 2016 van elektra tot aan cv leidingen; - Glad gestuukte wanden, paneeldeuren en een lamelparket vloer; - Voorzien van deels hout en deels kunststofkozijnen met dubbele beglazing; - TOP locatie in Diemen centrum nabij Watergraafsmeer en op een minuut lopen van tramlijn 19, richting Amsterdam centrum; - Kleine, actieve VvE met 3 leden, in eigen beheer; - De servicekosten bedragen € 100,- per maand; - Gelegen op eigen grond. Locatie Het appartement ligt aan de Johan van Soesdijkstraat in het centrum van Diemen op steenworpafstand van Amsterdam Watergraafsmeer. Het winkelcentrum Diemerplein ligt op loopafstand met een groot aanbod aan winkels. In de directe omgeving bevinden zich diverse sportvoorzieningen, cafés en restaurants. Ook NS station Diemen en Diemen Zuid liggen nabij en vanuit hier zijn zowel Amsterdam Centraal als Zuid binnen 10 minuten bereikbaar. Om de hoek ligt de halte van tramlijn 19, deze gaat via Watergraafsmeer naar het centrum van Amsterdam. Er is voldoende (blauwe zone) parkeergelegenheid in de buurt en uitvalswegen zijn vlakbij (A1, A2, A10). De bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 12 minuten van hartje Amsterdam en 10 minuten van Science Park. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. **English** Lovely, modern and bright 4-room apartment of 89.30m² net and over 96m² gross. Two balconies, two bathrooms, open kitchen, GREAT location in Diemen Centrum and a stone's throw from Amsterdam Watergraafsmeer. Located on OWN GROUND (no leasehold). Layout Communal staircase, private entrance on the 2nd and 3rd (also top) floor. Second floor Hall with access to all rooms. Attractive, spacious living room with high ceilings, three large windows at the front and an adjacent lovely balcony, located on the southwest. The modern, open kitchen is located at the rear and has various built-in appliances such as a dishwasher, induction hob, extractor hood, combi oven, refrigerator and freezer. From here there is access to a nice balcony, located on the northeast. The bathroom is also at the rear and has a walk-in shower and washbasin. Two well-sized bedrooms. Separate toilet with sink. Third floor Very spacious guest and study room with private bathroom, equipped with a bath, toilet, washbasin and washing machine. Lots of storage space behind the bulkheads and the installation of the HR central heating boiler. This space is 6m² larger gross (due to the sloping roofs <1.50m standing height). Spacious storage room of approx. 6m² in the basement, equipped with electricity. Special features - The net living area is 89.30m², gross it is over 96m² (due to sloping walls in the attic, height <1.50m). NEN2580 measurement report available; - Largely renovated in 2016 from electricity to central heating pipes; - Smooth plastered walls, panel doors and a laminated parquet floor; - Equipped with partly wooden and partly plastic frames with double glazing; - Great location in Diemen center near Watergraafsmeer and a minute's walk from tram line 19, towards Amsterdam center; - Small, active VvE with 3 members, under own management; - The service costs are € 100 per month; - Located on private land (no leasehold). Location The apartment is located on the Johan van Soesdijkstraat in the center of Diemen, a stone's throw from Amsterdam Watergraafsmeer. The Diemerplein shopping center is within walking distance with a wide range of shops. Various sports facilities, cafes and restaurants are located in the immediate vicinity. Diemen and Diemen Zuid train stations are also nearby and from here both Amsterdam Central and Zuid can be reached within 10 minutes. Around the corner is the stop for tram line 19, which goes via Watergraafsmeer to the center of Amsterdam. There is ample (blue zone) parking in the area and the highway nearby (A1, A2, A10). The accessibility is excellent and this at less than 12 minutes from the heart of Amsterdam and 10 minutes from Science Park. Explanatory clause NEN2580 The Sold has been measured using the measurement instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when performing a measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
435 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Aangebouwde houten berging

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
28-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1111

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.