Aller directement au contenu
Logo de AVT Makelaars

Julianaplantsoen 122

1111XT Diemen • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 6.343

Galerie de photos

Julianaplantsoen 122 Diemen
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ideaal voor starters en jonge gezinnen! Dit leuke 4-kamer appartement van ca. 67 m² met zonnig balkon, vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde, eigen garage en berging in de onderbouw, bevindt zich op een toplocatie in het centrum van Diemen! Het appartement is gelegen op de 3e verdieping (tevens de hoogste verdieping, dus geen bovenburen) van een kleinschalig appartementencomplex. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Het Julianaplantsoen is niet alleen zeer geliefd omdat het een zeer groene en rustige locatie betreft, maar ook omdat het midden in het centrum is gelegen, vlak bij het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, een AH-XL, etc. Zo zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoef je zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Tevens is er voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone, parkeervergunning € 96,- per 2 jaar) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoek je de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor jou. Indeling: Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis en bergingen. Woning: Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot twee slaapkamers, de moderne badkamer en de woonkamer. De lichte woonkamer is strak afgewerkt met een parketvloer en glad gestuukte wanden en plafonds. Vanuit hier bereik je de derde slaapkamer, het balkon aan de voorzijde én de open keuken. De keuken is netjes en praktisch ingedeeld, met alles wat je nodig hebt: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de vele kastjes is er meer dan genoeg opbergruimte. De badkamer is modern, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Alle slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde. De hoofdslaapkamer ligt achter de woonkamer en dankzij het Franse balkon kijk je hier heerlijk vrij uit over het groen. Balkon: Het balkon biedt tevens een vrij uitzicht en is zeer gunstig gelegen op het (noord) westen. Hier kun je in alle rust en privacy tot in de late uurtjes genieten van de zon! Berging In de onderbouw vind je een ruime berging van circa 7 m², voorzien van elektra. Garage Het appartement beschikt over een eigen garage van ca. 12 m² voorzien van elektra. Perfect om je auto droog en veilig te parkeren of te gebruiken als extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 67 m² (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - 4-kamer appartement op de bovenste verdieping; - Zonnig balkon op het (noord) westen; - Gunstig gelegen en ideaal voor starters en jonge gezinnen; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen dubbele beglazing; - Erfpacht, de canon bedraagt € 221,74 p.j. het tijdvak loopt tot 2036; - Gezonde VvE met servicekosten à € 215,15 p/m; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone € 96,- per 2 jaar); - Op nog geen 5 minuten afstand van Watergraafsmeer (Amsterdam). Hebben wij ook jouw interesse gewekt? Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken! ***English version*** Ideal for first-time buyers and young families! This charming 4-room apartment of approximately 67 m² with a sunny balcony, unobstructed views to the front and rear, a private garage, and storage in the basement, is situated in a prime location in the center of Diemen! The apartment is located on the 3rd floor (also the top floor, so no upstairs neighbors) of a small apartment complex. View our virtual tour! The Julianaplantsoen is not only very popular because it's a very green and quiet area, but also because it's right in the center, close to the "Diemerplein" shopping center with a Hema, an AH-XL, and more. Grocery shopping is quick and easy. There are also various sports facilities nearby, so you certainly won't have to sit still! There are several public transport stops nearby (bus, tram 19, and train). There's also ample parking (blue zone, parking permit €96 per 2 years) and several major roads nearby (A1, A2, A9, A10). In short, accessibility is excellent, and all this is less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Looking for peace and quiet? Then Diemerbos is definitely for you. Layout: Shared secure entrance with access to the stairwell and storage rooms. Apartment: You enter the hall, which provides access to two bedrooms, the modern bathroom, and the living room. The bright living room features sleek parquet flooring and smooth plastered walls and ceilings. From here, you reach the third bedroom, the front balcony, and the open-plan kitchen. The kitchen is neat and practically laid out, with everything you need: a 5-burner gas cooktop, extractor hood, combination oven, dishwasher, and a fridge/freezer. Thanks to the numerous cupboards, there's plenty of storage space. The bathroom is modern, fully tiled, and equipped with a walk-in shower, vanity, toilet, and designer radiator. All bedrooms are located at the quiet rear of the building. The master bedroom is situated behind the living room and, thanks to its French balcony, offers a wonderful unobstructed view of the greenery. Balcony: The balcony also offers unobstructed views and is very conveniently located facing (north)west. Here you can enjoy the sun in peace and privacy until late at night! Storage In the basement, you will find a spacious storage room of approximately 7 m², equipped with electricity. Garage The apartment has a private garage of approximately 12 m², equipped with electricity. Perfect for parking your car dry and safely or for use as extra storage. Details: - Living area approximately 67 m² (measured in accordance with NEN 2580 and a measurement report is available); - 4-room apartment on the top floor; - Sunny balcony facing (north)west; - Conveniently located and ideal for first-time buyers and young families; - Fully equipped with uPVC window frames and double glazing; - Ground lease, the annual rent is €221.74, running until 2036; - Healthy homeowners' association (VvE) with service charges of €215.15 per month; - Age and asbestos clauses apply; - Ample parking (blue zone €96 every 2 years); - Less than 5 minutes from Watergraafsmeer (Amsterdam). Have we piqued your interest? Then we invite you to view this property!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
219 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2036)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-07-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1111

Google Maps

Aperçu géographique Diemen

Explorez Diemen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Diemen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Diemen. En 2026 étaient 33.284 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.

Résidents

33.284

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 460.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Diemen
Année Résidents
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Diemen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Niveau d'enseignement

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.032

Étiquette C

3.905

Étiquette B

2.442

Étiquette E

992

Étiquette A++

828

Étiquette A+

796

Étiquette D

625

Étiquette A+++

527

Étiquette F

328

Étiquette G

320

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Diemen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 500 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 420 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.910

Activité dans Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Nombre total d'établissements: 5.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Diemen
Période Délits
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Diemen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Diemen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer maisons in Diemen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.